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En el centro de la disputa por la insolvencia de KaDeWe se encuentran los elevados alquileres.<\/p>\n
Fuente: epa<\/p>\n
Est\u00e1 en la habitaci\u00f3n: 40 millones m\u00e1s.<\/p>\n<\/blockquote> Gerrit Heinemann, experto en comercio de la Universidad Niederrhein<\/p>\n<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n A partir de entonces la discusi\u00f3n se intensific\u00f3. Ahora qued\u00f3 claro que ambos socios persiguen objetivos completamente diferentes. Signa Real Estate Holding s\u00f3lo estaba interesado en los mayores ingresos de alquiler posibles, porque s\u00f3lo esto conduce a valoraciones m\u00e1s altas de las propiedades de los grandes almacenes. El Thai Central Group, por el contrario, quiere gestionar un negocio de grandes almacenes rentable, algo que no puede conseguir con “alquileres no de mercado”, como se le llama en el sector.<\/p>\n<\/div>\n Seg\u00fan un comunicado de prensa, el negocio es rentable “antes del alquiler”, pero claramente no “despu\u00e9s del alquiler”. Heinemann califica la insolvencia de la autoadministraci\u00f3n, solicitada ahora ante el tribunal de distrito de Charlottenburg, como una t\u00e1ctica del accionista mayoritario, el Grupo Central. La gente quiere aprovechar la oportunidad de liberarse del peso de los alquileres elevados. “Quiz\u00e1s tambi\u00e9n”, continu\u00f3 el profesor, “desde el punto de vista de poder adquirir el resto a bajo precio. No lo descarto”.<\/p>\n<\/div>\n Si bien no ve en peligro la existencia de los tres grandes almacenes de lujo de Berl\u00edn, Hamburgo y M\u00fanich, tiene dudas sobre si la maniobra conducir\u00e1 realmente al resultado deseado.<\/p>\n<\/div>\n Debe quedar muy claro que si el propietario u operador del inmueble se encuentra en un procedimiento de insolvencia, es posible que no sea posible reducir el alquiler sin m\u00e1s.<\/p>\n<\/blockquote> Gerrit Heinemann, experto en comercio de la Universidad Niederrhein<\/p>\n<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n Para Signa, los enormes ingresos por alquileres de la cadena de lujo son la base de su \u00e9xito empresarial; Es m\u00e1s, ahora que Signa est\u00e1 enferma, tambi\u00e9n se trata de que siga existiendo. “No parece tan f\u00e1cil”, est\u00e1 seguro Heinemann. En cualquier caso, la tendencia a conceder grandes descuentos en los alquileres es baja en Signa; el sucesor de Benko y actual director general de Signa Prime, Erhard Grossnigg, no dej\u00f3 ninguna duda al respecto recientemente.<\/p>\n<\/div>\n Para el grupo central de la familia tailandesa Chirathivat, sin embargo, s\u00f3lo hay un objetivo: separarse de Signa en el marco del procedimiento de insolvencia iniciado y en el futuro gestionar de forma independiente el negocio del grupo KaDeWe. <\/p>\n<\/div>\n Se corta el mantel entre ambas partes. No se vislumbra un final para la difamaci\u00f3n. De todos modos, los tres grandes almacenes tradicionales permanecer\u00e1n abiertos, seg\u00fan el comunicado de prensa de KaDeWe.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n
\nEn el centro de la disputa: los altos alquileres y el sector inmobiliario de KaDeWe<\/span><\/h2>\n<\/p>\n
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No hay acuerdo sobre el precio de compra.<\/span><\/h2>\n<\/p>\n
\nConflicto responsable de la quiebra del grupo de art\u00edculos de lujo<\/span><\/h2>\n<\/p>\n
La continuidad no corre peligro: el resultado del procedimiento de insolvencia no est\u00e1 claro<\/span><\/h2>\n<\/p>\n
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\nLos grandes almacenes permanecen abiertos; las operaciones contin\u00faan con normalidad<\/span><\/h2>\n<\/p>\n