{"id":1185734,"date":"2024-02-15T04:58:03","date_gmt":"2024-02-15T04:58:03","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/las-corporaciones-estan-muy-rezagadas-en-la-construccion-de-nuevas-viviendas-asequibles-en-parte-debido-a-las-demoliciones\/"},"modified":"2024-02-15T04:58:08","modified_gmt":"2024-02-15T04:58:08","slug":"las-corporaciones-estan-muy-rezagadas-en-la-construccion-de-nuevas-viviendas-asequibles-en-parte-debido-a-las-demoliciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/las-corporaciones-estan-muy-rezagadas-en-la-construccion-de-nuevas-viviendas-asequibles-en-parte-debido-a-las-demoliciones\/","title":{"rendered":"Las corporaciones est\u00e1n muy rezagadas en la construcci\u00f3n de nuevas viviendas asequibles, en parte debido a las demoliciones."},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div id=\"\">\n<figure class=\"artstyle__figure  artstyle__figure-landscape\" data-element-id=\"7de22e48-4bf5-421b-a94b-7fa35e370353\">\n<picture data-element-id=\"7de22e48-4bf5-421b-a94b-7fa35e370353\"><source  type=\"image\/webp\"><source  type=\"image\/jpeg\"><\/source><\/source><\/picture>\n<p><figcaption class=\"artstyle__figcaption\"><cite class=\"artstyle__figcaption__caption\">Vivienda social en Nijmegen.<\/cite><span class=\"artstyle__figcaption__credit\">Imagen Marcel van den Bergh \/ de Volkskrant<\/span><\/figcaption><\/p>\n<\/figure>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"949c-0dbc-b6ff-f28b-6e6b-868b-c8ef-0b9b\">\n<p>      As\u00ed lo informaron la Autoridad de la Corporaci\u00f3n de Vivienda (AW), el organismo de control del sector del alquiler social, y la Oficina Central de Estad\u00edsticas (CBS).  Las nuevas cifras son malas noticias para combatir la escasez de viviendas (asequibles).  El objetivo de construcci\u00f3n del gobierno se ajust\u00f3 a finales del a\u00f1o pasado a 981.000 viviendas como resultado del crecimiento adicional de la poblaci\u00f3n.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"88d4-de78-6a07-a145-cd9a-0d15-89e4-088f\">\n<p>      Las corporaciones deben suministrar una parte importante de estas viviendas de nueva construcci\u00f3n con 300.000 casas durante los pr\u00f3ximos seis a\u00f1os.  Esto es inviable, seg\u00fan la AW.  La propia predicci\u00f3n de las asociaciones de vivienda de que este a\u00f1o se construir\u00e1n m\u00e1s de 30.000 viviendas &#8220;no es realista&#8221;.\n    <\/p>\n<p><iframe title=\"Aantal corporatiewoningen stijgt nauwelijks\" aria-label=\"Column Chart\" id=\"datawrapper-chart-cuomz\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/cuomz\/1\/\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"width: 0; min-width: 100% !important; border: none;\" height=\"400\" data-external=\"1\" loading=\"lazy\"><\/iframe><\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"c6b4-3bd2-b7f4-e24d-67e3-cc9f-c57d-b0e1\">\n<p>      Las propias asociaciones de vivienda construyeron casi 15.500 casas m\u00e1s en 2022.  Tambi\u00e9n se compraron cerca de 12 mil viviendas a promotores de proyectos, entre otros.  Sin embargo, la demolici\u00f3n y la venta (para reposici\u00f3n o financiaci\u00f3n de nueva construcci\u00f3n) dejan grandes lagunas en esas cifras positivas.  Como resultado, la propiedad total de la asociaci\u00f3n de vivienda holandesa de casi 2,4 millones de viviendas finalmente creci\u00f3 en no m\u00e1s de 4.840 viviendas.\n    <\/p>\n<p><iframe title=\"Bijna evenveel verkocht als nieuw gebouwd\" aria-label=\"Bar Chart\" id=\"datawrapper-chart-lBxFw\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/lBxFw\/1\/\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"width: 0; min-width: 100% !important; border: none;\" height=\"339\" data-external=\"1\" loading=\"lazy\"><\/iframe><\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"45a3-1f42-34d3-b727-a772-369c-fc92-431d\">\n<p>      En gran parte de los Pa\u00edses Bajos, especialmente en Frisia, Groninga y Zelanda, el n\u00famero total de viviendas de alquiler social incluso disminuy\u00f3, medido entre 2020 y 2022. En gran parte de Randstad, Brabante Septentrional, G\u00fceldres y Overijssel y en todo el En la provincia de Limburgo se registr\u00f3 un crecimiento constante o m\u00ednimo, con un m\u00e1ximo del 0,8 por ciento.  S\u00f3lo en las Islas Wadden el n\u00famero de propiedades en alquiler aument\u00f3 en poco m\u00e1s del 1 por ciento.\n    <\/p>\n<h3 class=\"artstyle__title \" data-element-id=\"8fc0-7848-f53f-46e3-e6a7-911a-5344-e192\">\n<p>      Nueva construcci\u00f3n lenta<br \/>\n    <\/h3>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"2451-3a6b-655c-32be-5e95-4177-9a91-2868\">\n<p>      La falta de lugares de construcci\u00f3n es una de las principales causas de la lentitud de las nuevas construcciones, afirma Martin van Rijn, presidente de la asociaci\u00f3n de vivienda Aedes.  Los largos procedimientos de autorizaci\u00f3n y oposici\u00f3n tambi\u00e9n obstaculizan a las asociaciones de vivienda.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"893d-0d64-6130-b5fa-04d2-e541-2bd0-1671\">\n<p>      Van Rijn pide m\u00e1s dinero del gobierno central para la compra de obras de construcci\u00f3n.  Tambi\u00e9n quiere precios &#8220;sociales&#8221; m\u00e1s bajos para la adquisici\u00f3n de terrenos municipales.  Adem\u00e1s, aboga por eximir a las corporaciones del impuesto de sociedades.  