{"id":1147895,"date":"2024-01-23T02:11:19","date_gmt":"2024-01-23T02:11:19","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/como-biddit-se-hizo-cargo-de-la-sala-de-ventas-en-seis-anos-el-aspecto-humano-es-una-perdida-pero-el-valor-anadido-es-irrefutable\/"},"modified":"2024-01-23T02:11:24","modified_gmt":"2024-01-23T02:11:24","slug":"como-biddit-se-hizo-cargo-de-la-sala-de-ventas-en-seis-anos-el-aspecto-humano-es-una-perdida-pero-el-valor-anadido-es-irrefutable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/como-biddit-se-hizo-cargo-de-la-sala-de-ventas-en-seis-anos-el-aspecto-humano-es-una-perdida-pero-el-valor-anadido-es-irrefutable\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo Biddit se hizo cargo de la sala de ventas en seis a\u00f1os: &#8216;El aspecto humano es una p\u00e9rdida, pero el valor a\u00f1adido es irrefutable&#8217;"},"content":{"rendered":"\n<div id=\"\">\n<p class=\"artstyle__intro  artstyle__intro--type-luxe fu--type-luxe\" data-element-id=\"5a76-606c-2614-0812-d08f-bf71-885a-5a9f\">Detr\u00e1s del caf\u00e9 &#8216;t Nieuw Bulskamp en Veurne, una docena de agricultores locales se re\u00fanen para la venta p\u00fablica de un terreno agr\u00edcola que pertenece a la f\u00e1brica de la iglesia.  El notario organizador Pieterjan Tailly da un breve golpe con su mazo de madera a modo de prueba.  \u201cTres golpes a la puerta y puedo felicitar al posible comprador por la \u00faltima oferta.  As\u00ed que ten confianza cuando levantes la mano\u201d, se r\u00ede delicadamente Tailly.\n  <\/p>\n<section class=\"artstyle__production  artstyle__production--luxe fu--luxe artstyle__production--with-authors\" data-element-id=\"article-element-authors\"><span class=\"artstyle__production__authors\">Sof\u00eda Pycke<\/span><time class=\"artstyle__production__datetime\" datetime=\"22 januari 2024\"><span class=\"artstyle__production__date\">22 de enero de 2024<\/span><span class=\"artstyle__production__time\">03:00<\/span><\/time><span class=\"artstyle__production-decoration\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"184\" height=\"11\" viewbox=\"0 0 184 11\" fill=\"none\"><mask id=\"path-1-inside-1\" fill=\"white\"><path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M86.9133 5.08154L81.8318 0L76.7745 5.05725H0V5.65725H76.7288L81.8318 10.7603L86.9133 5.67871L91.9949 10.7603L96.9948 5.76038L101.995 10.7603L107.098 5.65725H184V5.05725H107.052L101.995 0L96.9948 4.99988L91.9949 0L86.9133 5.08154Z\"\/><\/mask><path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M86.9133 5.08154L81.8318 0L76.7745 5.05725H0V5.65725H76.7288L81.8318 10.7603L86.9133 5.67871L91.9949 10.7603L96.9948 5.76038L101.995 10.7603L107.098 5.65725H184V5.05725H107.052L101.995 0L96.9948 4.99988L91.9949 0L86.9133 5.08154Z\" fill=\"white\"\/><path d=\"M81.8318 0L82.2122 -0.380432L81.8318 -0.760863L81.4514 -0.380432L81.8318 0ZM86.9133 5.08154L86.5329 5.46197L86.9133 5.84241L87.2938 5.46197L86.9133 5.08154ZM76.7745 5.05725V5.59526H76.9974L77.155 5.43768L76.7745 5.05725ZM0 5.05725V4.51924H-0.538012V5.05725H0ZM0 5.65725H-0.538012V6.19526H0V5.65725ZM76.7288 5.65725L77.1092 5.27682L76.9516 5.11924H76.7288V5.65725ZM81.8318 10.7603L81.4514 11.1407L81.8318 11.5211L82.2122 11.1407L81.8318 10.7603ZM86.9133 5.67871L87.2938 5.29828L86.9133 4.91785L86.5329 5.29828L86.9133 5.67871ZM91.9949 10.7603L91.6144 11.1407L91.9949 11.5211L92.3753 11.1407L91.9949 10.7603ZM96.9948 5.76038L97.3752 5.37995L96.9948 4.99951L96.6143 5.37995L96.9948 5.76038ZM101.995 10.7603L101.614 11.1407L101.995 11.5211L102.375 11.1407L101.995 10.7603ZM107.098 5.65725V5.11924H106.875L106.717 5.27682L107.098 5.65725ZM184 5.65725V6.19526H184.538V5.65725H184ZM184 5.05725H184.538V4.51924H184V5.05725ZM107.052 5.05725L106.671 5.43768L106.829 5.59526H107.052V5.05725ZM101.995 0L102.375 -0.380432L101.995 -0.760863L101.614 -0.380432L101.995 0ZM96.9948 4.99988L96.6143 5.38031L96.9948 5.76074L97.3752 5.38031L96.9948 4.99988ZM91.9949 0L92.3753 -0.380432L91.9949 -0.760863L91.6144 -0.380432L91.9949 0ZM81.4514 0.380432L86.5329 5.46197L87.2938 4.70111L82.2122 -0.380432L81.4514 0.380432ZM77.155 5.43768L82.2122 0.380432L81.4514 -0.380432L76.3941 4.67682L77.155 5.43768ZM76.7745 4.51924H0V5.59526H76.7745V4.51924ZM-0.538012 5.05725V5.65725H0.538012V5.05725H-0.538012ZM0 6.19526H76.7288V5.11924H0V6.19526ZM82.2122 10.3798L77.1092 5.27682L76.3484 6.03768L81.4514 11.1407L82.2122 10.3798ZM86.5329 5.29828L81.4514 10.3798L82.2122 11.1407L87.2938 6.05914L86.5329 5.29828ZM92.3753 10.3798L87.2938 5.29828L86.5329 6.05914L91.6144 11.1407L92.3753 10.3798ZM96.6143 5.37995L91.6144 10.3798L92.3753 11.1407L97.3752 6.14081L96.6143 5.37995ZM102.375 10.3798L97.3752 5.37995L96.6143 6.14081L101.614 11.1407L102.375 10.3798ZM106.717 5.27682L101.614 10.3798L102.375 11.1407L107.478 6.03768L106.717 5.27682ZM107.098 6.19526H184V5.11924H107.098V6.19526ZM184.538 5.65725V5.05725H183.462V5.65725H184.538ZM184 4.51924H107.052V5.59526H184V4.51924ZM101.614 0.380432L106.671 5.43768L107.432 4.67682L102.375 -0.380432L101.614 0.380432ZM97.3752 5.38031L102.375 0.380432L101.614 -0.380432L96.6143 4.61945L97.3752 5.38031ZM91.6144 0.380432L96.6143 5.38031L97.3752 4.61945L92.3753 -0.380432L91.6144 0.380432ZM87.2938 5.46197L92.3753 0.380432L91.6144 -0.380432L86.5329 4.70111L87.2938 5.46197Z\" fill=\"black\" mask=\"url(#path-1-inside-1)\"\/><\/svg><\/span><\/section>\n<p class=\"artstyle__paragraph artstyle__paragraph--drop-cap fu--drop-cap artstyle__paragraph--drop-cap-w fu--drop-cap-w\" data-element-id=\"8add-4863-058d-4e1e-f2b6-b28b-65c6-33b4\">\n<p>      Cualquiera que haga una oferta durante una venta p\u00fablica, pero luego decida no hacerlo, pagar\u00e1 una compensaci\u00f3n importante.  Por lo tanto, una sala de ventas no es el lugar para nervios d\u00e9biles o un tic nervioso impredecible en el brazo, pero es un terreno f\u00e9rtil para un duelo t\u00e1ctico entre posibles compradores.  Los notarios con muchos a\u00f1os de trabajo a sus espaldas a menudo aprecian historias folcl\u00f3ricas de animadas ventas p\u00fablicas en un caf\u00e9, pero cada vez son m\u00e1s raras, porque el notario tambi\u00e9n se est\u00e1 digitalizando.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"64b6-c215-bc74-5e3f-5907-79f3-396a-5fc4\">\n<p>      Casi todas las ventas p\u00fablicas se organizan a trav\u00e9s de Biddit, una plataforma en l\u00ednea que la industria notarial introdujo en 2018 porque el inter\u00e9s por las ventas p\u00fablicas llevaba a\u00f1os disminuyendo.  \u201cComo comprador potencial, hay que encontrar tiempo para pujar por una cafeter\u00eda durante la semana y durante el d\u00eda.  La antigua f\u00f3rmula nunca ha resultado especialmente atractiva, pero las ventas p\u00fablicas todav\u00eda tienen derecho a existir.  Por ejemplo, en el caso de herencias o administraciones bloqueadas, esta es la \u00fanica f\u00f3rmula de venta posible&#8221;, explica Carol Bohyn, portavoz de Notaris.be.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"f3fb-9964-ef1d-0e32-c537-d487-e451-9f82\">\n<p>      En seis a\u00f1os, Biddit pas\u00f3 de ser una herramienta desconocida a una plataforma dominante.  \u201cComo notario llegaste a m\u00e1s personas con esas ventas p\u00fablicas f\u00edsicas.  Te regalaste una ronda, como una pausa estrat\u00e9gica entre las ofertas.  Algunos no pidieron caf\u00e9 ni agua, sino un whisky doble, &#8216;porque el notario los trata&#8217;\u201d, gui\u00f1a un ojo Bohyn.  \u201cEse aspecto humano puede ser una p\u00e9rdida, pero el valor a\u00f1adido de Biddit es irrefutable.  El vendedor tiene m\u00e1s posibilidades de obtener un precio acorde con el mercado porque suele haber m\u00e1s compradores potenciales.  Durante una venta f\u00edsica, todos pueden ver qui\u00e9n hace una oferta, lo que a veces da lugar a una sensaci\u00f3n de pol\u00edtica trastienda.  Especialmente en los pueblos peque\u00f1os, esta venta a veces cobra vida propia.  