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\n Sobre el Autor
<\/b>Leen Vervaeke es corresponsal en China de de Volkskrant<\/i>. Ella vive en Beijing. Anteriormente fue corresponsal en B\u00e9lgica.\n <\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n\n
\u00bfCu\u00e1les son las consecuencias para Evergrande?
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Seg\u00fan los expertos, la disoluci\u00f3n del gigante inmobiliario podr\u00eda tardar muchos meses o incluso a\u00f1os. La gigantesca empresa tiene m\u00e1s de mil filiales y sucursales locales que a menudo tienen estrechos v\u00ednculos con la pol\u00edtica. Esto hace que el acuerdo sea extremadamente complicado. El director de Evergrandes, Shawn Siu, dijo el lunes que la empresa seguir\u00e1 funcionando con la mayor normalidad posible durante la liquidaci\u00f3n.\n <\/p>\n
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Tampoco est\u00e1 claro si los jueces de China continental (donde se encuentran la mayor\u00eda de los activos de Evergrande) aplicar\u00e1n la orden de liquidaci\u00f3n del juez de Hong Kong y con qu\u00e9 rapidez. Los jueces chinos y de Hong Kong han tenido un protocolo para reconocer a los curadores de cada uno desde 2021, pero ese protocolo solo se ha utilizado dos veces antes.\n <\/p>\n
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El poder judicial chino es muy opaco y a menudo tiene como objetivo proteger los intereses locales. Evergrande todav\u00eda tiene que entregar aproximadamente 77 mil millones de euros en apartamentos prepagos, pero a\u00fan no terminados. El gobierno chino quiere que Evergrande se adapte primero a estos compradores para evitar da\u00f1ar la estabilidad social en China. Esto puede complicar el trabajo del curador.\n <\/p>\n
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\u00bfPodr\u00eda esto tener consecuencias para la econom\u00eda china?
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La liquidaci\u00f3n de Evergrande supone un nuevo golpe para el sector inmobiliario chino, que lleva tres a\u00f1os de capa ca\u00edda. Las ventas de viviendas cayeron el a\u00f1o pasado un 16 por ciento en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior. El gobierno chino ha tomado medidas en los \u00faltimos meses para estabilizar los precios de la vivienda, pero estas medidas parecen insuficientes para cambiar la situaci\u00f3n. Las \u00faltimas noticias sobre Evergrande podr\u00edan volver a tener un efecto negativo en el sentimiento del mercado.\n <\/p>\n
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El manejo de la orden de liquidaci\u00f3n tambi\u00e9n podr\u00eda causar malestar en el mercado de capitales, donde los inversores extranjeros se preguntan cada vez m\u00e1s si todav\u00eda hay un lugar para ellos en la segura econom\u00eda de Xi. Los mercados burs\u00e1tiles chinos alcanzaron la semana pasada su nivel m\u00e1s bajo en cinco a\u00f1os.\n <\/p>\n
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La negociaci\u00f3n de acciones de Evergrande se suspendi\u00f3 el lunes despu\u00e9s de que el valor burs\u00e1til de la compa\u00f1\u00eda cayera un 21 por ciento a 253 millones de euros, un 99 por ciento menos que su m\u00e1ximo en 2017.\n <\/p>\n
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\u00bfQu\u00e9 pasa con Evergrande otra vez?
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Fundada en 1996, Evergrande fue alguna vez el mayor promotor inmobiliario de China, gracias a una agresiva estrategia de expansi\u00f3n y pr\u00e9stamos riesgosos. El sector inmobiliario en China estaba en auge, pero estaba sostenido por una enorme monta\u00f1a de deuda.\n <\/p>\n
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Despu\u00e9s de que el presidente Xi Jinping introdujera reglas estrictas para poner fin a esto en 2020, fue Evergrande el primero en caer. A finales de 2021, la empresa ya no pudo cumplir con sus obligaciones de pago.\n <\/p>\n
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Los problemas de Evergrande se extendieron a todo el sector inmobiliario. Desde entonces, m\u00e1s de cincuenta promotores inmobiliarios chinos han incumplido.\n <\/p>\n
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Muchos chinos han invertido su riqueza en bienes ra\u00edces. El sector comprende entre un cuarto y un tercio del producto nacional bruto de China. Como consecuencia de la crisis del sector inmobiliario, la econom\u00eda china entr\u00f3 en una espiral negativa. Los gobiernos locales tambi\u00e9n dependen del mercado inmobiliario para obtener sus ingresos y ahora tambi\u00e9n se encuentran en una situaci\u00f3n desesperada.\n <\/p>\n
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\u00bfPor qu\u00e9 los tenedores de bonos extranjeros iniciaron procedimientos de liquidaci\u00f3n?
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Una liquidaci\u00f3n normalmente genera menos beneficios para los acreedores que una reestructuraci\u00f3n, pero los tenedores de bonos estaban cansados \u200b\u200bde esperar. El vacilante Evergrande fue adquirido a finales de 2021 por un comit\u00e9 de gesti\u00f3n de riesgos con fuertes v\u00ednculos gubernamentales. Ese comit\u00e9 se centr\u00f3 principalmente en la entrega de proyectos de construcci\u00f3n incompletos. El plan de reestructuraci\u00f3n para los tenedores de bonos extranjeros fue archivado.\n <\/p>\n
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En junio de 2022, algunos tenedores de bonos iniciaron procedimientos de liquidaci\u00f3n para presionar al comit\u00e9. Un acuerdo parec\u00eda cercano en septiembre de 2023, pero fracas\u00f3 cuando el fundador de Evergrande, Xu Jiayin, fue puesto bajo vigilancia policial. Esta medida suele ser la antesala de un proceso penal. Posteriormente, nuevas negociaciones no dieron resultados. “Es hora de que el tribunal diga: ya es suficiente”, afirm\u00f3 el juez de Hong Kong.\n <\/p>\n