A m\u00e1s tardar el s\u00e1bado, todos los propietarios recibir\u00e1n el valor WOZ de la casa. Ese valor afecta los impuestos que tienes que pagar. Esto plantea la pregunta cada a\u00f1o: \u00bfes correcta esta cantidad? Seg\u00fan el Vastelastenbond de Eindhoven, los propietarios conf\u00edan cada vez menos en el municipio, que fija los precios. Esto es lo que puedes hacer si quieres oponerte. <\/p>\n
Primero aclaremos los hechos. Los municipios deben anunciar el valor WOZ en las primeras ocho semanas del a\u00f1o. La fecha l\u00edmite es el domingo 25 de febrero. WOZ significa Valor Inmobiliario. No se trata s\u00f3lo de casas, sino tambi\u00e9n de inmuebles comerciales o garajes. Para determinar el valor de su propiedad, el municipio la compara con edificios comparables vendidos en la zona. Tambi\u00e9n influyen el a\u00f1o de construcci\u00f3n, la superficie y el consumo energ\u00e9tico. La fecha siempre se fija un a\u00f1o antes, el 1 de enero.<\/p>\n
Al pagar impuestos, se tiene en cuenta el valor de sus activos. Esto incluye el impuesto sobre la renta, los grav\u00e1menes municipales y el impuesto a la junta de aguas. Un valor WOZ m\u00e1s bajo puede ahorrarle cientos de euros cada a\u00f1o. Los propietarios de viviendas con ingresos elevados lo notan especialmente en sus impuestos.<\/p>\n
Compru\u00e9balo t\u00fa mismo<\/strong> La C\u00e1mara de Valoraci\u00f3n comprueba si el municipio calcula correctamente el valor WOZ. Se analiza c\u00f3mo el municipio determina el valor y qu\u00e9 datos se utilizan para ello. Los municipios que reciben un n\u00famero relativamente grande de objeciones son supervisados \u200b\u200bde cerca por la C\u00e1mara de Valoraci\u00f3n. <\/p>\n Al objeto<\/strong> Tambi\u00e9n hay agencias especiales que se oponen al valor WOZ para los ciudadanos. Esto cuesta mucho dinero a los municipios, porque tienen que pagar las costas judiciales si la objeci\u00f3n al valor WOZ resulta justificada. Y eso cuesta cientos de euros cada vez. El dinero se ganaba a expensas de los ciudadanos, pensaba el gobierno, porque ellos tambi\u00e9n ten\u00edan que rellenar ellos mismos el formulario de objeci\u00f3n en dicha agencia. Por lo tanto, se ha reducido la compensaci\u00f3n para dichas agencias. <\/p>\n Dirk-Jan Wolfert, de la organizaci\u00f3n de consumidores Vastelastenbond, tiene sentimientos encontrados al respecto. Cada vez m\u00e1s de esas “agencias de objeci\u00f3n” est\u00e1n desapareciendo y \u00e9l piensa que eso es algo malo. Mientras tanto, el hecho de que los municipios hayan tenido que pagar tanto tambi\u00e9n ha hecho que presten cada vez m\u00e1s atenci\u00f3n a la hora de valorar las casas, opina. <\/p>\n Y si cree que objetar es demasiado complicado: seg\u00fan Vastelastenbond, la gran mayor\u00eda de los valores de WOZ son buenos. “Eso es entre el 80 y el 75 por ciento”, dice Wolfert. <\/p>\n Y una valoraci\u00f3n demasiado alta tambi\u00e9n puede tener una ventaja. “Quien compra una casa con un valor WOZ demasiado alto, a veces le resulta m\u00e1s f\u00e1cil conseguir una hipoteca o un descuento en el tipo de inter\u00e9s”, explica Wolfert. “Porque el banco estima entonces que el riesgo financiero es menor”. <\/p>\n<\/div>\n
Cualquiera que reciba un valor WOZ puede ver el informe de valoraci\u00f3n en l\u00ednea iniciando sesi\u00f3n MijnOverheid.nl.<\/a> El informe de tasaci\u00f3n incluye, entre otras cosas, las caracter\u00edsticas de la vivienda y el valor de las viviendas vendidas en la zona. A trav\u00e9s de WOZ-waardeloket.nl <\/a>Podr\u00e1s ver el valor de tu casa y otras propiedades de forma gratuita y compararlos seg\u00fan sus caracter\u00edsticas.<\/p>\n
Si no est\u00e1s de acuerdo con el valor que el municipio asigna a tu casa, puedes oponerte. Puede hacerlo usted mismo a trav\u00e9s del sitio web del municipio, donde encontrar\u00e1 un formulario de objeci\u00f3n para completar.<\/p>\n