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KPMG se ha negado a firmar los resultados financieros de 2021 del grupo inmobiliario alem\u00e1n Adler en un movimiento poco com\u00fan que empuja al asediado grupo a una crisis cada vez m\u00e1s profunda. <\/p>\n
Adler revel\u00f3 el viernes por la noche que su auditor, que le hab\u00eda dado al grupo una auditor\u00eda sin salvedades el a\u00f1o anterior, emitir\u00eda una abstenci\u00f3n de opini\u00f3n para sus cuentas consolidadas de 2021. \u201cEl auditor no ha podido obtener evidencia de auditor\u00eda suficiente y adecuada para proporcionar una base para una opini\u00f3n de auditor\u00eda sobre estas cuentas anuales\u201d, dijo la compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n
La empresa en conflicto dijo que, no obstante, publicar\u00eda estados financieros “auditados”, incluida la opini\u00f3n denegada, el s\u00e1bado. En un comunicado el viernes por la noche, Adler afirm\u00f3 que esto cumplir\u00eda con los requisitos seg\u00fan los t\u00e9rminos de sus bonos en circulaci\u00f3n. Algunos de los convenios de bonos de Adler estipulan que debe proporcionar resultados financieros auditados antes del 30 de abril o arriesgarse a un incumplimiento. <\/p>\n
El movimiento dram\u00e1tico de KPMG se produce una semana despu\u00e9s de que un equipo separado de investigaciones forenses de la firma Big Four descubriera deficiencias generalizadas de gobierno y cumplimiento, el riesgo de grandes amortizaciones y pagos cuestionables a un inversionista inmobiliario que durante mucho tiempo neg\u00f3 tener influencia sobre la empresa. <\/p>\n
Adler hab\u00eda contratado a KPMG para investigar las denuncias del grupo de ventas en corto Viceroy Research, dirigido por Fraser Perring, sobre fraude generalizado, transacciones inapropiadas con partes relacionadas y manipulaciones contables. Adler neg\u00f3 haber actuado mal. <\/p>\n
Despu\u00e9s de la publicaci\u00f3n de la investigaci\u00f3n de KPMG la semana pasada, el presidente de Adler, Stefan Kirsten, expres\u00f3 su confianza en que la firma de contabilidad aprobar\u00eda las cuentas de Adler y que el informe de la investigaci\u00f3n no afectar\u00eda la capacidad de Adler para pagar su deuda y no incumplir\u00eda sus convenios de bonos. <\/p>\n
Adler a septiembre de 2021 ten\u00eda una deuda financiera neta de 7.400 millones de euros, pero desde entonces ha vendido activos para reducir su deuda. El precio de sus acciones ha ca\u00eddo cerca de un 70 por ciento durante el \u00faltimo a\u00f1o, lo que ha resultado en un valor burs\u00e1til de solo 770 millones de euros. Despu\u00e9s de la publicaci\u00f3n del informe de KPMG el 22 de abril, la ca\u00edda de la acci\u00f3n se aceler\u00f3. <\/p>\n
Los investigadores forenses de KPMG encontraron amplia evidencia de que Cevdet Caner, un controvertido magnate de la propiedad sin un papel formal en la empresa, tuvo una participaci\u00f3n significativa en las decisiones estrat\u00e9gicas, la contrataci\u00f3n de ejecutivos y su pago, as\u00ed como en otros asuntos operativos.<\/p>\n
Si bien la investigaci\u00f3n forense rechaz\u00f3 la acusaci\u00f3n de que la cartera de alquileres de Adler estaba sobrevaluada, descubri\u00f3 que este parec\u00eda ser el caso de la cartera de desarrollo inmobiliario m\u00e1s peque\u00f1a de la empresa. Bas\u00e1ndose en una muestra, el equipo forense de KPMG estim\u00f3 que el valor de mercado realista era un 17% inferior al valor de 2400 millones de euros en las cuentas de Adler. Kirsten reconoce que esto podr\u00eda generar deterioros de hasta 700 millones de euros. <\/p>\n
La investigaci\u00f3n forense tambi\u00e9n argument\u00f3 que otro negocio de bienes ra\u00edces, que involucraba al cu\u00f1ado de un inversionista que parec\u00eda haber movido los hilos tras bambalinas en Adler, necesitaba ser corregido en el balance general. Adler objet\u00f3 esa opini\u00f3n. <\/p>\n
El equipo forense de KPMG dijo que no pod\u00eda verificar ni refutar muchas acusaciones porque no hab\u00eda obtenido todos los documentos necesarios. Adler se neg\u00f3 a otorgar acceso a uno de cada cinco de los 3,9 millones de documentos considerados relevantes por los investigadores, citando “motivos legales”. La investigaci\u00f3n se\u00f1al\u00f3 que algunas redacciones eran “significativas” y “no pod\u00eda descartar la posibilidad de que pudieran resultar hallazgos adicionales o diferentes”.<\/p>\n<\/div>\n