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60.000 metros cuadrados de superficie comercial en el centro de Berl\u00edn: unos ocho campos de f\u00fatbol con ropa, zapatos, bolsos y delicatessen de alta calidad. El tama\u00f1o de la \u201cKaufhaus des Westens\u201d es impresionante: casi ninguna gu\u00eda de viajes puede prescindir del KaDeWe, como se llama desde hace m\u00e1s de 100 a\u00f1os. Para Berl\u00edn, el KaDeWe es un lugar de nostalgia, un s\u00edmbolo de lujo y una atracci\u00f3n tur\u00edstica. Ni siquiera la insolvencia puede afectar este sentimiento. \u00bfO es eso?<\/p>\n
La empresa comercial del mismo nombre, propietaria tambi\u00e9n del Oberpollinger en M\u00fanich y del Alsterhaus en Hamburgo, anunci\u00f3 el lunes que se hab\u00eda declarado en quiebra. El objetivo es crear un nuevo comienzo en este camino bajo la autogesti\u00f3n. La buena noticia para todos los clientes: las tres tiendas no cerrar\u00e1n. Seg\u00fan sus propias declaraciones, la empresa comercial quiere principalmente liberarse de los elevados alquileres a trav\u00e9s del procedimiento de insolvencia.<\/p>\n
Porque en realidad el negocio se basa en el lujo. Incluso en el momento \u00e1lgido de la pandemia del coronavirus, las marcas de lujo registraron buenas ventas: quienes pueden permit\u00edrselo prefieren darse un capricho.<\/p>\n
El lunes por la ma\u00f1ana no hab\u00eda ninguna sensaci\u00f3n de crisis en el propio KaDeWe. \u201cTiene una gran tradici\u00f3n, es muy grande. Preferir\u00edamos ir a unos grandes almacenes que a un centro comercial donde hay muchas tiendas individuales. \u201cAqu\u00ed tambi\u00e9n se puede dar un paseo\u201d, dijo un cliente. \u201cPara m\u00ed KaDeWe es simplemente Berl\u00edn\u201d, afirma un turista de Renania-Palatinado. Y los encuestados coincidieron: si KaDeWe tuviera que cerrar, a la ciudad le faltar\u00eda algo.<\/p>\n
En el ejercicio 2022\/2023, el Grupo KaDeWe registr\u00f3 unas ventas de casi 728 millones de euros, un aumento de casi el 24 por ciento en comparaci\u00f3n con el ejercicio 2018\/2019 anterior a la Corona. “El KaDeWe es una joya, es la gran estrella del comercio minorista alem\u00e1n y lo seguir\u00e1 siendo siempre”, coment\u00f3 entusiasmado Nils Busch-Petersen, de la asociaci\u00f3n comercial Berl\u00edn-Brandenburgo, en RBB Inforadio. El procedimiento de insolvencia ofrece ahora a la empresa la oportunidad de poner a prueba conexiones y contratos.<\/p>\n
Los alquileres, en particular, se han convertido en una carga para los grandes almacenes. En comparaci\u00f3n con el ejercicio 2018\/19, aumentaron casi un 37 por ciento, inform\u00f3 el lunes el grupo KaDeWe.<\/p>\n
“La carga del alquiler es alta en todas las localidades, la m\u00e1s alta en M\u00fanich, seg\u00fan nuestras estimaciones, alrededor del 20 por ciento”, estima Johannes Berentzen de la consultora comercial BBE. \u201cCalculamos que la Alsterhaus ronda el 17 por ciento, lo que tambi\u00e9n ser\u00eda demasiado alto. KaDeWe sigue estando en la mejor posici\u00f3n, con una carga de alquiler de alrededor del 13 por ciento respecto a las ventas.” Adem\u00e1s, est\u00e1 convencido de que los tres hoteles permanecer\u00e1n: “A pesar de la situaci\u00f3n econ\u00f3mica actual, el lujo funciona muy bien”. Berentzen espera que el grupo central Ahora intentaremos asegurar todas las acciones del grupo KaDeWe y las propiedades.<\/p>\n
El Grupo Central, fundado en 1947, posee actualmente el 50,01 por ciento del KaDeWe Group GmbH. Las acciones restantes pertenecen a la atribulada Signa del austriaco Ren\u00e9 Benko.<\/p>\n
