{"id":1184682,"date":"2024-02-14T13:47:23","date_gmt":"2024-02-14T13:47:23","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/alquileres-a-corto-plazo-aumentos-de-precios-en-roma-y-florencia-venecia-los-mas-caros\/"},"modified":"2024-02-14T13:47:29","modified_gmt":"2024-02-14T13:47:29","slug":"alquileres-a-corto-plazo-aumentos-de-precios-en-roma-y-florencia-venecia-los-mas-caros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/alquileres-a-corto-plazo-aumentos-de-precios-en-roma-y-florencia-venecia-los-mas-caros\/","title":{"rendered":"Alquileres a corto plazo: aumentos de precios en Roma y Florencia, Venecia los m\u00e1s caros"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p><button class=\"aembed-audio \" type=\"button\"><span class=\"icon icon-listen-small icon--status\"\/>Escuche la versi\u00f3n en audio del art\u00edculo.<\/button><\/p>\n<p class=\"atext\"><b>Tur\u00edn <\/b>Y <b>Mil\u00e1n <\/b>son las \u00fanicas grandes ciudades italianas donde el n\u00famero de anuncios de alquileres a corto plazo ha vuelto a los niveles anteriores al Covid. <b>Florencia<\/b>, <b>Roma <\/b>Y <b>N\u00e1poles <\/b>registraron el mayor aumento de aranceles respecto a 2019 (m\u00e1s del 60%), pero es <b>Venecia <\/b>el centro en el que la tarifa media diaria es m\u00e1s alta (209,63 euros).<\/p>\n<p><h2 id=\"U502339904814rdE\">Un a\u00f1o de novedades<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Para el alquiler tur\u00edstico, 2023 fue <a rel=\"nofollow noopener\" class=\"classi-link-esterno\" href=\"https:\/\/stream24.ilsole24ore.com\/video\/norme-e-tributi\/affitti-brevi-cosa-cambia-2024\/AFx2gl9B\" target=\"_blank\">un a\u00f1o de innovaciones regulatorias <\/a>(Cup\u00f3n de tasa fija del 21% para una sola unidad inmobiliaria <a rel=\"nofollow noopener\" class=\"classi-link-esterno\" href=\"https:\/\/lab24.ilsole24ore.com\/affitto-breve-lungo-calcolatore\/\" target=\"_blank\">que se eleva al 26%<\/a> para los dem\u00e1s, introducci\u00f3n de un c\u00f3digo de identificaci\u00f3n nacional) cuyos efectos se medir\u00e1n en los pr\u00f3ximos meses.  Para hacer un balance, conviene observar la evoluci\u00f3n del mercado durante los \u00faltimos cinco a\u00f1os en relaci\u00f3n con tres elementos (n\u00famero de anuncios, tasa de ocupaci\u00f3n y precios) con datos elaborados para Il Sole 24 Ore por <b>ADN del aire<\/b>un portal de estad\u00edsticas y m\u00e9tricas de alojamiento que recopila datos de Airbnb y Vrbo (Expedia) y de m\u00e1s de 1,5 millones de administradores y anfitriones de propiedades.<\/p>\n<p><h2 id=\"U5023399048140tD\">Roma, r\u00e9cord de alojamiento<br \/><\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">En la fotograf\u00eda de 2023, el municipio con m\u00e1s alojamientos disponibles sigue siendo la capital (22.080), por encima de 2022, pero a\u00fan por detr\u00e1s del a\u00f1o r\u00e9cord del turismo italiano: un <b>Roma <\/b>en 2019, de hecho, fueron m\u00e1s de 30 mil (-31%).  A <b>Mil\u00e1n <\/b>se produjo el mayor aumento en la oferta de alquileres a corto plazo en la transici\u00f3n de 2022 a 2023 (+48%) y la capital de Lombard\u00eda es tambi\u00e9n el \u00fanico centro entre los monitoreados, junto con <b>Tur\u00edn<\/b>que ha vuelto a los niveles anteriores a la pandemia: +5 y +22% respectivamente.<\/p>\n<p><h2 id=\"U502339904814etB\">Florencia y la batalla del alcalde Nardella<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">En Florencia, el consejo presidido por Dario Nardella (Pd) introdujo con una resoluci\u00f3n urban\u00edstica la prohibici\u00f3n irretroactiva del uso de propiedades residenciales para alquileres tur\u00edsticos de corta duraci\u00f3n en toda la zona del centro hist\u00f3rico de la UNESCO.  Una norma impugnada por numerosas partes y sobre la que se espera la sentencia del Tribunal Administrativo Regional de Toscana, ante el que ha recurrido una asociaci\u00f3n de consumidores.  Por ahora, la contracci\u00f3n no ha frenado la recuperaci\u00f3n de los anuncios de la ciudad del arte, que en 2023 crecieron un 20% respecto al a\u00f1o anterior pero siguen siendo un cuarto inferiores a los de 2019.<\/p>\n<div class=\"acor acor--mkt\">\n<div class=\"row row--dotted\">\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/lab24.ilsole24ore.com\/campi-flegrei-vulcano\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/tariffe.ilsole24ore.com\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Salario-minimo-primer-documento-tecnico-de-CNEL-aprobado.png\" alt=\"Saber m\u00e1s\"\/><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p class=\"atext\">Un primer reflejo de la intervenci\u00f3n florentina quiz\u00e1s pueda leerse en la presencia tur\u00edstica de los municipios alrededor de Florencia, que en enero de 2024 registr\u00f3 un +4,5% respecto a enero de 2023 con un +25% de extranjeros (datos del Centro Studi Turistici relativos a la &#8216; Zona tur\u00edstica del \u00e1rea florentina que abarca 17 municipios).<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ilsole24ore.com\/art\/affitti-brevi-corsa-prezzi-roma-e-firenze-venezia-piu-cara-AFOIAWiC\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-11<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Escuche la versi\u00f3n en audio del art\u00edculo. Tur\u00edn Y Mil\u00e1n son las \u00fanicas grandes ciudades italianas donde el<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1184683,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[10792,6930,20555,6079,6070,36,16,12167,346,1273,511],"class_list":["post-1184682","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tecnologia","tag-alquileres","tag-aumentos","tag-caros","tag-corto","tag-florencia","tag-los","tag-mas","tag-plazo","tag-precios","tag-roma","tag-venecia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1184682","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1184682"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1184682\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1184683"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1184682"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1184682"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1184682"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}