{"id":1168873,"date":"2024-02-05T02:35:43","date_gmt":"2024-02-05T02:35:43","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-fondo-activista-elliott-apunta-al-mayor-grupo-inmobiliario-de-japon\/"},"modified":"2024-02-05T02:35:48","modified_gmt":"2024-02-05T02:35:48","slug":"el-fondo-activista-elliott-apunta-al-mayor-grupo-inmobiliario-de-japon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-fondo-activista-elliott-apunta-al-mayor-grupo-inmobiliario-de-japon\/","title":{"rendered":"El fondo activista Elliott apunta al mayor grupo inmobiliario de Jap\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=ab5039ec-b135-4043-8645-c1b2f68f2ba0\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>Elliott Management est\u00e1 pidiendo al mayor grupo inmobiliario de Jap\u00f3n, Mitsui Fudosan, que lance una recompra de acciones por valor de 1 bill\u00f3n de yenes (6.800 millones de d\u00f3lares), mientras el fondo activista estadounidense apunta al segmento m\u00e1s prestigioso del mercado de valores de Tokio.<\/p>\n<p>Las demandas de Elliott, presentadas a la alta direcci\u00f3n el mes pasado, incluyen una solicitud para que la compa\u00f1\u00eda venda su participaci\u00f3n de 3.600 millones de d\u00f3lares en Oriental Land, la compa\u00f1\u00eda que administra Tokyo Disneyland, dijeron personas cercanas al fondo y a Mitsui Fudosan.<\/p>\n<p>La medida de Elliott es parte de la creciente presi\u00f3n sobre las empresas japonesas para que mejoren sus valoraciones de mercado, eleven sus est\u00e1ndares de gobierno corporativo y aumenten sus retornos sobre el capital.<\/p>\n<p>Esa presi\u00f3n ha aumentado en los \u00faltimos 18 meses a medida que la Bolsa de Tokio ha presionado a las empresas para que expongan c\u00f3mo planean aumentar su valor corporativo (un plan destinado a avergonzar a aquellos que no lo hacen), mientras que los inversores institucionales nacionales se han vuelto m\u00e1s envalentonados para exigir mayores retornos.<\/p>\n<p>La respuesta ha sido sorprendente, seg\u00fan los estrategas del mercado, y contribuy\u00f3 a que el \u00edndice de referencia Nikkei 225 alcanzara un m\u00e1ximo de 34 a\u00f1os en enero.  Las recompras de empresas japonesas en 2023 alcanzaron un r\u00e9cord de 9,6 billones de yenes, y el n\u00famero de empresas que las anunciaron super\u00f3 las 1.000 por segundo a\u00f1o consecutivo, seg\u00fan un c\u00e1lculo reciente del peri\u00f3dico Nikkei.<\/p>\n<p>La medida de Elliott, que marca su cuarta gran incursi\u00f3n p\u00fablica en el mercado de valores japon\u00e9s despu\u00e9s de compromisos con Toshiba, SoftBank y Dai Nippon Printing, apunta a una compa\u00f1\u00eda con un imperio inmobiliario que se extiende por todo el mundo e incluye edificios ic\u00f3nicos que definen el horizonte del centro de Tokio.<\/p>\n<p>Los tres proyectos \u201cMidtown\u201d de Mitsui Fudosan dominan los distritos de Hibiya, Nogizaka y Yaesu en el centro de Tokio.  Es propietaria del estadio Tokyo Dome y est\u00e1 liderando la remodelaci\u00f3n de la amplia zona en la que alguna vez estuvo el mercado de pescado de Tsukiji.<\/p>\n<aside aria-labelledby=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended--single-story\">\n<p class=\"n-content-recommended__title\">Recomendado<\/p>\n<div class=\"o-teaser o-teaser--article o-teaser--small o-teaser--stacked o-teaser--has-image js-teaser\" data-id=\"eff16874-08d1-499f-862e-1b245eb031c9\">\n<div class=\"o-teaser__image-container js-teaser-image-container\">\n<div class=\"o-teaser__image-placeholder\" style=\"padding-bottom:56.2254%\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p>La demanda de recompra de Elliott, seg\u00fan personas familiarizadas con la situaci\u00f3n, sigue a un proceso secreto de adquisici\u00f3n de participaci\u00f3n de un a\u00f1o de duraci\u00f3n por parte del fondo estadounidense que lo ha convertido en uno de los cinco principales accionistas de Mitsui Fudosan.  Nomura Asset Management, Vanguard y BlackRock son accionistas importantes, y la participaci\u00f3n de Elliott es de al menos el 2,5 por ciento, seg\u00fan personas familiarizadas con la situaci\u00f3n.<\/p>\n<p>La presi\u00f3n para una gran recompra es parte de una cr\u00edtica m\u00e1s amplia a la gesti\u00f3n de la empresa y al hecho de que su capitalizaci\u00f3n de mercado representa un descuento de m\u00e1s del 33 por ciento sobre el valor de mercado de la propiedad que posee, seg\u00fan esas personas.<\/p>\n<p>Aunque Mitsui Fudosan es el mayor grupo inmobiliario japon\u00e9s por valor, tiene, con un 6,91 por ciento, el rendimiento sobre el capital m\u00e1s bajo entre pares como Mitsubishi Estate y Sumitomo Realty.<\/p>\n<p>Elliott Management declin\u00f3 hacer comentarios.  Mitsui Fudosan no respondi\u00f3 de inmediato a una solicitud de comentarios.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/ab5039ec-b135-4043-8645-c1b2f68f2ba0\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1168874,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[16827,2490,14263,1099,2386,12916,11922,1826],"class_list":["post-1168873","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-activista","tag-apunta","tag-elliott","tag-fondo","tag-grupo","tag-inmobiliario","tag-japon","tag-mayor"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1168873","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1168873"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1168873\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1168874"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1168873"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1168873"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1168873"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}