{"id":1158922,"date":"2024-01-30T01:16:21","date_gmt":"2024-01-30T01:16:21","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/experto-en-la-burbuja-inmobiliaria-china-es-muy-desafortunado-para-los-chinos-comunes-y-corrientes-que-a-menudo-compren-una-casa-con-sus-ahorros\/"},"modified":"2024-01-30T01:16:26","modified_gmt":"2024-01-30T01:16:26","slug":"experto-en-la-burbuja-inmobiliaria-china-es-muy-desafortunado-para-los-chinos-comunes-y-corrientes-que-a-menudo-compren-una-casa-con-sus-ahorros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/experto-en-la-burbuja-inmobiliaria-china-es-muy-desafortunado-para-los-chinos-comunes-y-corrientes-que-a-menudo-compren-una-casa-con-sus-ahorros\/","title":{"rendered":"Experto en la burbuja inmobiliaria china: &#8220;Es muy desafortunado para los chinos comunes y corrientes que a menudo compren una casa con sus ahorros&#8221;"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div id=\"\">\n<p class=\"artstyle__intro  artstyle__intro--type-luxe fu--type-luxe\" data-element-id=\"89e4-a196-5a6d-4432-1f9e-6c94-9266-f711\">El Lehman Brothers chino no supondr\u00e1 la liquidaci\u00f3n de Evergrande, afirma Sara Van Hoeymissen (Real Escuela Militar\/VUB).  Aunque la quiebra de la gran promotora inmobiliaria china est\u00e1 provocando dolores de cabeza a Pek\u00edn.  &#8220;El sector inmobiliario chino es inmenso y ramificado&#8221;.\n  <\/p>\n<section class=\"artstyle__production  artstyle__production--type-plus fu--type-plus artstyle__production--luxe fu--luxe artstyle__production--with-authors\" data-element-id=\"article-element-authors\"><span class=\"artstyle__production__authors\">Pieter Gordts<\/span><time class=\"artstyle__production__datetime\" datetime=\"29 januari 2024\"><span class=\"artstyle__production__date\">29 de enero de 2024<\/span><span class=\"artstyle__production__time\">18:02<\/span><\/time><span class=\"artstyle__production-decoration\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"184\" height=\"11\" viewbox=\"0 0 184 11\" fill=\"none\"><mask id=\"path-1-inside-1\" fill=\"white\"><path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M86.9133 5.08154L81.8318 0L76.7745 5.05725H0V5.65725H76.7288L81.8318 10.7603L86.9133 5.67871L91.9949 10.7603L96.9948 5.76038L101.995 10.7603L107.098 5.65725H184V5.05725H107.052L101.995 0L96.9948 4.99988L91.9949 0L86.9133 5.08154Z\"\/><\/mask><path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M86.9133 5.08154L81.8318 0L76.7745 5.05725H0V5.65725H76.7288L81.8318 10.7603L86.9133 5.67871L91.9949 10.7603L96.9948 5.76038L101.995 10.7603L107.098 5.65725H184V5.05725H107.052L101.995 0L96.9948 4.99988L91.9949 0L86.9133 5.08154Z\" fill=\"white\"\/><path d=\"M81.8318 0L82.2122 -0.380432L81.8318 -0.760863L81.4514 -0.380432L81.8318 0ZM86.9133 5.08154L86.5329 5.46197L86.9133 5.84241L87.2938 5.46197L86.9133 5.08154ZM76.7745 5.05725V5.59526H76.9974L77.155 5.43768L76.7745 5.05725ZM0 5.05725V4.51924H-0.538012V5.05725H0ZM0 5.65725H-0.538012V6.19526H0V5.65725ZM76.7288 5.65725L77.1092 5.27682L76.9516 5.11924H76.7288V5.65725ZM81.8318 10.7603L81.4514 11.1407L81.8318 11.5211L82.2122 11.1407L81.8318 10.7603ZM86.9133 5.67871L87.2938 5.29828L86.9133 4.91785L86.5329 5.29828L86.9133 5.67871ZM91.9949 10.7603L91.6144 11.1407L91.9949 11.5211L92.3753 11.1407L91.9949 10.7603ZM96.9948 5.76038L97.3752 5.37995L96.9948 4.99951L96.6143 5.37995L96.9948 5.76038ZM101.995 10.7603L101.614 11.1407L101.995 11.5211L102.375 11.1407L101.995 10.7603ZM107.098 5.65725V5.11924H106.875L106.717 5.27682L107.098 5.65725ZM184 5.65725V6.19526H184.538V5.65725H184ZM184 5.05725H184.538V4.51924H184V5.05725ZM107.052 5.05725L106.671 5.43768L106.829 