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La Asamblea Nacional acaba de votar, por 100 votos contra 25, un texto destinado a regular de forma mucho m\u00e1s estricta los alquileres de temporada. Una ley que podr\u00eda socavar las actividades de Airbnb en Francia, su segundo mercado detr\u00e1s de Estados Unidos.<\/p>\n
Sin embargo, el gigante del alquiler a corto plazo protest\u00f3 contra la legislaci\u00f3n bipartidista, apoyada por Renaissance y el PS. Hay que decir que corre el riesgo de perturbar completamente su sector de actividad, en un contexto de crisis inmobiliaria exacerbada en Francia, en primer lugar poniendo fin al vac\u00edo fiscal del que se beneficiaban los alquileres a corto plazo.<\/p>\n
La propuesta pretende as\u00ed estandarizar las ventajas fiscales en el 30% para todo tipo de viviendas, con un l\u00edmite m\u00e1ximo fijado en 30.000 euros para las viviendas clasificadas y 15.000 euros para las cl\u00e1sicas. Hasta la fecha, los locales clasificados como alojamiento tur\u00edstico amueblado se benefician de una ventaja fiscal del 71% hasta 188.700 euros. S\u00f3lo las propiedades ubicadas en zonas rurales o estaciones de esqu\u00ed conservar\u00e1n esta reducci\u00f3n, pero ser\u00e1 aplicable hasta 50.000 euros.<\/p>\n
\u201c Esto tiene como objetivo evitar que los propietarios cambien su alojamiento del alquiler tradicional al alquiler de temporada, que es m\u00e1s atractivo fiscalmente.<\/em> \u00bb, indic\u00f3 la ponente del texto, Anna\u00efg Le Meur.<\/p>\n Los funcionarios electos esperan \u201c Remediar los desequilibrios en el mercado de alquiler en zonas tensas.<\/em> \u00bb, en referencia a una zona donde los inquilinos y futuros propietarios luchan por encontrar alojamiento. Al visitar Breta\u00f1a este fin de semana, \u00c9douard Philippe denunci\u00f3 las dificultades en \u201c acceder al mercado de alquiler<\/em> “, se\u00f1alando en particular el ” efectos demasiado perversos<\/em> \u00bb alquileres de temporada en \u201c \u00e1reas tensas<\/em> “.<\/p>\n La ley prev\u00e9 otorgar m\u00e1s poder de decisi\u00f3n a los alcaldes. Podr\u00edan, por ejemplo, reducir la duraci\u00f3n m\u00e1xima del alquiler de una vivienda habitual de 120 a 90 d\u00edas al a\u00f1o. Tambi\u00e9n tendr\u00e1n la posibilidad de prohibir el alquiler de alojamientos clasificados G, considerados como \u201c coladores<\/em> \u00bb energ\u00e9tica o t\u00e9rmica.<\/p>\n Adem\u00e1s, los propietarios tendr\u00e1n la obligaci\u00f3n de registrar su propiedad en los servicios municipales, pero tambi\u00e9n de informar al s\u00edndico de copropiedad si desean dedicarse al alquiler por temporada. Las ciudades, por su parte, podr\u00e1n introducir cuotas por distrito, como se puso en marcha en Saint-Malo.<\/p>\n Quienes est\u00e1n detr\u00e1s de la ley esperan que entre en vigor antes del verano. No obstante, debe pasar ante el Senado, donde podr\u00eda ser revisado significativamente. Por el momento, se desconocen los recursos desplegados para la aplicaci\u00f3n del texto, al que probablemente se opondr\u00e1n las grandes plataformas y sus propietarios.<\/p>\n<\/div>\nNuevas obligaciones para los propietarios<\/h2>\n