{"id":1173461,"date":"2024-02-07T18:01:21","date_gmt":"2024-02-07T18:01:21","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/asi-como-los-sucesivos-gobiernos-flamencos-ignoraron-a-de-lijn-tambien-ignoran-los-problemas-del-mercado-de-alquiler\/"},"modified":"2024-02-07T18:01:26","modified_gmt":"2024-02-07T18:01:26","slug":"asi-como-los-sucesivos-gobiernos-flamencos-ignoraron-a-de-lijn-tambien-ignoran-los-problemas-del-mercado-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/asi-como-los-sucesivos-gobiernos-flamencos-ignoraron-a-de-lijn-tambien-ignoran-los-problemas-del-mercado-de-alquiler\/","title":{"rendered":"As\u00ed como los sucesivos gobiernos flamencos ignoraron a De Lijn, tambi\u00e9n ignoran los problemas del mercado de alquiler."},"content":{"rendered":"\n<div id=\"\">\n<p class=\"artstyle__intro  artstyle__intro--type-luxe fu--type-luxe\" data-element-id=\"f52c-987f-572e-91a5-6161-450d-5854-09af\">Seg\u00fan Bart Eeckhout, comentarista jefe de <i>La ma\u00f1ana<\/i>la soluci\u00f3n a la &#8216;crisis del alquiler&#8217; es tan simple como el problema.\n  <\/p>\n<section class=\"artstyle__production  artstyle__production--type-plus fu--type-plus artstyle__production--luxe fu--luxe artstyle__production--with-authors\" data-element-id=\"article-element-authors\"><span class=\"artstyle__production__authors\">Bart Eeckhout<\/span><time class=\"artstyle__production__datetime\" datetime=\"7 februari 2024\"><span class=\"artstyle__production__date\">7 de febrero de 2024<\/span><span class=\"artstyle__production__time\">6:30 PM<\/span><\/time><span class=\"artstyle__production-decoration\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"184\" height=\"11\" viewbox=\"0 0 184 11\" fill=\"none\"><mask id=\"path-1-inside-1\" fill=\"white\"><path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M86.9133 5.08154L81.8318 0L76.7745 5.05725H0V5.65725H76.7288L81.8318 10.7603L86.9133 5.67871L91.9949 10.7603L96.9948 5.76038L101.995 10.7603L107.098 5.65725H184V5.05725H107.052L101.995 0L96.9948 4.99988L91.9949 0L86.9133 5.08154Z\"\/><\/mask><path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M86.9133 5.08154L81.8318 0L76.7745 5.05725H0V5.65725H76.7288L81.8318 10.7603L86.9133 5.67871L91.9949 10.7603L96.9948 5.76038L101.995 10.7603L107.098 5.65725H184V5.05725H107.052L101.995 0L96.9948 4.99988L91.9949 0L86.9133 5.08154Z\" fill=\"white\"\/><path d=\"M81.8318 0L82.2122 -0.380432L81.8318 -0.760863L81.4514 -0.380432L81.8318 0ZM86.9133 5.08154L86.5329 5.46197L86.9133 5.84241L87.2938 5.46197L86.9133 5.08154ZM76.7745 5.05725V5.59526H76.9974L77.155 5.43768L76.7745 5.05725ZM0 5.05725V4.51924H-0.538012V5.05725H0ZM0 5.65725H-0.538012V6.19526H0V5.65725ZM76.7288 5.65725L77.1092 5.27682L76.9516 5.11924H76.7288V5.65725ZM81.8318 10.7603L81.4514 11.1407L81.8318 11.5211L82.2122 11.1407L81.8318 10.7603ZM86.9133 5.67871L87.2938 5.29828L86.9133 4.91785L86.5329 5.29828L86.9133 5.67871ZM91.9949 10.7603L91.6144 11.1407L91.9949 11.5211L92.3753 11.1407L91.9949 10.7603ZM96.9948 5.76038L97.3752 5.37995L96.9948 4.99951L96.6143 5.37995L96.9948 5.76038ZM101.995 10.7603L101.614 11.1407L101.995 11.5211L102.375 11.1407L101.995 10.7603ZM107.098 5.65725V5.11924H106.875L106.717 5.27682L107.098 5.65725ZM184 5.65725V6.19526H184.538V5.65725H184ZM184 5.05725H184.538V4.51924H184V5.05725ZM107.052 5.05725L106.671 5.43768L106.829 5.59526H107.052V5.05725ZM101.995 0L102.375 -0.380432L101.995 -0.760863L101.614 -0.380432L101.995 0ZM96.9948 4.99988L96.6143 5.38031L96.9948 5.76074L97.3752 5.38031L96.9948 4.99988ZM91.9949 0L92.3753 -0.380432L91.9949 -0.760863L91.6144 -0.380432L91.9949 0ZM81.4514 0.380432L86.5329 5.46197L87.2938 4.70111L82.2122 -0.380432L81.4514 0.380432ZM77.155 5.43768L82.2122 0.380432L81.4514 -0.380432L76.3941 4.67682L77.155 5.43768ZM76.7745 4.51924H0V5.59526H76.7745V4.51924ZM-0.538012 5.05725V5.65725H0.538012V5.05725H-0.538012ZM0 6.19526H76.7288V5.11924H0V6.19526ZM82.2122 10.3798L77.1092 5.27682L76.3484 6.03768L81.4514 11.1407L82.2122 10.3798ZM86.5329 5.29828L81.4514 10.3798L82.2122 11.1407L87.2938 6.05914L86.5329 5.29828ZM92.3753 10.3798L87.2938 5.29828L86.5329 6.05914L91.6144 11.1407L92.3753 10.3798ZM96.6143 5.37995L91.6144 10.3798L92.3753 11.1407L97.3752 6.14081L96.6143 5.37995ZM102.375 10.3798L97.3752 5.37995L96.6143 6.14081L101.614 11.1407L102.375 10.3798ZM106.717 5.27682L101.614 10.3798L102.375 11.1407L107.478 6.03768L106.717 5.27682ZM107.098 6.19526H184V5.11924H107.098V6.19526ZM184.538 5.65725V5.05725H183.462V5.65725H184.538ZM184 4.51924H107.052V5.59526H184V4.51924ZM101.614 0.380432L106.671 5.43768L107.432 4.67682L102.375 -0.380432L101.614 0.380432ZM97.3752 5.38031L102.375 0.380432L101.614 -0.380432L96.6143 4.61945L97.3752 5.38031ZM91.6144 0.380432L96.6143 5.38031L97.3752 4.61945L92.3753 -0.380432L91.6144 0.380432ZM87.2938 5.46197L92.3753 0.380432L91.6144 -0.380432L86.5329 4.70111L87.2938 5.46197Z\" fill=\"black\" mask=\"url(#path-1-inside-1)\"\/><\/svg><\/span><\/section>\n<p class=\"artstyle__paragraph artstyle__paragraph--drop-cap fu--drop-cap artstyle__paragraph--drop-cap-h fu--drop-cap-h\" data-element-id=\"3203-02dd-7e2a-ecc2-8905-72ad-4b0e-badf\">\n<p>      No es casualidad que en Flandes el aumento medio de los alquileres y los precios no sea tan elevado como en Lovaina.  Lovaina es una ciudad universitaria por excelencia: un centro urbano espacialmente bastante limitado, donde el mercado residencial est\u00e1 bajo presi\u00f3n desde hace alg\u00fan tiempo.  La afluencia continua de j\u00f3venes de clase media con un largo nivel educativo y unos ingresos razonablemente altos est\u00e1 impulsando el mercado de compras hacia arriba, y la demanda de una habitaci\u00f3n por parte de los estudiantes hace lo mismo con las propiedades en alquiler.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"5acb-eb8b-e29b-b161-c9c8-cd95-9b51-f4cc\">\n<p>      En realidad, el caso de Lovaina le dice todo lo que necesita saber sobre los problemas del mercado de alquiler en Flandes.  Estos problemas se pueden resumir en una palabra: escasez.  La oferta de propiedades de alquiler decentes es simplemente demasiado peque\u00f1a, lo que eleva el precio.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"c0f3-5254-14b8-60d1-88c1-10ce-66f2-0133\">\n<p>      Los economistas indican que el aumento promedio de los alquileres es menor que el aumento de la inflaci\u00f3n y la indexaci\u00f3n salarial.  Pero el mercado de alquiler atrae con mayor frecuencia a personas con ingresos m\u00e1s bajos que son vulnerables a los aumentos de precios.  La pol\u00edtica, que en gran medida es responsabilidad del gobierno flamenco, presta poca atenci\u00f3n a esto.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"c8cb-367a-4b78-bb3d-e0fc-1683-f392-e034\">\n<p>      Esa observaci\u00f3n no es nueva.  La actitud del gobierno flamenco hacia el alquiler de viviendas es comparable a la del transporte p\u00fablico.  Se le presta tan poca atenci\u00f3n que s\u00f3lo lo utilizan aquellos que est\u00e1n convencidos en principio o no tienen otra opci\u00f3n.  La atenci\u00f3n pol\u00edtica se presta principalmente a quienes compran una casa o quieren comprar su propio coche (o un coche asalariado).  El trasteo con la subvenci\u00f3n a los coches el\u00e9ctricos es una prueba m\u00e1s de ello.