{"id":1196983,"date":"2024-02-22T03:13:33","date_gmt":"2024-02-22T03:13:33","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/rara-vez-vendo-propiedades-por-debajo-de-los-500-000-euros-los-precios-de-la-vivienda-son-los-que-mas-han-subido-en-este-municipio-en-los-ultimos-cinco-anos\/"},"modified":"2024-02-22T03:13:38","modified_gmt":"2024-02-22T03:13:38","slug":"rara-vez-vendo-propiedades-por-debajo-de-los-500-000-euros-los-precios-de-la-vivienda-son-los-que-mas-han-subido-en-este-municipio-en-los-ultimos-cinco-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/rara-vez-vendo-propiedades-por-debajo-de-los-500-000-euros-los-precios-de-la-vivienda-son-los-que-mas-han-subido-en-este-municipio-en-los-ultimos-cinco-anos\/","title":{"rendered":"&#8216;Rara vez vendo propiedades por debajo de los 500.000 euros&#8217;: los precios de la vivienda son los que m\u00e1s han subido en este municipio en los \u00faltimos cinco a\u00f1os"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div id=\"\">\n<p class=\"artstyle__intro  artstyle__intro--type-luxe fu--type-luxe\" data-element-id=\"5111-2fbe-1c8d-b4d7-29bd-5cc4-bece-9dcd\">Un precio medio que pas\u00f3 de 380.000 a 580.000 euros: en ning\u00fan lugar de Flandes los precios de la vivienda han aumentado m\u00e1s r\u00e1pido que en Keerbergen en los \u00faltimos cinco a\u00f1os.  \u00bfPero cu\u00e1l es la explicaci\u00f3n para eso?  &#8220;Podemos estar contentos de haber comprado algo en los a\u00f1os 90&#8221;.\n  <\/p>\n<section class=\"artstyle__production  artstyle__production--type-plus fu--type-plus artstyle__production--luxe fu--luxe artstyle__production--with-authors\" data-element-id=\"article-element-authors\"><span class=\"artstyle__production__authors\">Jorn Le Long<\/span><time class=\"artstyle__production__datetime\" datetime=\"21 februari 2024\"><span class=\"artstyle__production__date\">21 de febrero de 2024<\/span><span class=\"artstyle__production__time\">03:00<\/span><\/time><span class=\"artstyle__production-decoration\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"184\" height=\"11\" viewbox=\"0 0 184 11\" fill=\"none\"><mask id=\"path-1-inside-1\" fill=\"white\"><path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M86.9133 5.08154L81.8318 0L76.7745 5.05725H0V5.65725H76.7288L81.8318 10.7603L86.9133 5.67871L91.9949 10.7603L96.9948 5.76038L101.995 10.7603L107.098 5.65725H184V5.05725H107.052L101.995 0L96.9948 4.99988L91.9949 0L86.9133 5.08154Z\"\/><\/mask><path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M86.9133 5.08154L81.8318 0L76.7745 5.05725H0V5.65725H76.7288L81.8318 10.7603L86.9133 5.67871L91.9949 10.7603L96.9948 5.76038L101.995 10.7603L107.098 5.65725H184V5.05725H107.052L101.995 0L96.9948 4.99988L91.9949 0L86.9133 5.08154Z\" fill=\"white\"\/><path d=\"M81.8318 0L82.2122 -0.380432L81.8318 -0.760863L81.4514 -0.380432L81.8318 0ZM86.9133 5.08154L86.5329 5.46197L86.9133 5.84241L87.2938 5.46197L86.9133 5.08154ZM76.7745 5.05725V5.59526H76.9974L77.155 5.43768L76.7745 5.05725ZM0 5.05725V4.51924H-0.538012V5.05725H0ZM0 5.65725H-0.538012V6.19526H0V5.65725ZM76.7288 5.65725L77.1092 5.27682L76.9516 5.11924H76.7288V5.65725ZM81.8318 10.7603L81.4514 11.1407L81.8318 11.5211L82.2122 11.1407L81.8318 10.7603ZM86.9133 5.67871L87.2938 5.29828L86.9133 4.91785L86.5329 5.29828L86.9133 5.67871ZM91.9949 10.7603L91.6144 11.1407L91.9949 11.5211L92.3753 11.1407L91.9949 10.7603ZM96.9948 5.76038L97.3752 5.37995L96.9948 4.99951L96.6143 5.37995L96.9948 5.76038ZM101.995 10.7603L101.614 11.1407L101.995 11.5211L102.375 11.1407L101.995 10.7603ZM107.098 5.65725V5.11924H106.875L106.717 5.27682L107.098 5.65725ZM184 5.65725V6.19526H184.538V5.65725H184ZM184 5.05725H184.538V4.51924H184V5.05725ZM107.052 5.05725L106.671 5.43768L106.829 5.59526H107.052V5.05725ZM101.995 0L102.375 -0.380432L101.995 -0.760863L101.614 -0.380432L101.995 0ZM96.9948 4.99988L96.6143 5.38031L96.9948 5.76074L97.3752 