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\u00bfQu\u00e9 sale mal?
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\u201cEl n\u00facleo del problema es que el gobierno se ha centrado principalmente en el mercado inmobiliario en las \u00faltimas d\u00e9cadas, a menudo con medidas como el bono inmobiliario que han hecho subir los precios. Sin embargo, el acceso a la vivienda propia est\u00e1 distribuido de manera muy desigual: en la clase de ingresos m\u00e1s altos alrededor del 95 por ciento son propietarios, en la clase m\u00e1s baja esto es s\u00f3lo alrededor de la mitad\u201d.\n <\/p>\n
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\u201cPor lo tanto, defendemos una pol\u00edtica de vivienda neutral en t\u00e9rminos de propiedad que preste mucha m\u00e1s atenci\u00f3n tanto al mercado de alquiler privado como al social. Especialmente la escasez de viviendas sociales crea muchos problemas, tambi\u00e9n en los mercados de alquiler y compra\u201d.\n <\/p>\n
\u00bfC\u00f3mo es eso?
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\u201cLa proporci\u00f3n de viviendas sociales es actualmente de aproximadamente el seis por ciento del mercado inmobiliario. Hay m\u00e1s personas en lista de espera de las que realmente viven en viviendas sociales. Esto ejerce presi\u00f3n sobre el segmento inferior del mercado de alquiler, lo que hace que la gente tenga que alquilar viviendas de mala calidad a precios demasiado altos\u201d.\n <\/p>\n
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\u201cEsa presi\u00f3n sobre el mercado de alquiler lleva a algunas personas a comprar barrios marginales. Ahora tambi\u00e9n tienen que renovarlos hasta el nivel de eficiencia energ\u00e9tica D en un plazo de cinco a\u00f1os, mientras que esos edificios a menudo no son adecuados para ello\u201d.\n <\/p>\n
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\u201cPero en lugar de aumentar el n\u00famero de viviendas sociales, el ministro de Vivienda, Matthias Diependaele (N-VA), intenta acortar las listas de espera reduciendo el n\u00famero de personas con derecho a viviendas sociales con condiciones adicionales. Pedimos que se trabaje en al menos un 14 por ciento de viviendas de alquiler social a nivel flamenco hasta 2035 y un 20 por ciento en las ciudades\u201d.\n <\/p>\n Tambi\u00e9n exige que el mercado de alquiler privado sea m\u00e1s accesible. \u00bfC\u00f3mo haces eso? \n \u201cEn primer lugar, hay que poner fin a la pol\u00edtica de tolerancia con respecto a la discriminaci\u00f3n en el mercado de alquiler. Por eso abogamos por un mayor control con pruebas pr\u00e1cticas\u201d.\n <\/p>\n \n \u201cAdem\u00e1s, la garant\u00eda de alquiler es una barrera importante para muchas personas. Mucha gente no puede permitirse simplemente tres meses de alquiler. El pr\u00e9stamo de garant\u00eda de alquiler es una soluci\u00f3n para muy pocas personas, porque sigue siendo un pr\u00e9stamo que hay que poder liquidar con bastante rapidez. Por eso estamos presionando para que se cree un fondo de garant\u00eda de alquiler, que proporcione una garant\u00eda a quienes no puedan hacerlo\u201d.\n <\/p>\n \n \u201cLos contratos de alquiler a corto plazo tambi\u00e9n deber\u00edan resultar menos atractivos. Aunque se proporcionaron como una excepci\u00f3n \u00fatil, en la pr\u00e1ctica se utilizan a menudo para que los propietarios puedan desalojar m\u00e1s f\u00e1cilmente a los inquilinos y seguir aumentando sus precios\u201d.\n <\/p>\n En su opini\u00f3n, el gobierno deber\u00eda controlar m\u00e1s estrictamente la calidad de la vivienda. \n \u201cS\u00f3lo se deber\u00edan alquilar casas y apartamentos que cumplan los requisitos m\u00ednimos de calidad. Estas normas existen (por ejemplo, en materia de superficie y seguridad), pero en la pr\u00e1ctica muchos barrios marginales todav\u00eda se alquilan. Por eso exigimos un control de calidad obligatorio antes de alquilar una propiedad. Adem\u00e1s, el gobierno deber\u00eda prestar m\u00e1s atenci\u00f3n a si la calidad y el precio son proporcionales\u201d.\n <\/p>\n \u00bfQu\u00e9 espera que suceda con su conjunto de requisitos? \n “Ahora estamos llevando esto a todos los partidos pol\u00edticos con la esperanza de hacer del derecho a una vivienda buena y asequible una prioridad en las pr\u00f3ximas elecciones”.\n <\/p>\n \n \u201cPedimos a quienes se toman en serio esto que hagan del derecho a la vivienda una obligaci\u00f3n de resultados en lugar de una obligaci\u00f3n de esfuerzos. La ley ahora s\u00f3lo dice que el gobierno debe promover viviendas humanas y asequibles. Pero esto es demasiado poco vinculante y, en la pr\u00e1ctica, es m\u00e1s probable que demos pasos hacia atr\u00e1s que hacia adelante. Cualquiera que vea violado su derecho a vivir deber\u00eda poder exigir responsabilidades al gobierno\u201d.\n <\/p>\n\n
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