El Grupo Central es un conglomerado propiedad de la familia Chirathivat, una de las familias m\u00e1s ricas de Tailandia. Forbes estim\u00f3 su fortuna en 12.400 millones de d\u00f3lares (11.400 millones de euros) en 2023. El grupo, con sede en Bangkok, opera principalmente en los sectores minorista, hotelero y de restauraci\u00f3n y opera, entre otros, supermercados y cadenas de grandes almacenes. Adem\u00e1s de sus acciones en grandes almacenes en Alemania, el Grupo Central tiene intereses en el extranjero, entre otros en La Rinascente en Italia, Selfridges en Gran Breta\u00f1a y Globus en Suiza. Ahora el jefe Tos Chirathivat (59) tiene la oportunidad de hacerse con todas las acciones de KaDeWe.<\/p>\n
Esto probablemente lo convertir\u00eda en uno de los pocos grandes almacenes de su cartera que tiene su propia serie de televisi\u00f3n dedicada a ello: hace dos a\u00f1os, ARD coloc\u00f3 una historia de amor l\u00e9sbico entre los percheros de ropa de KaDeWe en los a\u00f1os 20. Es s\u00f3lo uno de los cap\u00edtulos con los que KaDeWe se convirti\u00f3 en un buque insignia. La secci\u00f3n de delicatessen de la sexta planta es especialmente popular entre turistas y berlineses. Entre los cl\u00e1sicos de lujo como las ostras, la langosta, el caviar y el champ\u00e1n, tambi\u00e9n hay especialidades inusuales. Un placer para los sentidos, pero no para el bolsillo.<\/p>\n
Los \u201cGrandes Almacenes de Occidente\u201d son significativamente m\u00e1s antiguos que la Guerra Fr\u00eda, como sugiere su nombre. Cuando se inaugur\u00f3 el 27 de marzo de 1907, la Tauentzienstrasse y los grandes almacenes dise\u00f1ados por Emil Jaudt se encontraban en una zona residencial de clase alta, lejos de la avenida comercial de Potsdamer Platz. Sin embargo, el fundador Adolf Jandorf sospechaba que la cercana Kurf\u00fcrstendamm se convertir\u00eda en una direcci\u00f3n comercial. El KaDeWe se convirti\u00f3 r\u00e1pidamente en un destino para viajes familiares. Los paseantes se arremolinaban delante de la casa. \u201cUn bulevar para chicas coquetas\u201d, escribi\u00f3 en 1908 el cronista Leo Colze sobre la zona de Wittenbergplatz. “Aqu\u00ed sopla un aire cosmopolita”.<\/p>\n
El KaDeWe es tambi\u00e9n un pedazo de la historia alemana. En 1927, Jandorf lo vendi\u00f3 a la familia de comerciantes jud\u00edos Hermann Tietz. Durante la era nazi, los propietarios fueron expulsados \u200b\u200bde la direcci\u00f3n y el nombre de la familia de comerciantes pas\u00f3 a ser “Hertie”. En 1943, un avi\u00f3n estadounidense se estrell\u00f3 contra el KaDeWe y el edificio qued\u00f3 en ruinas. El nuevo comienzo lleg\u00f3 en 1950: durante la era Adenauer, los grandes almacenes se convirtieron en un s\u00edmbolo de consumo y poder adquisitivo. Para la celebraci\u00f3n del centenario, los berlineses irrumpieron en la casa en marzo de 2007 y recogieron trozos de una tarta gigante de 6,50 metros de altura.<\/p>\n
En KaDeWe han pasado muchas cosas desde el centenario. Recientemente, los grandes almacenes fueron renovados por decenas de millones de euros a partir de 2016; el nuevo comienzo se celebr\u00f3 con abundantes burbujas. Conceptualmente, los grandes almacenes son de \u00faltima generaci\u00f3n: hace unos meses se anunci\u00f3 que las Galeries Lafayette Berlin abandonar\u00edan sus instalaciones a finales de 2024. Un competidor de lujo menos: esto no deber\u00eda ser una mala noticia para KaDeWe. (dpa)<\/p>\n<\/div>\n