5.38031L96.9948 4.99988ZM91.9949 0L92.3753 -0.380432L91.9949 -0.760863L91.6144 -0.380432L91.9949 0ZM81.4514 0.380432L86.5329 5.46197L87.2938 4.70111L82.2122 -0.380432L81.4514 0.380432ZM77.155 5.43768L82.2122 0.380432L81.4514 -0.380432L76.3941 4.67682L77.155 5.43768ZM76.7745 4.51924H0V5.59526H76.7745V4.51924ZM-0.538012 5.05725V5.65725H0.538012V5.05725H-0.538012ZM0 6.19526H76.7288V5.11924H0V6.19526ZM82.2122 10.3798L77.1092 5.27682L76.3484 6.03768L81.4514 11.1407L82.2122 10.3798ZM86.5329 5.29828L81.4514 10.3798L82.2122 11.1407L87.2938 6.05914L86.5329 5.29828ZM92.3753 10.3798L87.2938 5.29828L86.5329 6.05914L91.6144 11.1407L92.3753 10.3798ZM96.6143 5.37995L91.6144 10.3798L92.3753 11.1407L97.3752 6.14081L96.6143 5.37995ZM102.375 10.3798L97.3752 5.37995L96.6143 6.14081L101.614 11.1407L102.375 10.3798ZM106.717 5.27682L101.614 10.3798L102.375 11.1407L107.478 6.03768L106.717 5.27682ZM107.098 6.19526H184V5.11924H107.098V6.19526ZM184.538 5.65725V5.05725H183.462V5.65725H184.538ZM184 4.51924H107.052V5.59526H184V4.51924ZM101.614 0.380432L106.671 5.43768L107.432 4.67682L102.375 -0.380432L101.614 0.380432ZM97.3752 5.38031L102.375 0.380432L101.614 -0.380432L96.6143 4.61945L97.3752 5.38031ZM91.6144 0.380432L96.6143 5.38031L97.3752 4.61945L92.3753 -0.380432L91.6144 0.380432ZM87.2938 5.46197L92.3753 0.380432L91.6144 -0.380432L86.5329 4.70111L87.2938 5.46197Z\" fill=\"black\" mask=\"url(#path-1-inside-1)\"\/><\/svg><\/span><\/section>\n<p class=\"artstyle__paragraph artstyle__paragraph--drop-cap fu--drop-cap artstyle__paragraph--drop-cap-\u201c fu--drop-cap-\u201c\" data-element-id=\"29ce-7115-e540-b8e1-b04c-ba27-1543-16bb\">\n<p>      \u201c\u00bf200.000 euros m\u00e1s caro?\u201d  Ingrid (62) e Ivan (64) se quedan boquiabiertos cuando escuchan lo mucho m\u00e1s caras que se han vuelto las viviendas en su municipio de Keerbergen en los \u00faltimos a\u00f1os.  Sin embargo, son testigos privilegiados de c\u00f3mo han evolucionado los precios inmobiliarios.  Su propia casa fue valorada recientemente en 700.000 euros.  Pagaron 200.000 por \u00e9l en 1994.  \u201cPor supuesto, aqu\u00ed nunca ha sido realmente barato.  Pero podemos alegrarnos de haber comprado algo aqu\u00ed.  \u00bfC\u00f3mo se supone que vas a empezar hoy?\u201d, se pregunta Ingrid, justo antes de entrar al banco de Gemeenteplein.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"4347-1b9f-f93b-d5ab-9ce5-3e38-d24a-4a3a\">\n<p>      Si nos fijamos en los precios de la vivienda de los \u00faltimos cinco a\u00f1os, no podemos ignorar a Keerbergen.  Ahora hay que pagar 580.000 euros por una vivienda, seg\u00fan el bar\u00f3metro notarial.  Eso no convierte a Keerbergen en el municipio m\u00e1s caro: en Knokke (826.000 euros de media), Sint-Martens-Latem (787.000), Tervuren (624.000) o Sint-Genesius-Rode (690.000) se paga mucho m\u00e1s.  Pero llama especialmente la atenci\u00f3n el aumento de los precios en Keerbergen.  En 2019, una vivienda media todav\u00eda costaba 380.000 euros.  En cinco a\u00f1os, se ha vuelto casi un 54 por ciento m\u00e1s caro.\n    <\/p>\n<p><iframe title=\"Prijs van een huis in Vlaanderen\" aria-label=\"Map\" id=\"datawrapper-chart-2N23G\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/2N23G\/2\/\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"width: 0; min-width: 100% !important; border: none;\" height=\"342\" data-external=\"1\" loading=\"lazy\"><\/iframe><\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"168e-d49d-5924-241f-673a-5fbe-fb28-651a\">\n<p>      Cualquiera que recorra las oficinas inmobiliarias en el coraz\u00f3n de Keerbergen ver\u00e1 inmediatamente qu\u00e9 casas aumentar\u00e1n significativamente el precio medio.  &#8216;Casa de campo reformada de 23 hect\u00e1reas con piscina exterior&#8217;.  &#8216;Villa con car\u00e1cter de 300m<sup>2<\/sup> con gran jard\u00edn.&#8217;  &#8216;Casa de campo y piso convertible en parcela de 30 hect\u00e1reas.