{"id":1186523,"date":"2024-02-15T15:49:26","date_gmt":"2024-02-15T15:49:26","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-jovenes-siguen-activos-en-el-mercado-inmobiliario-si-se-presenta-una-oportunidad-compran\/"},"modified":"2024-02-15T15:49:31","modified_gmt":"2024-02-15T15:49:31","slug":"los-jovenes-siguen-activos-en-el-mercado-inmobiliario-si-se-presenta-una-oportunidad-compran","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-jovenes-siguen-activos-en-el-mercado-inmobiliario-si-se-presenta-una-oportunidad-compran\/","title":{"rendered":"Los j\u00f3venes siguen activos en el mercado inmobiliario: \u201cSi se presenta una oportunidad, compran\u201d"},"content":{"rendered":"\n<div id=\"\">\n<p class=\"article__intro\">\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tA pesar del aumento de los tipos de inter\u00e9s y de las estrictas condiciones crediticias, los j\u00f3venes principiantes siguen activos en el mercado inmobiliario.  En el l\u00edder del mercado, BNP Paribas Fortis, los prestatarios menores de 30 a\u00f1os tienen una cuota r\u00e9cord del 29 por ciento de la producci\u00f3n total.  Esto se puso de manifiesto el jueves en la rueda de prensa sobre el mercado inmobiliario.  Para los compradores de hasta 35 a\u00f1os, esto equivale incluso a una cuota de mercado del 47 por ciento. <\/p>\n<\/p><\/div>\n<div>\n<div class=\"article__component article__component--paragraph\">\n<p class=\"article__paragraph\">El mercado inmobiliario se enfri\u00f3 bruscamente en 2023, como ya mostraron las cifras del sector.  Debido al fuerte aumento de los tipos de inter\u00e9s, muchos compradores potenciales est\u00e1n abandonando.  El a\u00f1o pasado se concedieron en B\u00e9lgica un 30 por ciento menos de pr\u00e9stamos hipotecarios que el a\u00f1o anterior.  Una evoluci\u00f3n similar en BNP Paribas Fortis, que habla de la cifra m\u00e1s baja en once a\u00f1os.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article__component article__component--paragraph\">\n<p class=\"article__paragraph\">El aumento del tipo de inter\u00e9s reduce la capacidad de endeudamiento del comprador: con un reembolso de 1.000 euros al mes, los belgas podr\u00edan pedir prestado m\u00e1s de 209.860 euros en 20 a\u00f1os a principios de 2022, frente a s\u00f3lo 166.118 euros hoy, ilustra BNP Paribas Fortis.  Pero al ampliar el plazo del cr\u00e9dito se aumenta la capacidad de endeudamiento sin que el cliente vea aumentar significativamente su importe a devolver.  El a\u00f1o pasado, el l\u00edder del mercado relanz\u00f3 un pr\u00e9stamo hipotecario con un plazo de 30 a\u00f1os.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article__component article__component--paragraph\">\n<p class=\"article__paragraph\">&#8220;De esta manera permitimos que los j\u00f3venes principiantes adquieran propiedades&#8221;, afirm\u00f3.  Gracias al \u201ccr\u00e9dito flexible\u201d, uno puede f\u00e1cilmente acortar el plazo m\u00e1s adelante, cuando su presupuesto haya aumentado.  La proporci\u00f3n de j\u00f3venes emprendedores en la producci\u00f3n crediticia total de BNP Paribas Fortis alcanz\u00f3 el a\u00f1o pasado un r\u00e9cord en t\u00e9rminos relativos.  Por otro lado, la proporci\u00f3n de personas mayores de 55 a\u00f1os cay\u00f3 un siete por ciento.  \u201cLos j\u00f3venes no pueden esperar a que los tipos de inter\u00e9s vuelvan a bajar.  Cuando se presenta una oportunidad, compran.  Adem\u00e1s, el alquiler tambi\u00e9n se ha encarecido\u201d, se lee en el comunicado.<\/p>\n<\/div>\n<p><!-- article\/components\/subheader.html --><\/p>\n<h2 class=\"article__subheader\">Evoluci\u00f3n<\/h2>\n<p><!-- \/ article\/components\/subheader.html -->\n<\/p>\n<div class=\"article__component article__component--paragraph\">\n<p class=\"article__paragraph\">El importe medio prestado a BNP Paribas Fortis cay\u00f3 un 4 por ciento el a\u00f1o pasado hasta los 196.000 euros, mientras que el pago mensual medio aument\u00f3 hasta los 1.097 euros (956 euros en 2022).  El plazo medio de un pr\u00e9stamo hipotecario aument\u00f3 once meses hasta 234 meses.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article__component article__component--paragraph\">\n<p class=\"article__paragraph\">Antes de 2024, quedan posos de caf\u00e9 para ver c\u00f3mo evoluciona el mercado inmobiliario.  En cualquier caso, BNP Paribas Fortis supone que el BCE bajar\u00e1 el tipo de inter\u00e9s de mercado en 1,25 puntos porcentuales hasta finales de este a\u00f1o.  Esto tambi\u00e9n deber\u00eda hacer que los pr\u00e9stamos hipotecarios vuelvan a ser ligeramente m\u00e1s baratos.  Los precios inmobiliarios en B\u00e9lgica se mantendr\u00e1n estables este a\u00f1o y volver\u00e1n a subir entre un 3 y un 4 por ciento anual a partir de 2025, espera el economista jefe del banco.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article__component article__component--paragraph\">\n<p class=\"article__paragraph\"><b>MIRA TAMBI\u00c9N.<\/b> Los empleados cambian el coche de sueldo por pr\u00e9stamo de vivienda o alquiler<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article__component article__component--paragraph\">\n<p class=\"article__paragraph\"><b>LEA TAMBI\u00c9N.<\/b> \u201cLos ahorradores deben fijar los intereses ya\u201d: el BCE mantiene los intereses en el 4% y as\u00ed es como puedes beneficiarte de ellos (+)<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article-login-gate fjs-article-login-gate\">\n<p class=\"article-login-gate__title fjs-article-login-gate__title\">\n<p>\t\t\u00bfAcceso ilimitado y gratuito a Showbytes?  \u00a1Qu\u00e9 puede!\n\t<\/p>\n<p>\t<span class=\"article-login-gate__info fjs-article-login-gate__info\"><\/p>\n<p>\t\tInicia sesi\u00f3n o crea una cuenta y no te pierdas nada de las estrellas.<br \/>\n\t<\/span><\/p>\n<p class=\"article-login-gate__buttonholder\">\n<p>\t\t\t<span class=\"button__text fjs-article-login-gate__button\">S\u00ed, quiero acceso ilimitado y gratuito.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t<!-- includes\/advertising\/fixed-slot.html --><\/p>\n<p><!-- \/ includes\/advertising\/fixed-slot.html --><\/p><\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.hln.be\/binnenland\/jongeren-blijven-actief-op-vastgoedmarkt-als-er-zich-een-opportuniteit-voordoet-dan-kopen-ze~a4339564\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-34<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A pesar del aumento de los tipos de inter\u00e9s y de las estrictas condiciones crediticias, los j\u00f3venes principiantes<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1186524,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[6016,14521,12916,845,36,2652,1727,617,1053,158],"class_list":["post-1186523","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-activos","tag-compran","tag-inmobiliario","tag-jovenes","tag-los","tag-mercado","tag-oportunidad","tag-presenta","tag-siguen","tag-una"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1186523","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1186523"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1186523\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1186524"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1186523"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1186523"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1186523"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}