{"id":1170409,"date":"2024-02-05T23:18:19","date_gmt":"2024-02-05T23:18:19","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/la-reina-de-los-rascacielos-abandona-cbre-a-medida-que-se-profundiza-la-crisis-inmobiliaria-en-nueva-york\/"},"modified":"2024-02-05T23:18:24","modified_gmt":"2024-02-05T23:18:24","slug":"la-reina-de-los-rascacielos-abandona-cbre-a-medida-que-se-profundiza-la-crisis-inmobiliaria-en-nueva-york","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/la-reina-de-los-rascacielos-abandona-cbre-a-medida-que-se-profundiza-la-crisis-inmobiliaria-en-nueva-york\/","title":{"rendered":"La reina de los rascacielos abandona CBRE a medida que se profundiza la crisis inmobiliaria en Nueva York"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=6ce02e17-e917-4f95-af39-514b47e63e11\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>Darcy Stacom, una de las figuras m\u00e1s poderosas del sector inmobiliario de la ciudad de Nueva York, abandona la firma de corretaje CBRE despu\u00e9s de 22 a\u00f1os, en una se\u00f1al m\u00e1s de que la crisis est\u00e1 afectando a la propiedad comercial.<\/p>\n<p>Stacom, apodada la Reina de los Rascacielos por sus ventas r\u00e9cord de torres de Manhattan, est\u00e1 iniciando una firma de asesor\u00eda boutique, Stacom CRE, para guiar a los clientes a trav\u00e9s de un mercado inmobiliario que ahora est\u00e1 en crisis despu\u00e9s de una generaci\u00f3n de valoraciones en aumento.<\/p>\n<p>&#8220;Los bienes ra\u00edces comerciales en Nueva York y a nivel mundial est\u00e1n en transici\u00f3n, y eso brinda una gran oportunidad para una firma de asesor\u00eda boutique nueva y \u00e1gil en este espacio&#8221;, dijo Stacom, y agreg\u00f3 que muchas propiedades necesitar\u00edan &#8220;reestructurarse, reposicionarse y repensarse&#8221;.<\/p>\n<p>El socio de Stacom desde hace mucho tiempo, William Shanahan, permanecer\u00e1 en CBRE y se concentrar\u00e1 en ayudar a conectar a los propietarios en situaciones dif\u00edciles con capital fresco.  Doug Middleton seguir\u00e1 dirigiendo la unidad de propiedades de inversi\u00f3n de la empresa.<\/p>\n<p>Los signos de angustia y dislocaci\u00f3n abundan en el mercado de oficinas de la ciudad de Nueva York, el m\u00e1s grande del mundo, donde Stacom consigui\u00f3 muchos de sus acuerdos m\u00e1s importantes, incluida la venta del edificio General Motors por 2.800 millones de d\u00f3lares en 2008.<\/p>\n<p>El trabajo remoto impuls\u00f3 las tasas de vacantes a niveles r\u00e9cord.  Al mismo tiempo, el fuerte aumento de las tasas de inter\u00e9s que comenz\u00f3 en 2022 ha castigado a los promotores que intentan refinanciar sus deudas.  Un total de 117.000 millones de d\u00f3lares en hipotecas comerciales vinculadas a oficinas estadounidenses vencer\u00e1n este a\u00f1o, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n de Banqueros Hipotecarios. <\/p>\n<p>Muchos inversores est\u00e1n buscando oportunidades dif\u00edciles, y los precios de las oficinas m\u00e1s antiguas han bajado hasta un 50 por ciento desde sus m\u00e1ximos recientes, seg\u00fan un corredor.  Los 52.000 millones de d\u00f3lares en ventas de oficinas en Estados Unidos el a\u00f1o pasado supusieron una ca\u00edda del 56 por ciento con respecto a 2022, seg\u00fan MSCI, y las acciones de CBRE han bajado un 23 por ciento desde principios de ese a\u00f1o. <\/p>\n<p>El estr\u00e9s parece estar contribuyendo a una reestructuraci\u00f3n del personal en la industria.  En una de las medidas m\u00e1s importantes, Silverstein Properties, el desarrollador del World Trade Center, se separ\u00f3 en octubre de su antiguo director ejecutivo, Marty Burger. <\/p>\n<p>Stacom, cuyo padre, Matthew, era un corredor l\u00edder en Cushman &#038; Wakefield, comenz\u00f3 su carrera en la sala de correo de la empresa cuando ten\u00eda 15 a\u00f1os. Despu\u00e9s de graduarse de la universidad en 1980, comenz\u00f3 a trabajar en Cushman a tiempo completo y ascendi\u00f3 de rango.<\/p>\n<p>En 2002, decidi\u00f3 que necesitaba salir de la sombra de su padre y salt\u00f3 a CBRE, donde presidi\u00f3 su grupo de mercados de capitales de la ciudad de Nueva York.  Desde entonces, ella y Shanahan han competido con sus archirrivales, Douglas Harmon y Adam Spies de Newmark, por la supremac\u00eda del horizonte de Manhattan.