&#8217;\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"034d-ea30-4cea-c993-7019-84e3-7508-9a83\">\n<p>      Quienes buscan espacio, vegetaci\u00f3n y, sobre todo, lujo, encontrar\u00e1n lo que buscan en Keerbergen.  &#8220;Rara vez vendo propiedades por debajo de 500.000 euros&#8221;, dice Yannick Segers, agente inmobiliario de ERA en Keerbergen. &#8220;Es sorprendente que en los \u00faltimos a\u00f1os se hayan vendido r\u00e1pidamente propiedades listas para usar con un buen valor EPC, aunque son &#8221;\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"af82-8ca7-1ece-bc2b-e083-53a8-20fe-4dc3\">\n      <b>Hist\u00f3ricamente crecido<\/b>\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"bc3d-b326-2ad9-dfef-d70c-d411-075f-1ee2\">\n<p>      Las numerosas villas con grandes jardines en Keerbergen son en parte el resultado de decisiones pol\u00edticas tomadas por el consejo municipal de posguerra, que determin\u00f3 que las nuevas parcelas edificables deb\u00edan tener un tama\u00f1o m\u00ednimo de 15 o incluso 30 hect\u00e1reas.  En 1962, los nobles hermanos De Marcken de Merken decidieron cerrar el antiguo aeropuerto de Keerbergen y excavar un lago en ese lugar.  Hab\u00eda que construir un centro de deportes acu\u00e1ticos de fama europea.  Keerbergen se convertir\u00eda en el Knokke del Brabante Flamenco, con autobuses lanzadera que hac\u00edan que el municipio fuera accesible para los excursionistas que quer\u00edan escapar del ajetreo y el bullicio de Bruselas.  Se ofrecieron a la venta numerosos terrenos alrededor del lago para construir lujosas villas.\n    <\/p>\n<p><iframe title=\"Evolutie gemiddelde huizenprijs\" aria-label=\"Interactive line chart\" id=\"datawrapper-chart-tCBnU\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/tCBnU\/1\/\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"width: 0; min-width: 100% !important; border: none;\" height=\"419\" data-external=\"1\" loading=\"lazy\"><\/iframe><\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"5cc5-e5fd-c040-70a8-2d96-f7f3-4ba4-439d\">\n<p>      Al final, nunca lleg\u00f3 a existir un centro de deportes acu\u00e1ticos de atractivo europeo.  Pero Keerbergen se convirti\u00f3 efectivamente en un refugio para los ricos residentes de Bruselas, los residentes de Lovaina y los expatriados, quienes, entre otras cosas, compraron all\u00ed segundas residencias.  Y esa influencia contin\u00faa hasta el d\u00eda de hoy.  Los residentes de Keerbergen ganan de media la mitad m\u00e1s que el belga medio.  S\u00f3lo Sint-Martens-Latem lo hace mejor.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"b0c4-3c9a-8a58-4034-5312-3888-fd31-da95\">\n<p>      El lago todav\u00eda constituye el centro alrededor del cual se re\u00fane la clase pr\u00f3spera.  Hay varios restaurantes de primer nivel, un conocido club de golf y, sobre todo, muchos terrenos con villas de lujo.  El \u00e1rea est\u00e1 llena de subdivisiones, hasta tal punto que hay que pararse en el patio trasero de una villa as\u00ed para vislumbrar el lago.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"6837-558e-79e5-671f-c707-9fde-7c48-9ee1\">\n<p>      Y son estas viviendas las que se han vendido notablemente m\u00e1s en los \u00faltimos a\u00f1os.  &#8220;Durante el a\u00f1o pasado, el n\u00famero de ventas se mantuvo bastante constante en todo el municipio&#8221;, afirma la notaria Helena Verwimp.  &#8220;Pero lo que vemos es que ahora se venden m\u00e1s viviendas por valor de m\u00e1s de un mill\u00f3n de euros&#8221;.  Es una de las explicaciones de por qu\u00e9 el precio medio de la vivienda ha aumentado tanto.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"d064-35e1-8b02-8bee-ba15-223f-905f-eccc\">\n<p>      En el Royal Golf Club Keerbergen, situado en &#8216;El Lago&#8217;, no se sorprenden: \u201cLas personas con fortuna, por supuesto, se han sentido menos afectadas por la crisis en los \u00faltimos a\u00f1os\u201d, dice Gunter (90), que vive en Keerbergen desde hace veinte a\u00f1os. .  &#8220;Lo notar\u00e1s muy pronto aqu\u00ed&#8221;.\n    <\/p>\n<figure class=\"artstyle__figure  artstyle__figure-landscape\" data-element-id=\"9819b3f5-0d86-4eb7-8bf6-a3a2675a7717\">\n<picture data-element-id=\"9819b3f5-0d86-4eb7-8bf6-a3a2675a7717\"><source  type=\"image\/webp\"><source  type=\"image\/jpeg\"><\/source><\/source><\/picture>\n<p><figcaption class=\"artstyle__figcaption\"><span class=\"artstyle__figcaption__credit\">Imagen Thomas Sweertvaegher<\/span><\/figcaption><\/p>\n<\/figure>\n<h3 class=\"artstyle__title artstyle__title--luxe fu--luxe\" data-element-id=\"969a-73a6-504b-5f3f-d89a-9bb7-159d-3a24\">\n<p>      El alquiler es la \u00fanica opci\u00f3n.<br \/>\n    <\/h3>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"d035-d191-8c78-a308-3d3f-cb8b-3f5f-f84f\">\n<p>      Lo confirma tambi\u00e9n el economista de KBC, Johan Van Gompel.  \u201cNo debemos olvidar que todav\u00eda hay mucha gente que puede comprar inmuebles.  Los inversores siempre buscan casas interesantes en lugares populares.  Y hay muchas m\u00e1s parejas acomodadas que buscan una casa m\u00e1s espaciosa en una zona tranquila y cerca de grandes ciudades como Lovaina o Bruselas.  Y luego acaban en municipios como Keerbergen\u201d.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"da6f-f073-52c2-2b52-a2dd-24e7-3fee-ff0b\">\n<p>      El alcalde en funciones, Erik Moons (Open Vld), no ve por el momento ning\u00fan problema en este auge de precios.  Sin embargo, la ciudad tambi\u00e9n est\u00e1 haciendo esfuerzos para crear viviendas asequibles.  \u201cCon nuestros planes de ordenaci\u00f3n del territorio hemos hecho posible la construcci\u00f3n de nuevos apartamentos.  Como resultado, cada a\u00f1o se a\u00f1aden apartamentos asequibles\u201d.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"3cef-d1ed-ecd2-e48e-1587-dc02-2b86-416b\">\n<p>      Aunque aqu\u00ed el precio es relativamente relativo, opinan los habitantes del centro.  \u201cTengo suerte de que mi arrendador mantenga el alquiler en 800 euros durante a\u00f1os\u201d, dice Eveline (33).  \u201cPorque el alquiler sigue siendo la \u00fanica opci\u00f3n para m\u00ed.  Comprar algo en Keerbergen no es una opci\u00f3n para m\u00ed\u201d.\n    <\/p>\n<aside class=\"artstyle__editorial-tips \" data-element-id=\"article-element-editorialtips\">\n<h3 class=\"editorial-tips__title\">Lea tambi\u00e9n<\/h3>\n<\/aside>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.demorgen.be\/nieuws\/ik-verkoop-zelden-panden-onder-de-500-000-euro-in-deze-gemeente-stegen-de-woningprijzen-de-afgelopen-vijf-jaar-het-hardst~bf127e29\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-31<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un precio medio que pas\u00f3 de 380.000 a 580.000 euros: en ning\u00fan lugar de Flandes los precios de<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1196984,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[205,3370,1098,560,1477,263,36,16,4509,231,346,7950,2714,1932,30756,1426,26176,979,330],"class_list":["post-1196983","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-anos","tag-cinco","tag-debajo","tag-este","tag-euros","tag-han","tag-los","tag-mas","tag-municipio","tag-por","tag-precios","tag-propiedades","tag-rara","tag-son","tag-subido","tag-ultimos","tag-vendo","tag-vez","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1196983","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1196983"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1196983\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1196984"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1196983"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1196983"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1196983"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}