{"id":1157804,"date":"2024-01-29T09:51:17","date_gmt":"2024-01-29T09:51:17","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/evergrande-es-el-domino-tambaleante-que-puede-derribar-a-sus-pares-inmobiliarios\/"},"modified":"2024-01-29T09:51:22","modified_gmt":"2024-01-29T09:51:22","slug":"evergrande-es-el-domino-tambaleante-que-puede-derribar-a-sus-pares-inmobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/evergrande-es-el-domino-tambaleante-que-puede-derribar-a-sus-pares-inmobiliarios\/","title":{"rendered":"Evergrande es el domin\u00f3 tambaleante que puede derribar a sus pares inmobiliarios"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=36e34a3a-6d6a-4761-933a-b4c6ecff95fa\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>El promotor inmobiliario m\u00e1s endeudado del mundo, China Evergrande Group, construy\u00f3 un imperio que alguna vez se consider\u00f3 demasiado grande para quebrar.  No m\u00e1s.  El lunes, un tribunal de Hong Kong orden\u00f3 la liquidaci\u00f3n de la empresa, que alguna vez fue la mayor constructora del pa\u00eds por ventas.  El efecto se extender\u00e1 mucho m\u00e1s all\u00e1 de los acreedores de Evergrande. <\/p>\n<p>Las acciones de Evergrande que cotizan en Hong Kong cayeron una quinta parte antes de que se detuviera la negociaci\u00f3n el lunes por la ma\u00f1ana.  Evergrande tiene ahora un valor de mercado de menos de 300 millones de d\u00f3lares, lo que palidece en comparaci\u00f3n con sus 330.000 millones de d\u00f3lares de pasivos.  Las acciones han bajado un 99 por ciento desde un m\u00e1ximo de 2020.<\/p>\n<p>Normalmente, una liquidaci\u00f3n ofrece la oportunidad de vender los activos del promotor y reembolsar parte de sus deudas.  Pero para Evergrande, el proceso de liquidaci\u00f3n deber\u00eda prolongarse dejando poco para que los liquidadores se apoderen de \u00e9l. <\/p>\n<p>La mayor\u00eda de los activos de Evergrande ya se han vendido.  Los precios de las propiedades han seguido cayendo en los \u00faltimos dos a\u00f1os, lo que significa que no queda mucho valor en lo poco que queda por vender.  El valor de las otras dos unidades cotizadas de Evergrande tambi\u00e9n est\u00e1 deprimido, con una ca\u00edda de m\u00e1s del 90 por ciento desde 2021. <\/p>\n<p>Los acreedores ten\u00edan pocas expectativas, esperando una tasa de recuperaci\u00f3n inferior al 3 por ciento incluso antes de la orden de liquidaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Peor a\u00fan, los precios inmobiliarios en China podr\u00edan sufrir otro golpe por la deconstrucci\u00f3n de Evergrande.  Se estima que 1,5 millones de compradores de viviendas ya han pagado al promotor \u2013equivalente a un valor original de unos 90.000 millones de d\u00f3lares\u2013 por viviendas sin terminar.  Hasta ahora, Beijing ha presionado a los bancos estatales para que ofrezcan pr\u00e9stamos baratos a una larga lista de desarrolladores en dificultades.  El gobierno tambi\u00e9n ha reservado miles de millones de d\u00f3lares para ayudar a los promotores a continuar con la construcci\u00f3n. <\/p>\n<p>La gran cantidad de casas en Evergrande que requieren ayuda para su finalizaci\u00f3n puede simplemente empujar a otros desarrolladores al final de la fila para recibir apoyo del gobierno.  A medida que aumenta el n\u00famero de casas en preventa retrasadas, el sentimiento y la demanda de los compradores de viviendas s\u00f3lo pueden verse afectados.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, la ruptura de Evergrande sienta un precedente para sus pares en dificultades.  Los inversores se han aferrado a la esperanza de un rescate durante a\u00f1os, como lo revela la monta\u00f1a rusa de los precios de las acciones de los promotores locales.  Los precios de las acciones se han disparado despu\u00e9s de cada informe especulativo de los medios locales sobre un inminente rescate gubernamental, para colapsar d\u00edas despu\u00e9s. <\/p>\n<p>Es posible que Evergrande por s\u00ed solo no represente una amenaza sist\u00e9mica inmediata para el sistema financiero de China.  Pero las repercusiones para el sistema bancario paralelo de China (instituciones financieras no bancarias que otorgan pr\u00e9stamos a industrias de mayor riesgo) parecen graves.  Zhongzhi, una de las m\u00e1s grandes, se declar\u00f3 en quiebra a principios de este mes.  A medida que los pares m\u00e1s peque\u00f1os sigan el ejemplo, los inversores deber\u00edan asumir que las consecuencias que se avecinan en los mercados de activos chinos persistir\u00e1n.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/36e34a3a-6d6a-4761-933a-b4c6ecff95fa\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1157805,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[43338,25906,23854,10704,11538,149,251,30073],"class_list":["post-1157804","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-derribar","tag-domino","tag-evergrande","tag-inmobiliarios","tag-pares","tag-puede","tag-sus","tag-tambaleante"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1157804","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1157804"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1157804\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1157805"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1157804"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1157804"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1157804"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}