{"id":1195446,"date":"2024-02-21T06:58:22","date_gmt":"2024-02-21T06:58:22","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/nuevo-barometro-inmobiliario-el-numero-de-compradores-jovenes-en-lovaina-esta-disminuyendo-drasticamente\/"},"modified":"2024-02-21T06:58:26","modified_gmt":"2024-02-21T06:58:26","slug":"nuevo-barometro-inmobiliario-el-numero-de-compradores-jovenes-en-lovaina-esta-disminuyendo-drasticamente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/nuevo-barometro-inmobiliario-el-numero-de-compradores-jovenes-en-lovaina-esta-disminuyendo-drasticamente\/","title":{"rendered":"Nuevo bar\u00f3metro inmobiliario: el n\u00famero de compradores j\u00f3venes en Lovaina est\u00e1 disminuyendo dr\u00e1sticamente"},"content":{"rendered":"\n<div id=\"\">\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"9ba5-fd2b-23a6-c262-20a9-1043-6645-2075\">\n<p>      Lovaina ya era la ciudad flamenca m\u00e1s cara para comprar una casa y est\u00e1 ampliando a\u00fan m\u00e1s esa ventaja.  El precio medio de una vivienda el a\u00f1o pasado fue de 462.597 euros, un aumento del 4,2 por ciento en comparaci\u00f3n con 2022, como se desprende del \u00faltimo Bar\u00f3metro Inmobiliario de la Federaci\u00f3n de Notarios (Fednot), que examina la evoluci\u00f3n de los precios a nivel municipal.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"cfeb-4c25-35e0-1836-777b-734b-cf59-293f\">\n<p>      En la mayor\u00eda de las dem\u00e1s capitales de provincia, este aumento est\u00e1 m\u00e1s en l\u00ednea con la inflaci\u00f3n promedio hasta 2023 de m\u00e1s del 2 por ciento.  El mercado inmobiliario parece ser el que menos se est\u00e1 enfriando en Lovaina.  El n\u00famero de transacciones cay\u00f3 un 14 por ciento, pero la ca\u00edda fue m\u00e1s fuerte en otras ciudades centrales populares como Gante (-15%) o Amberes (-20%).\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"8b2a-2460-a2d7-bcc3-091b-50e1-6e1c-e080\">\n<p>      En esas ciudades, la proporci\u00f3n de compradores j\u00f3venes parece mantenerse bastante bien: alrededor de un tercio de los compradores tienen 30 a\u00f1os o menos.  En Lovaina, este grupo objetivo se vio muy afectado: su cuota de Lovaina fue del 27,2 por ciento en 2022, frente a s\u00f3lo el 22,7 por ciento el a\u00f1o pasado.\n    <\/p>\n<p><iframe title=\"Prijs van een huis in Vlaanderen\" aria-label=\"Map\" id=\"datawrapper-chart-0rGt8\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/0rGt8\/1\/\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"width: 0; min-width: 100% !important; border: none;\" height=\"342\" data-external=\"1\" loading=\"lazy\"><\/iframe><\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"de15-ee96-13d3-81d9-520a-46a2-ae69-241f\">\n<p>      Gante sigue siendo la ciudad m\u00e1s cara para comprar un apartamento, aunque el precio medio cay\u00f3 ligeramente (-0,1%).  Se produjo una notable ca\u00edda de precios en Hasselt, donde en 2023 se vendieron las casas y apartamentos m\u00e1s baratos; en 2022 fueron Brujas y Amberes, respectivamente.  Tanto el precio medio de una casa (347.655 euros, o -4,6%) como de un apartamento (256.537 euros, o -1,8%) cayeron anualmente en la capital de Limburgo.\n    <\/p>\n<p><iframe title=\"Prijs van een appartement in Vlaanderen\" aria-label=\"Map\" id=\"datawrapper-chart-DaI14\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/DaI14\/1\/\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"width: 0; min-width: 100% !important; border: none;\" height=\"342\" data-external=\"1\" loading=\"lazy\"><\/iframe><\/p>\n<h3 class=\"artstyle__question\" data-element-id=\"d2a7-f713-12b5-c49b-6268-96ef-0fee-5d93\">\n<p>      Zutendaal y Maarkedal<br \/>\n    <\/h3>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"98fe-f85c-de33-455b-097d-0b30-a927-faca\">\n<p>      Fednot ya hab\u00eda comunicado anteriormente que el n\u00famero de transacciones en Flandes cay\u00f3 un 16,9 por ciento.  