5.59526H107.052V5.05725ZM101.995 0L102.375 -0.380432L101.995 -0.760863L101.614 -0.380432L101.995 0ZM96.9948 4.99988L96.6143 5.38031L96.9948 5.76074L97.3752 5.38031L96.9948 4.99988ZM91.9949 0L92.3753 -0.380432L91.9949 -0.760863L91.6144 -0.380432L91.9949 0ZM81.4514 0.380432L86.5329 5.46197L87.2938 4.70111L82.2122 -0.380432L81.4514 0.380432ZM77.155 5.43768L82.2122 0.380432L81.4514 -0.380432L76.3941 4.67682L77.155 5.43768ZM76.7745 4.51924H0V5.59526H76.7745V4.51924ZM-0.538012 5.05725V5.65725H0.538012V5.05725H-0.538012ZM0 6.19526H76.7288V5.11924H0V6.19526ZM82.2122 10.3798L77.1092 5.27682L76.3484 6.03768L81.4514 11.1407L82.2122 10.3798ZM86.5329 5.29828L81.4514 10.3798L82.2122 11.1407L87.2938 6.05914L86.5329 5.29828ZM92.3753 10.3798L87.2938 5.29828L86.5329 6.05914L91.6144 11.1407L92.3753 10.3798ZM96.6143 5.37995L91.6144 10.3798L92.3753 11.1407L97.3752 6.14081L96.6143 5.37995ZM102.375 10.3798L97.3752 5.37995L96.6143 6.14081L101.614 11.1407L102.375 10.3798ZM106.717 5.27682L101.614 10.3798L102.375 11.1407L107.478 6.03768L106.717 5.27682ZM107.098 6.19526H184V5.11924H107.098V6.19526ZM184.538 5.65725V5.05725H183.462V5.65725H184.538ZM184 4.51924H107.052V5.59526H184V4.51924ZM101.614 0.380432L106.671 5.43768L107.432 4.67682L102.375 -0.380432L101.614 0.380432ZM97.3752 5.38031L102.375 0.380432L101.614 -0.380432L96.6143 4.61945L97.3752 5.38031ZM91.6144 0.380432L96.6143 5.38031L97.3752 4.61945L92.3753 -0.380432L91.6144 0.380432ZM87.2938 5.46197L92.3753 0.380432L91.6144 -0.380432L86.5329 4.70111L87.2938 5.46197Z\" fill=\"black\" mask=\"url(#path-1-inside-1)\"\/><\/svg><\/span><\/section>\n<h3 class=\"artstyle__question\" data-element-id=\"dd57-cee1-9f47-7924-a3d5-3851-7fec-6a60\">\n<p>      Un juez de Hong Kong orden\u00f3 la liquidaci\u00f3n de Evergrande.  \u00bfSe seguir\u00e1 esta decisi\u00f3n tambi\u00e9n en el continente, donde la empresa opera principalmente?<br \/>\n    <\/h3>\n<p class=\"artstyle__paragraph artstyle__paragraph--drop-cap fu--drop-cap artstyle__paragraph--drop-cap-\u201c fu--drop-cap-\u201c\" data-element-id=\"d66f-38aa-bff7-cf65-d25a-79bb-f2e1-e856\">\n<p>      \u201cEs una empresa enorme.  El gobierno chino ha se\u00f1alado en el pasado que no tiene intenci\u00f3n de rescatar (<i>Se estima que la empresa tiene una deuda de unos 300 mil millones de d\u00f3lares, PG<\/i>).  Ahora esa actitud ser\u00e1 puesta a prueba.  A veces, las decisiones de un juez de Hong Kong se aplican en la propia China.  Aunque no podemos confiar en esos precedentes porque Evergrande es muy importante para la econom\u00eda china.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"8ee2-1c99-df2a-c40d-8b27-8bb0-26c1-3965\">\n<p>      \u201cPodr\u00eda ser que los l\u00edderes chinos utilicen esto para destruir efectivamente a Evergrande.  Pero tambi\u00e9n es posible que tengan miedo de las consecuencias.  El gobierno tiene recursos disponibles para ayudar a la empresa.  La pregunta principal es: \u00bfhasta d\u00f3nde est\u00e1 dispuesta a llegar?\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"2af4-7ba3-a41b-1c20-fafb-21cd-3c70-ed44\">\n<p>      \u201cA menudo se plantea la pregunta de si este es el momento de Lehman Brothers en China (<i>La quiebra de ese banco de inversi\u00f3n dio la se\u00f1al de partida a la crisis financiera estadounidense y mundial en 2008, PG<\/i>).  Pero China no es un mercado libre.  El gobierno puede abordar Evergrande de esta manera sin que el impacto sea dram\u00e1tico para el resto de la econom\u00eda china, que de todos modos ya est\u00e1 pasando apuros.  