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Una seguridad de vejez que es fundamentalmente diferente de las presentadas hasta ahora es invertir en bienes ra\u00edces que puede comprar directamente y luego revender o alquilar. Hay una serie de factores a considerar para encontrar la propiedad adecuada.<\/p>\n
A y O es, por supuesto, la ubicaci\u00f3n. El lugar debe tener un n\u00famero m\u00ednimo de residentes. Otros factores a considerar son las conexiones de transporte y el atractivo, as\u00ed como la infraestructura local: \u00bfHay suficientes tiendas, una escuela, guarder\u00edas, consultorios m\u00e9dicos y espacios verdes cerca? Tambi\u00e9n debe prestar atenci\u00f3n a las fuentes de ruido, como aeropuertos, carreteras, tr\u00e1fico ferroviario o \u00e1reas comerciales.<\/p>\n
Una pregunta importante es, por supuesto, si el \u00e1rea est\u00e1 en auge o es estructuralmente d\u00e9bil, si alberga empresas importantes y, por lo tanto, puestos de trabajo, o si estas est\u00e1n creciendo y el \u00e1rea o regi\u00f3n es atractiva para las empresas y lo seguir\u00e1 siendo. Tambi\u00e9n debe estar atento a la evoluci\u00f3n de los precios inmobiliarios y los niveles de alquiler en el pasado.<\/p>\n
Por supuesto, el estado del edificio tambi\u00e9n es decisivo. Sobre todo, debe prestar atenci\u00f3n al estado de los siguientes componentes del edificio: Antig\u00fcedad y estado de la casa por dentro y de la fachada, estado del tejado, electricidad, sistema de calefacci\u00f3n, aislamiento, antig\u00fcedad de las ventanas y acristalamientos, eficiencia energ\u00e9tica, conexiones , planta y accesibilidad.<\/p>\n
Precauci\u00f3n: <\/span>Seg\u00fan el centro de consumidores, los edificios en Alemania representan casi el 40 por ciento del consumo de energ\u00eda. Los requisitos energ\u00e9ticos de los edificios se especifican en la Ordenanza de Ahorro de Energ\u00eda (EnEV). La EnEV se aplica a casi todos los edificios con calefacci\u00f3n o aire acondicionado y, adem\u00e1s de la tecnolog\u00eda de calefacci\u00f3n y aire acondicionado, se refiere principalmente al aislamiento t\u00e9rmico del edificio. Por lo tanto, antes de comprar una casa o un apartamento, debe verificar si el certificado energ\u00e9tico indica un alto consumo y si, por lo tanto, son necesarias medidas de rehabilitaci\u00f3n relacionadas con la energ\u00eda. Podr\u00eda enfrentar costos adicionales inesperados aqu\u00ed.<\/p>\n<\/p><\/div>\n