Biddit es mucho m\u00e1s transparente.  Los posibles compradores deben registrarse con antelaci\u00f3n para que nosotros, como notarios, tambi\u00e9n podamos comprobar su solvencia y evitar una mala compra.\u00bb\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"5804-0c71-9440-c7dc-3d80-b159-1950-7f63\">\n<p>      Los compradores tambi\u00e9n est\u00e1n mejor con Biddit, porque pueden ofertar desde la comodidad de su sof\u00e1.  Adem\u00e1s, pagan menos gastos notariales porque los gastos de publicidad son mucho menores (las ventas s\u00f3lo se anuncian online, no en el peri\u00f3dico) y corren a cargo del vendedor.  Los compradores deben estar seguros de su expediente financiero, porque el principio de condiciones suspensivas normalmente no se aplica.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"9636-2572-b3d6-beed-795d-4e1c-0049-4c4f\">\n<p>      Biddit tampoco parece suponer un problema t\u00e9cnico para las generaciones mayores de compradores.  El primer cliente de Biddit del notario Bohyn fue una mujer de 82 a\u00f1os.  Aunque su hijo hizo las pujas a nombre propio, la casa qued\u00f3 a nombre de la madre al final del proceso y sin costes adicionales.  Su colega notario Tailly tambi\u00e9n ve ventajas.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"45b5-bc43-f3b6-94e2-f5ba-51fc-ee69-8f2b\">\n<p>      \u201cLas personas que se sientan un poco inseguras pueden pedir ayuda a su notario.  Habitualmente se fija un importe m\u00e1ximo que se incluye autom\u00e1ticamente en el sistema de pujas.  En realidad, ya no tienes que preocuparte por eso\u201d, explica Tailly.  \u201cEn cualquier caso, Biddit tambi\u00e9n es un juego t\u00e1ctico.  Se puede pujar por ocho d\u00edas, pero a menudo no hay viento durante siete d\u00edas y la verdadera din\u00e1mica s\u00f3lo comienza en la \u00faltima hora, o incluso en el \u00faltimo minuto.  Siempre trato de que las ofertas terminen alrededor del mediod\u00eda, para que podamos apoyar al equipo en la oficina durante la pausa del almuerzo\u201d. <i>(risas)<\/i>\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"5bf0-6dae-0952-04f2-a9ac-3c0e-8b4f-1e9c\">\n<p>      El terreno agr\u00edcola de Flandes Occidental se vendi\u00f3 por 126.000 euros despu\u00e9s de s\u00f3lo dos ofertas.  Pocas manos se levantaron, pero la curiosidad qued\u00f3 satisfecha, al igual que la sed, gracias al notario.\n    <\/p>\n<aside class=\"artstyle__editorial-tips \" data-element-id=\"article-element-editorialtips\">\n<h3 class=\"editorial-tips__title\">Lea tambi\u00e9n<\/h3>\n<\/aside>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.demorgen.be\/nieuws\/hoe-biddit-in-zes-jaar-tijd-de-verkoopzaal-overnam-het-menselijke-aspect-is-een-gemis-maar-de-meerwaarde-is-onweerlegbaar~b7aa53fb\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-31<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Detr\u00e1s del caf\u00e9 &#8216;t Nieuw Bulskamp en Veurne, una docena de agricultores locales se re\u00fanen para la venta<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1147896,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[18169,205,15628,226862,3401,440,1489,5638,167100,792,267,8224,2315,158,896,1731],"class_list":["post-1147895","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-anadido","tag-anos","tag-aspecto","tag-biddit","tag-cargo","tag-como","tag-hizo","tag-humano","tag-irrefutable","tag-perdida","tag-pero","tag-sala","tag-seis","tag-una","tag-valor","tag-ventas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1147895","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1147895"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1147895\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1147896"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1147895"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1147895"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1147895"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}