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Noticia | 30-01-2024 | 14:52<\/p>\n
La capacidad prevista para los Pa\u00edses Bajos es de 1.075.000 viviendas en los Pa\u00edses Bajos de 2022 a 2030. Esto es 25.000 viviendas m\u00e1s que hace un a\u00f1o. Las aproximadamente 180.000 viviendas que ya se han construido en 2022 y 2023 forman parte de la capacidad total del plan. Por lo tanto, existe capacidad suficiente para afrontar la tarea total de construcci\u00f3n de viviendas. Esto se desprende de una investigaci\u00f3n realizada por ABF Research para el Ministerio del Interior y Relaciones del Reino.<\/p>\n<\/div>\n
El nuevo inventario de la capacidad de planificaci\u00f3n de las provincias muestra que tambi\u00e9n ha aumentado el n\u00famero de “planes duros”. Estos planes tienen seguridad jur\u00eddica, por lo que se puede iniciar la construcci\u00f3n. Se trata de 7.000 viviendas m\u00e1s que hace seis meses. Para los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os, el 48% de los planes de vivienda entran en esta categor\u00eda. <\/p>\n
Parece que se avecinan mejores condiciones de mercado porque los vientos en contra han disminuido (las tasas de inter\u00e9s se han estabilizado) y los ingresos y, por lo tanto, la capacidad de endeudamiento han aumentado. Esto se refleja en el aumento de los precios de la vivienda, lo que aumenta la confianza de los consumidores. Y as\u00ed lo demuestra el n\u00famero de ventas de obra nueva, que ahora aumenta por tercer trimestre consecutivo. Las causas econ\u00f3micas de la ca\u00edda de la construcci\u00f3n han quedado atr\u00e1s, pero sus efectos ser\u00e1n visibles en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. Por lo tanto, es importante adherirse a la pol\u00edtica que se ha implementado para acelerar la construcci\u00f3n de viviendas y aplicarla r\u00e1pidamente. En 2022 y 2023, la producci\u00f3n a\u00fan cumpli\u00f3 con el objetivo de construcci\u00f3n de viviendas: se construyeron m\u00e1s de 90.000 viviendas en 2022 y muy probablemente ser\u00e1n 90.000 nuevamente en 2023, lo que significa que se han construido las primeras 180.000 viviendas de 981.000 viviendas.
Todav\u00eda es demasiado pronto para hablar de un cambio real. Por ejemplo, el n\u00famero de permisos de construcci\u00f3n concedidos a\u00fan no muestra el aumento necesario para cubrir suficientemente la cartera de proyectos de construcci\u00f3n. La expectativa es que en 2024 y 2025 se produzca una ca\u00edda en la construcci\u00f3n. Las cifras trimestrales de NVM muestran que el n\u00famero de ventas de viviendas ha aumentado por tercer trimestre consecutivo. <\/p>\n
El a\u00f1o pasado, una nueva previsi\u00f3n de Primos mostr\u00f3 que se necesitar\u00e1n un total de 981.000 nuevas viviendas entre 2022 y 2030. Se trata de 45.000 viviendas m\u00e1s de las pactadas en los Acuerdos de Vivienda. El gobierno, provincias y municipios avalan la necesidad de incluir planes de vivienda adicionales en la programaci\u00f3n habitacional local. A principios de marzo, el Ministro del Interior y Relaciones del Reino, Hugo de Jonge, informar\u00e1 de ello a la C\u00e1mara de Representantes.<\/p>\n
ABF Research realiza un inventario semestral de la capacidad de planificaci\u00f3n de las provincias hasta 2030 inclusive. Se trata del n\u00famero total de viviendas incluidas en los planes de vivienda. Los planes pueden retrasarse o finalmente cancelarse. Por eso el gobierno ha acordado con las provincias que necesitan un 30% m\u00e1s de capacidad de planificaci\u00f3n, como colch\u00f3n necesario. A nivel nacional, esto pr\u00e1cticamente se cumple, pero varias provincias todav\u00eda est\u00e1n rezagadas. <\/p>\n<\/div>\n