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Los rusos ricos est\u00e1n tratando de cambiar sus propiedades de lujo en Londres por casas multimillonarias en Dubai mientras buscan formas innovadoras de eludir las restricciones financieras impuestas desde la invasi\u00f3n total de Ucrania.<\/p>\n
En las \u00faltimas semanas, los agentes inmobiliarios de alto nivel que operan en el emirato del Golfo han hecho circular una lista de propiedades que incluyen una mansi\u00f3n en Knightsbridge valorada en 34 millones de libras esterlinas y un apartamento de tres dormitorios en Eaton Square con un precio inicial de 8 millones de libras esterlinas.<\/p>\n
Los ofrecen rusos que est\u00e1n dispuestos a cambiar sus propiedades en Londres por una nueva residencia en Dub\u00e1i, evitando las transferencias bancarias y el escrutinio financiero, seg\u00fan las personas involucradas en las transacciones. A los posibles compradores se les ofrecen grandes descuentos en las propiedades del Reino Unido para completar las ofertas.<\/p>\n
Los canjes de casas discutidos son la \u00faltima soluci\u00f3n en nombre de los rusos ricos que se han sentido frustrados por el sistema financiero occidental desde la invasi\u00f3n de Ucrania por parte de Mosc\u00fa el 24 de febrero. Hasta ahora, alrededor de 1,000 personas y empresas han sido sancionadas, y otras enfrentan controles adicionales. as\u00ed como dificultades para realizar transferencias de dinero y abrir cuentas bancarias.<\/p>\n
Pero hab\u00eda dudas en Dubai sobre c\u00f3mo se estructurar\u00eda un acuerdo y si alg\u00fan residente de los Emiratos \u00c1rabes Unidos se arriesgar\u00eda a tal intercambio.<\/p>\n
\u201cSoy muy esc\u00e9ptico de que esto pueda funcionar, simplemente hay demasiada documentaci\u00f3n que proporcionar en Londres\u201d, dijo un hombre de negocios en Dubai a quien un agente de bienes ra\u00edces le mostr\u00f3 la lista. \u201cPero demuestra hasta d\u00f3nde est\u00e1n dispuestos a llegar para evadir el sistema financiero\u201d.<\/p>\n
Un abogado con sede en Dub\u00e1i dijo que surgir\u00edan dificultades porque cualquier transacci\u00f3n tendr\u00eda que tener en cuenta el impuesto de timbre y otras obligaciones de tasas en ambas jurisdicciones.<\/p>\n
Sin embargo, otros dijeron que mientras el vendedor ruso no estuviera sujeto a sanciones, tales transacciones podr\u00edan estructurarse de manera efectiva si se firmaran acuerdos de compra en cada extremo. \u201cEsto es perfectamente leg\u00edtimo\u201d, dijo otro abogado en Dubai.<\/p>\n
Dub\u00e1i se ha convertido en un refugio favorito para los rusos, y su a menudo enorme riqueza, que huye del oeste desde que estallaron las hostilidades. Los Emiratos \u00c1rabes Unidos se han mantenido neutrales en el conflicto, asegur\u00e1ndose de que el estado del Golfo permanezca abierto a los negocios para los rusos y ucranianos que huyen de la guerra y sus repercusiones.<\/p>\n
\u201cHemos visto una afluencia de clientes rusos desde el comienzo de la guerra de Ucrania y esto nos ha llevado a establecer una oficina rusa dedicada a atenderlos\u201d, dijo Michael Kortbawi, socio de la firma de abogados con sede en Dub\u00e1i BSA Ahmad Bin Hezeem & Asociados. El cierre de grandes bufetes de abogados internacionales en Mosc\u00fa tambi\u00e9n ha creado un grupo de personas talentosas disponibles para contratar, agreg\u00f3.<\/p>\n
Abdullah Alajaji, fundador de Driven Properties, con sede en Dub\u00e1i, dijo que su empresa hab\u00eda registrado valores de transacci\u00f3n mucho m\u00e1s altos este a\u00f1o, principalmente en propiedades de lujo y frente al mar. <\/p>\n
\u201cEstamos viendo un aumento definitivo en la actividad de los valores y vol\u00famenes de transacci\u00f3n en los \u00faltimos meses, y eso se debe en parte a los compradores rusos\u201d, dijo.<\/p>\n
Los rusos est\u00e1n transfiriendo grandes sumas a pesar de la orientaci\u00f3n del banco central de los EAU que insta a las instituciones financieras a “gestionar su exposici\u00f3n a los riesgos asociados con los programas de sanciones financieras internacionales unilaterales y las medidas restrictivas implementadas por otros pa\u00edses”. <\/p>\n
Los Emiratos \u00c1rabes Unidos aplican las sanciones de la ONU, pero no las introducidas por Estados Unidos, el Reino Unido, la UE o Suiza.<\/p>\n
La renuencia de algunos bancos a lidiar con los mayores riesgos asociados con los clientes rusos ha creado dificultades para los reci\u00e9n llegados, especialmente para aquellos que no tienen grandes cantidades de dinero para implementar. Estos incluyen retrasos en la extracci\u00f3n de fondos de Europa y problemas para abrir cuentas bancarias en los EAU.<\/p>\n
La decisi\u00f3n en marzo del Grupo de Acci\u00f3n Financiera Internacional con sede en Par\u00eds de agregar a los Emiratos \u00c1rabes Unidos a su lista de vigilancia de “dinero sucio” ha complicado las cosas, y las autoridades desean mostrar un mejor cumplimiento.<\/p>\n
Las entradas de dinero ruso ser\u00edan \u201cuna gran prueba tan pronto despu\u00e9s de la decisi\u00f3n de la lista gris del GAFI\u201d, dijo un funcionario occidental.<\/p>\n