{"id":1161882,"date":"2024-01-31T19:08:28","date_gmt":"2024-01-31T19:08:28","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/al-fin-y-al-cabo-es-posible-que-el-alquiler-en-el-segmento-medio-no-este-restringido-la-ley-de-alquiler-de-hugo-de-jonge-falla\/"},"modified":"2024-01-31T19:08:31","modified_gmt":"2024-01-31T19:08:31","slug":"al-fin-y-al-cabo-es-posible-que-el-alquiler-en-el-segmento-medio-no-este-restringido-la-ley-de-alquiler-de-hugo-de-jonge-falla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/al-fin-y-al-cabo-es-posible-que-el-alquiler-en-el-segmento-medio-no-este-restringido-la-ley-de-alquiler-de-hugo-de-jonge-falla\/","title":{"rendered":"Al fin y al cabo, es posible que el alquiler en el segmento medio no est\u00e9 restringido: la ley de alquiler de Hugo de Jonge falla"},"content":{"rendered":"


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El entonces ministro misionero Hugo de Jonge (Vivienda P\u00fablica) inaugur\u00f3 la feria inmobiliaria Provada en el RAI de Amsterdam en junio del a\u00f1o pasado.<\/cite>Imagen Joris van Gennip \/ de Volkskrant<\/span><\/figcaption><\/p>\n<\/figure>\n

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El VVD y el BBB ya hab\u00edan expresado su desacuerdo con la nueva ley de alquileres de Hugo de Jonge, pero el mi\u00e9rcoles durante un debate parlamentario qued\u00f3 claro que el NSC y el PVV tambi\u00e9n tienen grandes dudas. Los cuatro partidos est\u00e1n actualmente en conversaciones sobre la formaci\u00f3n de un nuevo gabinete y juntos tienen una mayor\u00eda en la nueva C\u00e1mara de Representantes. Juntos podr\u00edan evitar que contin\u00fae la regulaci\u00f3n de los alquileres de precio medio.\n <\/p>\n

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Seg\u00fan el ministro saliente, Hugo de Jonge (Vivienda P\u00fablica), la “Ley de alquiler asequible” deber\u00eda entrar en vigor el 1 de julio. La ley establece que a partir de ahora no s\u00f3lo se aplicar\u00e1 un precio m\u00e1ximo de alquiler a las viviendas sociales (que ya es el caso), sino que tambi\u00e9n se limitar\u00e1 el precio de alquiler en el segmento medio. Seg\u00fan un sistema de puntos, el alquiler m\u00e1ximo en el segmento medio estar\u00eda entre 1.000 y 1.250 euros. De Jonge espera proteger a los inquilinos contra “excesos como 1.500 euros de alquiler por una casa de 40 metros cuadrados”.\n <\/p>\n

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Sobre el Autor
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Natalie Righton es reportera pol\u00edtica de de Volkskrant<\/i>. Escribe sobre pol\u00edtica holandesa desde 2013. Antes de eso, fue corresponsal en Afganist\u00e1n. Righton ha ganado varios premios de periodismo.\n <\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n

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Aunque NSC y PVV ya hab\u00edan dejado claro que estaban en contra de los alquileres excesivos, el mi\u00e9rcoles expresaron grandes dudas sobre la nueva ley de alquileres. Los parlamentarios de ambos partidos temen que actualmente los propietarios pongan a la venta en masa propiedades en alquiler, porque temen que ya no podr\u00e1n obtener suficientes beneficios de sus propiedades. Como resultado, la oferta de propiedades en alquiler se est\u00e1 reduciendo, mientras la crisis inmobiliaria contin\u00faa.\n <\/p>\n

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Corriente de preocupaciones
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\n “Ha surgido una considerable preocupaci\u00f3n en el mundo exterior”<\/a>, afirm\u00f3 el mi\u00e9rcoles el nuevo diputado del NSC, Merlien Welzijn, durante el debate parlamentario. Recibe correos electr\u00f3nicos de “propietarios privados” preocupados que le env\u00edan c\u00e1lculos que muestran que a veces incluso recibir\u00e1n un “rendimiento negativo” si se aprueba la ley. Sienten que vender es su \u00fanica opci\u00f3n.\n <\/p>\n

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La preocupaci\u00f3n de NSC es que “la p\u00e9rdida de propiedades de alquiler parece ocurrir antes de que la producci\u00f3n de construcci\u00f3n haya cobrado impulso”, seg\u00fan el miembro del Parlamento para el Bienestar Social. ‘\u00bfNo puede ser que durante una crisis inmobiliaria nos organicemos para tener primero menos viviendas antes de agregar m\u00e1s?’ Por lo tanto, el diputado duda de que la ley deba entrar en vigor ahora. Sin embargo, todav\u00eda no ha dicho si su partido votar\u00e1 en contra de la ley.\n <\/p>\n

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El PVV tambi\u00e9n dice que tiene dudas sobre la nueva ley de alquileres, porque puede dar lugar a menos propiedades en alquiler. El diputado Barry Madlener se\u00f1al\u00f3, entre otras cosas, que los inversores privados corren el riesgo de retirar “su oferta del mercado”. “En esto tampoco ayudamos a los inquilinos”. Se sabe desde hace tiempo que VVD y BBB tienen grandes reservas sobre la nueva ley de alquileres por los mismos motivos.\n <\/p>\n

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Sin ola de ventas
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Seg\u00fan el ministro De Jonge, debido a las nuevas normas de alquiler no se produce la llamada “ola de ventas” entre los inversores residenciales. Antes del debate sobre vivienda, envi\u00f3 informaci\u00f3n a la C\u00e1mara en la que extra\u00eda esta conclusi\u00f3n bas\u00e1ndose en las cifras del Registro de la Propiedad sobre las ventas de viviendas del a\u00f1o pasado.\n <\/p>\n

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En los pr\u00f3ximos meses, el ministro espera llevar su ley de alquiler a aguas seguras. La pr\u00f3xima semana, en una carta al Parlamento, intentar\u00e1 una vez m\u00e1s dejar claro c\u00f3mo cree que los beneficios de la ley superan las desventajas. Los nuevos diputados deber\u00e1n entonces decidir si quieren discutir la ley mientras no haya un nuevo gabinete. Si no quieren eso, el plan de De Jonge quedar\u00e1 archivado por el momento.\n <\/p>\n