{"id":1158085,"date":"2024-01-29T13:44:25","date_gmt":"2024-01-29T13:44:25","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/ransdorpers-acusa-a-los-vecinos-contratistas-de-hundir-su-casa\/"},"modified":"2024-01-29T13:44:30","modified_gmt":"2024-01-29T13:44:30","slug":"ransdorpers-acusa-a-los-vecinos-contratistas-de-hundir-su-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/ransdorpers-acusa-a-los-vecinos-contratistas-de-hundir-su-casa\/","title":{"rendered":"Ransdorpers acusa a los vecinos contratistas de hundir su casa"},"content":{"rendered":"\n
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Dos propietarios han responsabilizado al contratista de sus vecinos con 200.000 euros por el hundimiento de su casa en Ransdorp. Seg\u00fan los propietarios, el hundimiento se produjo cuando una empresa constructora de Volendam construy\u00f3 un s\u00f3tano nuevo y m\u00e1s grande al lado. Seg\u00fan los Ransdorper, esto se debi\u00f3 a que las tablestacas hincadas comenzaron a girar, pero seg\u00fan la empresa constructora esto no es correcto.<\/p>\n<\/div>\n

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Despu\u00e9s de vender la casa de los vecinos, los nuevos propietarios decidieron demoler parcialmente la casa antigua y construir una nueva con un s\u00f3tano nuevo y m\u00e1s grande. La constructora contratada comenz\u00f3 a mediados de marzo de 2022 con la instalaci\u00f3n de un foso de obra en el que se podr\u00edan realizar los trabajos sin causar da\u00f1os a la vivienda de los vecinos. Para lograrlo fue necesario colocar una construcci\u00f3n con muros de tablestacas.<\/p>\n

Los vecinos sienten que se mudan de casa<\/h2>\n

Pero seg\u00fan los dos propietarios, esto no sali\u00f3 bien, escucharon un crujido durante los trabajos de demolici\u00f3n y sintieron que su casa se mov\u00eda. A finales de marzo result\u00f3 que una de las partes del pozo de construcci\u00f3n no pod\u00eda hundirse lo suficiente en el suelo. A continuaci\u00f3n, la empresa constructora excav\u00f3 el foso de construcci\u00f3n por franjas e instal\u00f3 un tercer y un cuarto, los llamados marcos deslizantes.<\/p>\n

En aquel momento, los dos propietarios responsabilizaron a la empresa constructora por el hundimiento del terreno alrededor y debajo de su casa y se\u00f1alaron que las grietas en su casa eran cada d\u00eda mayores. Seg\u00fan ellos, el suelo debajo de su casa ya se hab\u00eda hundido 10 cent\u00edmetros. Los vecinos pidieron a la empresa constructora que detuviera la construcci\u00f3n del pozo.<\/p>\n

Prolapso<\/h2>\n

Poco despu\u00e9s, la empresa constructora inform\u00f3 al municipio que se hab\u00eda producido un hundimiento entre el pozo de construcci\u00f3n y la casa del vecino, pero que esto no perjudicaba los cimientos de la casa del vecino. La constructora finaliz\u00f3 las obras del s\u00f3tano a mediados de julio de 2022.<\/p>\n

A continuaci\u00f3n, los dos propietarios contrataron a una empresa especializada para que realizara un estudio geot\u00e9cnico del hundimiento. Concluy\u00f3 que efectivamente se hab\u00eda producido un hundimiento que era m\u00e1s que un “hundimiento” normal basado en datos hist\u00f3ricos. Es evidente que el borde del tejado de la casa ya no es recto. Los pernos de medici\u00f3n de la fachada tambi\u00e9n muestran que el hundimiento est\u00e1 aumentando.<\/p>\n

200.000 euros en da\u00f1os<\/h2>\n

Los Ransdorper afirman que las paredes de tablestacas han girado, lo que ha provocado el hundimiento de su casa. La constructora argument\u00f3 que los cimientos de la casa ya estaban malos, pero el juez no estuvo de acuerdo. Aunque la casa delantera ya estaba torcida, las obras empeoraron la situaci\u00f3n. Los da\u00f1os totales sufridos se estiman en casi 200.000 euros.<\/p>\n

El juez considera que los propietarios han demostrado suficientemente que los da\u00f1os fueron causados \u200b\u200bpor las tablestacas retorcidas. Sin embargo, la empresa constructora tendr\u00e1 la oportunidad el 21 de febrero de 2024 de presentar contrapruebas para negar que los muros de tablestacas hayan comenzado a girar. <\/p>\n

Pruebas en contrario<\/h2>\n

Si el contratista no aporta prueba en contrario, el juez entender\u00e1 que la rotaci\u00f3n de los muros de tablestaca fue la causa del hundimiento y la empresa constructora ser\u00e1 responsable de los da\u00f1os sufridos.<\/p>\n<\/div>\n


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