Aunque el dinero que utilicen para esto no podr\u00e1 destinarse a otras cosas importantes, como generar crecimiento en sectores nacionales distintos del inmobiliario o desarrollar una red de seguridad social para el pueblo chino.  Esto \u00faltimo es necesario, por ejemplo, para convencer a la gente de que deber\u00edan ahorrar menos, consumir m\u00e1s y as\u00ed estimular la demanda interna\u201d.\n    <\/p>\n<h3 class=\"artstyle__question\" data-element-id=\"84dc-f7ec-8402-5b1a-e324-2587-7ba0-a822\">\n<p>      Evergrande simboliza el estallido de la burbuja inmobiliaria china.  \u00bfC\u00f3mo pudo fracasar una parte tan fundamental de la econom\u00eda?<br \/>\n    <\/h3>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"d5ff-6333-7893-2f8a-3e7b-de5b-717e-fea3\">\n<p>      \u201cA veces pens\u00e1bamos que el auge de la construcci\u00f3n en el pa\u00eds era indicativo del crecimiento econ\u00f3mico que estaba experimentando China.  Lo que es m\u00e1s exacto es que este crecimiento en realidad fue impulsado en gran medida por el sector inmobiliario.  Hasta la d\u00e9cada de 1990, la gente viv\u00eda en casas y apartamentos proporcionados por el Estado.  De repente ese mercado se abri\u00f3 al sector privado.  Hace unos quince a\u00f1os, el sector adquiri\u00f3 proporciones enormes, con su propia din\u00e1mica\u201d.\n    <\/p>\n<figure class=\"artstyle__figure  artstyle__figure-landscape\" data-element-id=\"3df4d3eb-5986-4270-8859-7e4a2a8ec9c3\">\n<picture data-element-id=\"3df4d3eb-5986-4270-8859-7e4a2a8ec9c3\"><source  type=\"image\/webp\"><source  type=\"image\/jpeg\"><\/source><\/source><\/picture>\n<p><figcaption class=\"artstyle__figcaption\"><cite class=\"artstyle__figcaption__caption\">Dongguan, China.<\/cite><span class=\"artstyle__figcaption__credit\">Imagen GILLES SABRIE \/ NYT<\/span><\/figcaption><\/p>\n<\/figure>\n<h3 class=\"artstyle__question\" data-element-id=\"3640-2a72-dc8e-ede0-454c-e013-3bb9-f8c5\">\n<p>      \u00bfCu\u00e1l fue esa din\u00e1mica?<br \/>\n    <\/h3>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"715e-7ff2-c721-6d67-cc2d-c6d2-5768-33dc\">\n<p>      \u201cTodo el modelo se bas\u00f3 en la obtenci\u00f3n de pr\u00e9stamos.  Estos se reembolsaron mediante la venta de nuevos proyectos, para los cuales los promotores tuvieron que solicitar nuevos pr\u00e9stamos, y as\u00ed sucesivamente.  Mantener ese modelo requer\u00eda una construcci\u00f3n continua.  Esto no era sostenible en ning\u00fan caso y menos si se tiene en cuenta que la demanda de vivienda caer\u00e1 porque la poblaci\u00f3n china se est\u00e1 reduciendo.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"c1dc-d7ef-8c43-9ecc-b6de-7c6c-8576-91a3\">\n<p>      \u201cEs muy triste para los chinos comunes y corrientes que a menudo compran una casa con sus ahorros, sin pedir un pr\u00e9stamo.  A menudo ten\u00edan que pagar una gran cantidad de efectivo al firmar sus contratos, que Evergrande y otros desarrolladores utilizaron para liquidar pr\u00e9stamos.  Algunas personas todav\u00eda esperan que se construya su apartamento o su casa, otras est\u00e1n parcialmente construidas\u201d.\n    <\/p>\n<p><iframe title=\"Woningverkoop Evergrande\" aria-label=\"Kolomdiagram\" id=\"datawrapper-chart-dITIZ\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/dITIZ\/1\/\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"width: 0; min-width: 100% !important; border: none;\" height=\"400\" data-external=\"1\" loading=\"lazy\"><\/iframe><\/p>\n<h3 class=\"artstyle__question\" data-element-id=\"397c-63f3-822e-a7a0-b9c0-5e47-0fce-1268\">\n<p>      \u00bfEsto genera malestar social?  A menudo se dice que el Partido Comunista Chino gobierna en virtud de la promesa de que cada generaci\u00f3n mejorar\u00e1.