A nivel provincial, el descenso fue mayor en Flandes Occidental (-18,4%) y menor en Brabante Flamenco (-14,6%).  La obligaci\u00f3n de renovaci\u00f3n, los precios de los materiales de construcci\u00f3n y los tipos de inter\u00e9s, entre otras cosas, frenan claramente el entusiasmo.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"6551-92eb-c5b0-a5a8-6417-c080-1887-7957\">\n<p>      Para un pr\u00e9stamo hipotecario a 20 a\u00f1os, el tipo de inter\u00e9s medio se sit\u00faa desde hace m\u00e1s de un a\u00f1o por encima del 3 por ciento, seg\u00fan muestra el bar\u00f3metro de intereses de Immotheker Finotheker.  Debido a esta alta barrera de entrada, los j\u00f3venes parecen haber abandonado sus estudios en los \u00faltimos a\u00f1os.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"3181-5d75-f9a3-17ee-3088-0b89-fc04-9cab\">\n<p>      \u00bfD\u00f3nde todav\u00eda puedes conseguir una ganga?  En el caso de las casas, el precio medio de venta aument\u00f3 menos r\u00e1pidamente entre 2019 y 2023 en la regi\u00f3n de Ypres (+17,5%) y Roeselare (+17,9%), a nivel municipal los precios se encuentran en Zutendaal en Limburgo (+4,8%) y Maarkedal (+ 5,2%), en las Ardenas flamencas, son los m\u00e1s estables durante ese per\u00edodo.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"c525-23cd-bd69-e37f-b38d-2dfc-2fbd-f2d3\">\n<p>      La mejor inversi\u00f3n fue comprar una casa en Keerbergen, Brabante Flamenco, hace cinco a\u00f1os.  Si una casa se vendiera a subasta por una media de 383.388 euros en 2019, en 2023 habr\u00eda ascendido a 588.794 euros, un aumento de nada menos que el 54 por ciento.  En lo que respecta a las ciudades centrales, el mayor aumento del precio de una casa en cinco a\u00f1os fue en Amberes (+30%).\n    <\/p>\n<p><iframe title=\"Evolutie huizenprijzen in centrumsteden in Vlaanderen\" aria-label=\"Multiple Lines\" id=\"datawrapper-chart-bDnc2\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/bDnc2\/1\/\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"width: 0; min-width: 100% !important; border: none;\" height=\"996\" data-external=\"1\" loading=\"lazy\"><\/iframe>\n<\/p>\n<aside class=\"artstyle__editorial-tips \" data-element-id=\"article-element-editorialtips\">\n<h3 class=\"editorial-tips__title\">Lea tambi\u00e9n<\/h3>\n<\/aside>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.demorgen.be\/nieuws\/nieuwe-vastgoedbarometer-aantal-jonge-kopers-in-leuven-daalt-drastisch~b7e80a25\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-31<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lovaina ya era la ciudad flamenca m\u00e1s cara para comprar una casa y est\u00e1 ampliando a\u00fan m\u00e1s esa<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1195447,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[33400,9190,3344,10080,97,12916,845,34474,480,810],"class_list":["post-1195446","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-barometro","tag-compradores","tag-disminuyendo","tag-drasticamente","tag-esta","tag-inmobiliario","tag-jovenes","tag-lovaina","tag-nuevo","tag-numero"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1195446","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1195446"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1195446\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1195447"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1195446"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1195446"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1195446"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}