{"id":1163404,"date":"2024-02-01T16:24:20","date_gmt":"2024-02-01T16:24:20","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/las-perdidas-bancarias-reavivan-los-temores-sobre-el-mercado-inmobiliario-comercial-de-ee-uu\/"},"modified":"2024-02-01T16:24:25","modified_gmt":"2024-02-01T16:24:25","slug":"las-perdidas-bancarias-reavivan-los-temores-sobre-el-mercado-inmobiliario-comercial-de-ee-uu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/las-perdidas-bancarias-reavivan-los-temores-sobre-el-mercado-inmobiliario-comercial-de-ee-uu\/","title":{"rendered":"Las p\u00e9rdidas bancarias reavivan los temores sobre el mercado inmobiliario comercial de EE.UU."},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=9199361a-06bd-4de2-8b57-f8cef7143dd3\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>Las crecientes p\u00e9rdidas de los bancos en Estados Unidos, Asia y Europa han reavivado las preocupaciones sobre la debilidad del mercado inmobiliario comercial de Estados Unidos, un sector que ha estado bajo presi\u00f3n por menores niveles de ocupaci\u00f3n y mayores tasas de inter\u00e9s. <\/p>\n<p>El prestamista regional estadounidense New York Community Bancorp revel\u00f3 el mi\u00e9rcoles que hab\u00eda asumido grandes p\u00e9rdidas en pr\u00e9stamos vinculados a propiedades comerciales, mientras que el Aozora Bank y el Deutsche Bank de Jap\u00f3n advirtieron el jueves sobre los riesgos de su exposici\u00f3n al sector inmobiliario estadounidense. <\/p>\n<p>Las p\u00e9rdidas marcan las \u00faltimas consecuencias del doble problema del mercado inmobiliario comercial de EE. UU.: menos personas trabajando en oficinas desde la pandemia y costos de endeudamiento m\u00e1s elevados. <\/p>\n<p>&#8220;Esperamos que la evidencia de dificultades aumente este a\u00f1o a medida que finalicen las extensiones de pr\u00e9stamos&#8221;, dijo Kiran Raichura, economista jefe adjunto de propiedad de Capital Economics.  &#8220;Muchos prestatarios se ver\u00e1n obligados a inyectar nuevo capital, devolver activos a los prestamistas o venderlos en un mercado blando&#8221;.<\/p>\n<p>NYCB, cuyo precio de las acciones se dispar\u00f3 el a\u00f1o pasado despu\u00e9s de adquirir el quebrado Signature Bank en el punto \u00e1lgido de la crisis entre los prestamistas regionales estadounidenses, dijo el mi\u00e9rcoles que hab\u00eda asumido 185 millones de d\u00f3lares en p\u00e9rdidas en s\u00f3lo dos pr\u00e9stamos inmobiliarios y hab\u00eda reservado m\u00e1s de 500 millones de d\u00f3lares para cubrir posibles p\u00e9rdidas crediticias.  <\/p>\n<p>Las revelaciones sorprendieron a los inversores y provocaron que las acciones de NYCB cayeran casi un 40 por ciento, anulando sus ganancias desde la adquisici\u00f3n de Signature.  La presi\u00f3n continu\u00f3 el jueves, con la acci\u00f3n cayendo otro 14 por ciento en las primeras operaciones de Nueva York. <\/p>\n<p>Las consecuencias del NYCB pesaron sobre las acciones de otros bancos regionales, un sector que a\u00fan no se ha recuperado completamente del colapso del Silicon Valley Bank y otros prestamistas medianos el a\u00f1o pasado. <\/p>\n<p>Los analistas bancarios dijeron que los malos resultados de NYCB se deb\u00edan a factores espec\u00edficos del prestamista, especialmente su paso a una clasificaci\u00f3n m\u00e1s alta en la supervisi\u00f3n regulatoria debido a su mayor escala luego de la adquisici\u00f3n de Signature, pero advirtieron que a\u00fan serv\u00eda como un recordatorio de las preocupaciones en torno al sector inmobiliario. . <\/p>\n<p>Los analistas de Bank of America escribieron en una nota que las mayores p\u00e9rdidas vinculadas a la exposici\u00f3n de las oficinas de bienes ra\u00edces comerciales &#8220;son un recordatorio de la normalizaci\u00f3n crediticia en curso que probablemente presenciaremos en toda la industria&#8221;. <\/p>\n<p>Los efectos domin\u00f3 se sintieron en Tokio, donde las acciones de Aozora se desplomaron hasta su l\u00edmite m\u00e1ximo el jueves despu\u00e9s de pronosticar una p\u00e9rdida para todo el a\u00f1o en pr\u00e9stamos inmobiliarios en el extranjero y advertir que el mercado de oficinas de EE. UU. tardar\u00eda hasta dos a\u00f1os en estabilizarse. . <\/p>\n<p>Aozora, un prestamista de tama\u00f1o mediano, revis\u00f3 a la baja su pron\u00f3stico anterior de una ganancia de 24 mil millones de yenes (164 millones de d\u00f3lares) para el a\u00f1o financiero que finaliza en marzo a una p\u00e9rdida neta de 28 mil millones de yenes.  La advertencia sobre ganancias provoc\u00f3 una ca\u00edda de m\u00e1s del 21 por ciento en las acciones del banco, que se cotizaban cerca de un m\u00e1ximo de cinco a\u00f1os antes del anuncio.<\/p>\n<p>Mientras tanto, Deutsche Bank tambi\u00e9n elev\u00f3 las provisiones para p\u00e9rdidas sobre pr\u00e9stamos vinculados a bienes ra\u00edces comerciales en Estados Unidos a 123 millones de euros, desde s\u00f3lo 26 millones de euros un a\u00f1o antes. <\/p>\n<p>Las preocupaciones en torno al sector inmobiliario no se limitan a Estados Unidos.  La suiza Julius Baer inform\u00f3 el jueves de una ca\u00edda de m\u00e1s del 50 por ciento en sus ganancias despu\u00e9s de amortizar 606 millones de francos (700 millones de d\u00f3lares) de su exposici\u00f3n al grupo inmobiliario Signa, afectado por la crisis.  Las p\u00e9rdidas fueron lo suficientemente cuantiosas como para provocar la salida del director ejecutivo, Philipp Rickenbacher. <\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/9199361a-06bd-4de2-8b57-f8cef7143dd3\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1163405,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[11473,5831,1289,12916,246,36,2652,1625,51457,131,6730],"class_list":["post-1163404","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-bancarias","tag-comercial","tag-ee-uu","tag-inmobiliario","tag-las","tag-los","tag-mercado","tag-perdidas","tag-reavivan","tag-sobre","tag-temores"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1163404","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1163404"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1163404\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1163405"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1163404"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1163404"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1163404"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}