<br \/>\n    <\/h3>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"a065-fc40-6611-c711-f1bf-0df3-babc-d905\">\n<p>      \u201cYa vimos protestas a peque\u00f1a escala de personas que hab\u00edan pagado por una casa que no se est\u00e1 construyendo.  Evergrande tiene muchos clientes insatisfechos.  La pregunta es si podr\u00e1n encontrarse, lanzar un movimiento y protestar a mayor escala.  La posibilidad de que esto suceda es peque\u00f1a en China.  El gobierno est\u00e1 haciendo todo lo posible para limitar la comunicaci\u00f3n.  A los medios no se les permite informar sobre esto, lo que hace que la gente se sienta sola con sus frustraciones o impotente\u201d.\n    <\/p>\n<h3 class=\"artstyle__question\" data-element-id=\"1753-4960-518e-4e0c-1f79-a493-1f1a-2c96\">\n<p>      \u00bfQu\u00e9 significa el colapso del sector inmobiliario para la econom\u00eda china?<br \/>\n    <\/h3>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"bfc5-7add-3037-680c-1c81-e915-6105-a773\">\n<p>      \u201cDe hecho, el gobierno considera que el sector inmobiliario es un sector de crecimiento menos importante para el futuro.  Su ambici\u00f3n es evolucionar hacia un nuevo modelo econ\u00f3mico en el que el sector inmobiliario aporte menos.  En ese sentido, este es realmente un paso en la direcci\u00f3n correcta.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"08fb-6b05-6d56-8ab6-cf76-2473-cf47-540f\">\n<p>      \u201cPero el impacto es grande.  El sector inmobiliario chino es inmenso y ramificado.  Tambi\u00e9n impulsa otros sectores, como la producci\u00f3n de muebles o la industria sider\u00fargica.  Seg\u00fan muchos analistas, esa fue la raz\u00f3n por la que el gobierno central mantuvo el control sobre los promotores inmobiliarios durante tanto tiempo.  Esos estrechos v\u00ednculos entre gobiernos locales<b> <\/b>y las empresas son una explicaci\u00f3n importante de la crisis inmobiliaria actual.  Por ejemplo, los gobiernos locales tambi\u00e9n ten\u00edan inter\u00e9s en la burbuja inmobiliaria porque celebraron acuerdos lucrativos con empresas constructoras para proporcionar terrenos edificables.  Por eso alientan a los bancos a conceder pr\u00e9stamos a los promotores, aunque en realidad no lo merezcan\u201d.\n    <\/p>\n<h3 class=\"artstyle__question\" data-element-id=\"368c-0970-a96b-7a29-e096-d83d-57fa-bb79\">\n<p>      \u00bfNotaremos algo al respecto?<br \/>\n    <\/h3>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"98ec-ae6b-0585-3f1c-d184-b633-97b1-d902\">\n<p>      \u201cEl impacto directo para nosotros es limitado.  El mercado inmobiliario chino tiene poca exposici\u00f3n internacional.  Los bancos chinos que lo integran tienen poca conexi\u00f3n con los mercados financieros internacionales, por ejemplo.  Sin embargo, la econom\u00eda global se dar\u00e1 cuenta de que la econom\u00eda china va a pasar por momentos dif\u00edciles: ser\u00e1 a\u00fan m\u00e1s dif\u00edcil lograr nuevamente el crecimiento interno\u201d.\n    <\/p>\n<aside class=\"artstyle__editorial-tips \" data-element-id=\"article-element-editorialtips\">\n<h3 class=\"editorial-tips__title\">Lea tambi\u00e9n<\/h3>\n<\/aside>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.demorgen.be\/nieuws\/expert-over-de-chinese-vastgoedbubbel-heel-zuur-voor-die-gewone-chinezen-is-dat-ze-vaak-een-huis-kochten-met-hun-spaargeld~be354a90\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-31<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Lehman Brothers chino no supondr\u00e1 la liquidaci\u00f3n de Evergrande, afirma Sara Van Hoeymissen (Real Escuela Militar\/VUB). 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