<\/p>\n<p>Stacom lider\u00f3 la venta por 5.400 millones de d\u00f3lares de Peter Cooper Village y Stuyvesant Town de Nueva York en 2006, que inclu\u00eda 110 edificios separados y 80 acres de propiedad.  Harmon lo vendi\u00f3 en 2015 por 5.450 millones de d\u00f3lares despu\u00e9s de que el acuerdo original se estropeara.<\/p>\n<p>Stacom, conocida por sus habilidades de marketing, se ha convertido en un arquetipo del despiadado \u2013y ocasionalmente loco\u2013 mundo inmobiliario comercial de Nueva York. <\/p>\n<p>En una de sus primeras aventuras, ella y un colega se quedaron encerrados mientras inspeccionaban el techo de un edificio que intentaban vender en la ciudad de Nueva York.  Saludaron fren\u00e9ticamente a los hu\u00e9spedes de un hotel al otro lado de la calle.  \u201cFinalmente comenzamos a hacer.  .  .  el cartel de SOS\u201d, record\u00f3. <\/p>\n<p>Sospechaba que uno de los socios propietarios del edificio los hab\u00eda cerrado porque no quer\u00eda venderlo.  Stacom dijo que esa experiencia le ense\u00f1\u00f3 la importancia de comprender la din\u00e1mica de las asociaciones y de \u201cdejar siempre la puerta abierta\u201d.<\/p>\n<p>En un comunicado, Matt van Buren, presidente de los tres estados de CBRE en Nueva York, agradeci\u00f3 a Stacom y dijo: \u201cDurante sus m\u00e1s de 20 a\u00f1os aqu\u00ed, Darcy impuls\u00f3 algunas de las transacciones m\u00e1s emblem\u00e1ticas de Nueva York y ha sido una defensora de la diversidad y de la retribuci\u00f3n a la comunidad.&#8221;<\/p>\n<p>James Whelan, presidente de la Junta de Bienes Ra\u00edces de Nueva York, el grupo comercial de la industria, la llam\u00f3 pionera.  &#8220;Ella ha manejado transacciones que dan forma al horizonte y la econom\u00eda de la ciudad de Nueva York, ha impulsado iniciativas para hacer que nuestra industria sea m\u00e1s diversa y ha servido como mentora para la pr\u00f3xima generaci\u00f3n de l\u00edderes&#8221;.<\/p>\n<aside aria-labelledby=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended--single-story\">\n<p class=\"n-content-recommended__title\">Recomendado<\/p>\n<div class=\"o-teaser o-teaser--article o-teaser--small o-teaser--stacked o-teaser--has-image js-teaser\" data-id=\"9199361a-06bd-4de2-8b57-f8cef7143dd3\">\n<div class=\"o-teaser__image-container js-teaser-image-container\">\n<div class=\"o-teaser__image-placeholder\" style=\"padding-bottom:56.2670%\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p>Si bien ser mujer en una industria dominada por hombres no siempre fue f\u00e1cil, Stacom lo aprovech\u00f3 al m\u00e1ximo.  En una reciente subasta de edificios que organiz\u00f3, record\u00f3, mantuvo a un elenco de multimillonarios, en su mayor\u00eda hombres, y grandes promotores inmobiliarios.  &#8220;No hay nada que un hombre odie m\u00e1s que cuando una mujer no quiere llamarlos&#8221;, dijo, explicando que algunos acuerdos requer\u00edan intuici\u00f3n en lugar de agresi\u00f3n.<\/p>\n<p>Con su nueva firma, Stacom espera tener menos conflictos internos al asesorar a los clientes en todo, desde negociaciones de arrendamiento de terrenos hasta enajenaciones de activos y reestructuraciones.  Tambi\u00e9n se ver\u00e1 liberada de la necesidad de competir con Harmon y otros por la participaci\u00f3n de mercado en las importantes tablas de clasificaci\u00f3n de la industria.<\/p>\n<p>\u201cDurante a\u00f1os hice ese baile\u201d, dijo.  \u201cY lo hice bien\u201d.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/6ce02e17-e917-4f95-af39-514b47e63e11\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1170410,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[6340,229323,732,15415,36,5944,212,44811,20290,570,5147],"class_list":["post-1170409","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-abandona","tag-cbre","tag-crisis","tag-inmobiliaria","tag-los","tag-medida","tag-nueva","tag-profundiza","tag-rascacielos","tag-reina","tag-york"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1170409","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1170409"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1170409\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1170410"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1170409"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1170409"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1170409"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}