{"id":1151566,"date":"2024-01-25T06:49:25","date_gmt":"2024-01-25T06:49:25","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/como-japon-esta-ayudando-a-los-jovenes-estadounidenses-a-salir-de-casa\/"},"modified":"2024-01-25T06:49:30","modified_gmt":"2024-01-25T06:49:30","slug":"como-japon-esta-ayudando-a-los-jovenes-estadounidenses-a-salir-de-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/como-japon-esta-ayudando-a-los-jovenes-estadounidenses-a-salir-de-casa\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo Jap\u00f3n est\u00e1 ayudando a los j\u00f3venes estadounidenses a salir de casa"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Mant\u00e9ngase informado con actualizaciones gratuitas<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Simplemente reg\u00edstrate en <!-- -->Negocios y finanzas japoneses<!-- --> myFT Digest: entregado directamente a su bandeja de entrada.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=7fbb24d3-c259-4f45-9501-42b24db7bc14&amp;concept-id=58e2c9ab-2425-46d2-906d-c866e7c24dd6\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>Desde el auge de los funerales con globos estratosf\u00e9ricos y las recetas de galletas cada vez m\u00e1s suaves hasta el uso de descuentos en fideos para sobornar a los ancianos para que entreguen sus permisos de conducir, la demograf\u00eda de Jap\u00f3n ha producido una gran variedad de consecuencias inesperadas.  Ahora podr\u00edan, posiblemente, incluir persuadir a una cohorte gigante de j\u00f3venes estadounidenses (los 23 millones de personas de entre 18 y 29 a\u00f1os que todav\u00eda viven con sus padres) para que por fin abandonen el nido familiar.<\/p>\n<p>La clave de c\u00f3mo podr\u00eda suceder esto surgi\u00f3 la semana pasada cuando Sekisui House, el importante constructor de viviendas con sede en Osaka, dijo que iba a comprar MDC, con sede en Denver, por 4.950 millones de d\u00f3lares.  El acuerdo no solo ser\u00e1 uno de los m\u00e1s grandes realizados en el sector por un comprador japon\u00e9s, sino que catapultar\u00e1 a Sekisui entre los cinco principales constructores de viviendas de EE. UU., seg\u00fan las ventas completadas en 2022. <\/p>\n<p>El acuerdo, dicen los expertos de la industria, es parte de una esperada ola de consolidaci\u00f3n en el sector de la construcci\u00f3n de viviendas sorprendentemente fragmentado de Estados Unidos, donde los analistas calculan que las 20 empresas m\u00e1s grandes controlan aproximadamente el 40 por ciento del mercado.  La consolidaci\u00f3n podr\u00eda significar m\u00e1s oferta, viviendas m\u00e1s baratas y, en teor\u00eda, m\u00e1s oportunidades para que los adultos j\u00f3venes se las arreglen por su cuenta; actualmente citan el costo inasequible como una de las principales razones para vivir con sus padres. <\/p>\n<p>Jap\u00f3n parece cada vez m\u00e1s cr\u00edtico para impulsar esto.  El acuerdo con Sekisui, al que sigui\u00f3 esta semana una adquisici\u00f3n m\u00e1s peque\u00f1a por parte de Daiwa House con sede en Estados Unidos, confirm\u00f3 la informaci\u00f3n del Financial Times del a\u00f1o pasado de que las ambiciones de los constructores de viviendas japoneses estaban ardiendo y que su b\u00fasqueda de objetivos en el mercado estadounidense hab\u00eda llegado a un punto m\u00e1ximo. nuevo tono de agresi\u00f3n.  Daiwa, Sekisui y Sumitomo Forestry est\u00e1n ascendiendo en la clasificaci\u00f3n de Estados Unidos en t\u00e9rminos de escala.  Los banqueros de fusiones y adquisiciones que trabajan con el tr\u00edo tienen claro que est\u00e1n lejos de terminar de comprar su camino hacia la expansi\u00f3n.<\/p>\n<p>Detr\u00e1s de la ahora acelerada incursi\u00f3n de Jap\u00f3n en la construcci\u00f3n de viviendas en Estados Unidos (se ha estado expandiendo lentamente durante m\u00e1s de una d\u00e9cada) hay tres formas de arbitraje: diferencias entre los dos pa\u00edses que estos acuerdos est\u00e1n expresamente dise\u00f1ados para explotar. <\/p>\n<p>El primero y m\u00e1s importante es el arbitraje demogr\u00e1fico.  La poblaci\u00f3n ind\u00edgena y envejecida de Jap\u00f3n se est\u00e1 reduciendo a un ritmo de aproximadamente medio mill\u00f3n de personas al a\u00f1o, mientras que se espera que su excedente nacional de unidades de vivienda (casas y apartamentos) disminuya. <a rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/asia.nikkei.com\/Spotlight\/Datawatch\/More-empty-homes-Japan-s-housing-glut-to-hit-10m-in-2023\" data-trackable=\"link\" target=\"_blank\">super\u00f3 la marca de los 10 millones en 2023<\/a>.  