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"03dc-e47b-21f5-a219-ecef-3524-e8f5-74a1\">\n<p>      As\u00ed como los sucesivos gobiernos flamencos descuidaron a De Lijn, tambi\u00e9n ignoran los problemas del mercado de alquiler.  En ambos casos, los usuarios constituyen un grupo objetivo electoralmente poco interesante.  La gente s\u00f3lo tiene que hacer un peque\u00f1o esfuerzo para poder comprar su propio coche o su propia casa, ese parece ser el razonamiento.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"1dba-9265-749a-7f11-4678-6eb8-d860-c361\">\n<p>      Con la vivienda social, el gobierno flamenco podr\u00eda reducir significativamente la presi\u00f3n sobre el mercado de alquiler.  Sin embargo, el actual Ministro de Vivienda, Matthias Diependaele (N-VA), no est\u00e1 muy interesado en la pol\u00edtica de vivienda social.  S\u00f3lo ceder\u00e1 si se puede iniciar una guerra cultural interesante para su electorado sobre los estafadores sociales o la especulaci\u00f3n.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"27cd-da44-644d-5952-dcad-e8f9-f880-2504\">\n<p>      Sin embargo, la soluci\u00f3n a la &#8216;crisis del alquiler&#8217; es tan sencilla como el problema.  Si el problema es la escasez, la soluci\u00f3n es ampliar la oferta.  Y si el gobierno flamenco se demora, tendr\u00e1 que venir del mercado privado.  Pero eso tambi\u00e9n requiere una contribuci\u00f3n del gobierno (local), que debe emitir permisos.  Actualmente, esto es demasiado dif\u00edcil, especialmente en las ciudades centrales donde los alquileres est\u00e1n aumentando.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"2d03-314a-44d4-ce17-c3a2-3766-e159-8bdf\">\n<p>      Al inicio de la campa\u00f1a electoral surge un debate pol\u00edtico sobre la vivienda asequible.  Eso no llega demasiado pronto.  Si\u00e9ntete libre de dejar que los pensamientos choquen, de izquierda a derecha.  Pero el meollo de la cuesti\u00f3n ciertamente no es tan complicado ni tan polarizante ideol\u00f3gicamente.  Simplemente necesitamos m\u00e1s viviendas (de alquiler) buenas y asequibles.  La buena gobernanza intenta hacerlo posible en primer lugar.\n    <\/p>\n<aside class=\"artstyle__editorial-tips \" data-element-id=\"article-element-editorialtips\">\n<h3 class=\"editorial-tips__title\">Lea tambi\u00e9n<\/h3>\n<\/aside>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.demorgen.be\/meningen\/zoals-opeenvolgende-vlaamse-regeringen-de-lijn-verwaarloosden-zo-kijken-ze-ook-naast-de-problemen-op-de-huurmarkt~b0b98437\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-31<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seg\u00fan Bart Eeckhout, comentarista jefe de La ma\u00f1anala soluci\u00f3n a la &#8216;crisis del alquiler&#8217; es tan simple como<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1173462,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[822,1656,440,38,14526,12462,47099,29728,23999,36,2652,153,229671,733],"class_list":["post-1173461","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-alquiler","tag-asi","tag-como","tag-del","tag-flamencos","tag-gobiernos","tag-ignoran","tag-ignoraron","tag-lijn","tag-los","tag-mercado","tag-problemas","tag-sucesivos","tag-tambien"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1173461","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1173461"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1173461\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1173462"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1173461"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1173461"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1173461"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}