Una mayor amplitud financiera tambi\u00e9n ayuda contra el aumento de los costes de construcci\u00f3n y el aumento de los intereses de los pr\u00e9stamos para la construcci\u00f3n.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"f6bd-979a-69fa-7ed0-964f-493d-1901-70d9\">\n<p>      Los directivos de las corporaciones locales reconocen los problemas.  En el este de Groningen, Anita Tijsma, directora del consorcio Acantus, se\u00f1ala que los procedimientos requieren mucho tiempo.  &#8216;Estamos listos para construir, pero a menudo tenemos que esperar mucho tiempo, por ejemplo, para un cambio en el plan de zonificaci\u00f3n.  Conseguiremos nuestra tarea de construcci\u00f3n, pero m\u00e1s tarde de lo previsto.&#8217;\n    <\/p>\n<p><iframe title=\"In veel regio's minder sociale huurwoningen\" aria-label=\"Map\" id=\"datawrapper-chart-hXW1Z\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/hXW1Z\/4\/\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"width: 0; min-width: 100% !important; border: none;\" height=\"819\" data-external=\"1\" loading=\"lazy\"><\/iframe><\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"2d76-60f3-2c39-5a89-0bc7-b0a8-ab65-2ca1\">\n<p>      Esseline Schieven, directora de la corporaci\u00f3n Nijestee en la ciudad de Groningen, podr\u00eda a\u00f1adir otras 348 viviendas en 2022.  Por tanto, el terreno edificable necesario qued\u00f3 en manos del municipio.  &#8220;En otros municipios de la regi\u00f3n esto no suele ocurrir.&#8221;\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"412d-ecb1-4ebc-f5cf-3494-8c4e-f342-d886\">\n<p>      Las asociaciones de vivienda ten\u00edan grandes expectativas sobre la producci\u00f3n de obra nueva.  Al fin y al cabo, las fundaciones estaban exentas del pago del impuesto al propietario.  Esa &#8216;multa&#8217; fiscal (de casi 2.000 millones de euros al a\u00f1o) fue a menudo la excusa para la falta de nuevas construcciones.  La ganancia inesperada se reemplaz\u00f3 haciendo m\u00e1s sostenibles sus 2,4 millones de hogares, una operaci\u00f3n que cuesta miles de millones de euros.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"0ebc-be28-7fc7-99c0-57f2-d73f-0ff1-3372\">\n<p>      La lucha contra la escasez de viviendas enfrenta m\u00e1s obst\u00e1culos.  El n\u00famero de permisos de construcci\u00f3n cay\u00f3 en picada el a\u00f1o pasado, informa CBS.  En 2023, se emiti\u00f3 un permiso para la construcci\u00f3n de poco menos de 55.000 viviendas nuevas.  Se trata tanto de propiedades ocupadas por sus propietarios como de alquiler, tanto de constructores sociales como privados.  En a\u00f1os anteriores se expidieron una media de unos 68.000 permisos.\n    <\/p>\n<p><iframe title=\"Minder nieuwbouwwoningen vergund, vooral daling op koopmarkt\" aria-label=\"Interactive line chart\" id=\"datawrapper-chart-SPCc5\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/SPCc5\/2\/\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"width: 0; min-width: 100% !important; border: none;\" height=\"500\" data-external=\"1\" loading=\"lazy\"><\/iframe><\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"034a-300c-2286-601e-e7ea-5e53-7aee-2fc8\">\n<p>      El n\u00famero de permisos disminuy\u00f3 el a\u00f1o pasado, especialmente para viviendas ocupadas por sus propietarios.<b> <\/b>La demanda de viviendas de obra nueva ha ca\u00eddo debido, entre otras cosas, al aumento de los tipos de inter\u00e9s hipotecarios.  Por ello, los constructores de viviendas privados est\u00e1n posponiendo muchos planes.  La disminuci\u00f3n significa que probablemente se entregar\u00e1n muchas menos viviendas nuevas en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os que las m\u00e1s de 73 mil viviendas ocupadas por sus propietarios y de alquiler del a\u00f1o pasado.\n    <\/p>\n<aside class=\"artstyle__editorial-tips \" data-element-id=\"article-element-editorialtips\">\n<h3 class=\"editorial-tips__title\">Lea tambi\u00e9n<\/h3>\n<\/aside>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.volkskrant.nl\/nieuws-achtergrond\/corporaties-blijven-ver-achter-in-de-nieuwbouw-van-betaalbare-huizen-onder-meer-door-sloop~b7270893\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-23<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vivienda social en Nijmegen.Imagen Marcel van den Bergh \/ de Volkskrant As\u00ed lo informaron la Autoridad de la<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1185735,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[43143,312,41388,351,128751,415,246,1390,2498,1854,104728,12074],"class_list":["post-1185734","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cultura","tag-asequibles","tag-construccion","tag-corporaciones","tag-debido","tag-demoliciones","tag-estan","tag-las","tag-muy","tag-nuevas","tag-parte","tag-rezagadas","tag-viviendas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1185734","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1185734"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1185734\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1185735"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1185734"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1185734"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1185734"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}