Un gran n\u00famero de empresas japonesas de una amplia gama de industrias han reconocido que sus \u00fanicas perspectivas serias de crecimiento est\u00e1n en el extranjero, donde la poblaci\u00f3n sigue creciendo.  Los constructores de viviendas ofrecen quiz\u00e1s el ejemplo m\u00e1s claro de la persecuci\u00f3n empresarial mundial de Jap\u00f3n por una demograf\u00eda m\u00e1s lucrativa.<\/p>\n<p>El crecimiento demogr\u00e1fico de Estados Unidos, aunque avanza a un ritmo bajo <a rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/www.census.gov\/newsroom\/press-releases\/2023\/population-trends-return-to-pre-pandemic-norms.html#:~:text=This%20year&#039;s%20national%20population%20growth,the%200.2%25%20increase%20in%202021.\" data-trackable=\"link\" target=\"_blank\">0,5 por ciento en 2023<\/a>, sigue siendo positivo y el inventario de viviendas del pa\u00eds es bajo.  Seg\u00fan John Burns, un consultor veterano en el mercado inmobiliario estadounidense, a Estados Unidos en su conjunto le faltan aproximadamente 1,7 millones de unidades de vivienda, un margen que existe como s\u00edntoma residual de la crisis financiera de 2008 y representa el valor de un a\u00f1o entero de nuevas construcciones en el ritmo actual.<\/p>\n<p>Un segundo tipo de arbitraje es financiero.  Incluso cuando aumentan las expectativas de que el Banco de Jap\u00f3n podr\u00eda entrar en un ciclo de subidas de tipos en alg\u00fan momento de este a\u00f1o, su pol\u00edtica monetaria ultralaxa sigue diferenciando al pa\u00eds del resto del mundo desarrollado.  Las empresas japonesas todav\u00eda pueden conseguir financiaci\u00f3n a bajo coste y, seg\u00fan Margaret Whelan, banquera de inversiones especializada en la industria inmobiliaria implicada en recientes acuerdos, el acceso a capital m\u00e1s barato pone a los constructores de viviendas japoneses en una ventaja significativa en el mercado estadounidense. <\/p>\n<p>El tercer arbitraje es pr\u00e1ctico.  Los constructores de viviendas japoneses han evolucionado en un mercado interno cuya econom\u00eda ha estado dominada durante m\u00e1s de 30 a\u00f1os por el colapso de la burbuja inmobiliaria de finales de los a\u00f1os 1980 y, \u00faltimamente, por la escasez de mano de obra.  Son eficientes, tienen gran aversi\u00f3n al desperdicio y son l\u00edderes en tecnolog\u00edas que requieren menos mano de obra: estos factores, dicen los analistas, podr\u00edan convertirlos en competidores formidables en Estados Unidos, especialmente si aplican esas habilidades a las empresas que han comprado. <\/p>\n<p>La aparici\u00f3n de estos compradores japoneses \u00e1giles, con capital barato y \u00e1vidos de clientes ha creado, dice Whelan, una nueva \u201ctensi\u00f3n\u201d distintiva en el sector de la construcci\u00f3n de viviendas en Estados Unidos: la consolidaci\u00f3n est\u00e1 en el aire, con fusiones nacionales defensivas como una posibilidad y otros compradores extranjeros, Canadienses y europeos, probablemente se ver\u00e1n atra\u00eddos. <\/p>\n<p>Cuando \u201cpalos y ladrillos\u201d cuestan la mitad del costo de una vivienda, las econom\u00edas de escala y el capital de menor costo son la mejor esperanza de la industria.  Los constructores de viviendas necesitan construir m\u00e1s r\u00e1pido y m\u00e1s barato, por el bien de los padres estadounidenses que desean sacar a sus hijos de la casa.<\/p>\n<p><em>leo.lewis@ft.com<\/em><\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/7fbb24d3-c259-4f45-9501-42b24db7bc14\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mant\u00e9ngase informado con actualizaciones gratuitas Simplemente reg\u00edstrate en Negocios y finanzas japoneses myFT Digest: entregado directamente a su<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1151567,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[13304,2023,440,97,833,11922,845,36,1469],"class_list":["post-1151566","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-ayudando","tag-casa","tag-como","tag-esta","tag-estadounidenses","tag-japon","tag-jovenes","tag-los","tag-salir"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1151566","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1151566"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1151566\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1151567"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1151566"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1151566"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1151566"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}