{"id":1211094,"date":"2024-03-01T15:05:24","date_gmt":"2024-03-01T15:05:24","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-fondo-inmobiliario-de-blackstone-realiza-reembolsos-por-primera-vez-en-mas-de-un-ano\/"},"modified":"2024-03-01T15:05:28","modified_gmt":"2024-03-01T15:05:28","slug":"el-fondo-inmobiliario-de-blackstone-realiza-reembolsos-por-primera-vez-en-mas-de-un-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-fondo-inmobiliario-de-blackstone-realiza-reembolsos-por-primera-vez-en-mas-de-un-ano\/","title":{"rendered":"El fondo inmobiliario de Blackstone realiza reembolsos por primera vez en m\u00e1s de un a\u00f1o"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=4085981c-07d9-4d41-84cb-7d559fafb55e\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>El fondo inmobiliario de 60.000 millones de d\u00f3lares de Blackstone Group cumpli\u00f3 con todas las solicitudes de reembolso de sus inversores en febrero, siendo la primera vez que no limit\u00f3 dichos retiros en m\u00e1s de un a\u00f1o.<\/p>\n<p>El fondo inmobiliario dijo en una carta a los inversores que cumpli\u00f3 con todas las solicitudes de reembolso el mes pasado, lo que significa que cualquier inversor que quisiera retirar su dinero recibi\u00f3 todo el reembolso en efectivo solicitado. <\/p>\n<p>El hito indica que la presi\u00f3n est\u00e1 cayendo sobre el fondo, llamado Blackstone Real Estate Income Trust (Breit), despu\u00e9s de que una carrera por los reembolsos por temores sobre las valoraciones inmobiliarias llev\u00f3 a Blackstone a limitar los retiros a finales de 2022, una maniobra que hizo caer las acciones p\u00fablicas del grupo. . <\/p>\n<p>&#8220;Nos complace informar que Blackstone Real Estate Income Trust cumpli\u00f3 con el 100% de las solicitudes de recompra en febrero&#8221;, dijo Blackstone en la carta.<\/p>\n<p>Los fondos rivales de Starwood y KKR continuaron limitando los retiros de los inversores a partir de enero, seg\u00fan documentos p\u00fablicos. <\/p>\n<p>Blackstone lanz\u00f3 Breit en 2017 como una forma de brindar a las personas ricas acceso a su plataforma privada de inversi\u00f3n inmobiliaria.  Para 2022, Breit hab\u00eda atra\u00eddo decenas de miles de millones de d\u00f3lares en nuevos activos, convirti\u00e9ndose en la mayor fuente de crecimiento de tarifas de Blackstone.<\/p>\n<p>Pero a los inversores interesados \u200b\u200bse les exigi\u00f3 que renunciaran a algunos derechos para retirar dinero inmediatamente a cambio de acceder a la cartera inmobiliaria privada.  Breit permite que los clientes canjeen el 2 por ciento de los activos totales cada mes, con un m\u00e1ximo del 5 por ciento permitido en un trimestre calendario. <\/p>\n<p>El fondo recibi\u00f3 961 millones de d\u00f3lares en reembolsos en febrero, aproximadamente un 2 por ciento por debajo de su l\u00edmite mensual, dijo Blackstone.<\/p>\n<p>En el verano de 2022, los inversores empezaron a retirar su dinero, con una ola de reembolsos procedente de Asia que luego se extendi\u00f3 a Estados Unidos y Europa.  Cuando los retiros superaron los l\u00edmites mensuales en diciembre de 2022, le dieron al grupo el derecho de \u201ccerrar\u201d parcialmente el fondo.<\/p>\n<p>Desde entonces, los inversores han retirado m\u00e1s de 15 mil millones de d\u00f3lares del fondo; sin embargo, aquellos que buscaban recuperar su efectivo no lograron que sus solicitudes fueran satisfechas en su totalidad.<\/p>\n<p>Para aliviar las presiones sobre la liquidez del fondo mientras cumpl\u00eda los reembolsos, Blackstone hace un a\u00f1o acept\u00f3 una inversi\u00f3n de 4.500 millones de d\u00f3lares de la Universidad de California que inclu\u00eda una promesa de alto rendimiento.  Tambi\u00e9n vendi\u00f3 miles de millones en activos inmobiliarios, como hoteles, operadores de almacenamiento y una participaci\u00f3n en el Bellagio, un casino de Las Vegas. <\/p>\n<p>El Financial Times inform\u00f3 el mes pasado que Blackstone ha acumulado un pasivo de 560 millones de d\u00f3lares con Estados Unidos como resultado de su promesa de rentabilidad despu\u00e9s de que el fondo perdiera valor el a\u00f1o pasado. <\/p>\n<p>Aunque Blackstone no espera una r\u00e1pida recuperaci\u00f3n de los mercados inmobiliarios y los altos tipos de inter\u00e9s siguen presionando a muchas inversiones, est\u00e1 volviendo a la ofensiva.  Est\u00e1 invirtiendo mucho para construir centros de datos y ha llegado a acuerdos para comprar una cartera de pr\u00e9stamos bancarios por valor de 17.000 millones de d\u00f3lares y privatizar un negocio inmobiliario multifamiliar canadiense, en parte mediante el uso de Breit. <\/p>\n<p>El presidente de Blackstone, Jonathan Gray, tambi\u00e9n ha dicho que cree que las valoraciones de las propiedades est\u00e1n empezando a tocar fondo.  &#8220;Realmente vemos que el sector inmobiliario est\u00e1 tocando fondo desde el punto de vista de la valoraci\u00f3n&#8221;, dijo al Financial Times en enero.  &#8220;La disminuci\u00f3n del costo del capital con la ca\u00edda de las tasas y los diferenciales para los pr\u00e9stamos inmobiliarios es muy \u00fatil&#8221;. <\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/4085981c-07d9-4d41-84cb-7d559fafb55e\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1211095,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[2283,8718,1099,12916,16,231,366,13492,14260,979],"class_list":["post-1211094","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-ano","tag-blackstone","tag-fondo","tag-inmobiliario","tag-mas","tag-por","tag-primera","tag-realiza","tag-reembolsos","tag-vez"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1211094","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1211094"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1211094\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1211095"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1211094"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1211094"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1211094"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}