{"id":1145495,"date":"2024-01-21T12:10:22","date_gmt":"2024-01-21T12:10:22","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/como-consigue-noordenveld-que-todos-esten-en-sintonia-en-los-bosques-de-norger\/"},"modified":"2024-01-21T12:10:26","modified_gmt":"2024-01-21T12:10:26","slug":"como-consigue-noordenveld-que-todos-esten-en-sintonia-en-los-bosques-de-norger","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/como-consigue-noordenveld-que-todos-esten-en-sintonia-en-los-bosques-de-norger\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo consigue Noordenveld que todos est\u00e9n en sinton\u00eda en los bosques de Norger?"},"content":{"rendered":"\n
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Para legalizar las viviendas en Norger Oosterduinen despu\u00e9s de a\u00f1os de tolerancia, este mes el consejo municipal de Noordenveld debe establecer una “imagen objetivo”. En el bosque, a pesar de a\u00f1os de planificaci\u00f3n, no todos est\u00e1n de acuerdo y se presta especial atenci\u00f3n a la pr\u00f3xima reuni\u00f3n del consejo.<\/p>\n

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“Hay muchos sabores para elegir”, destac\u00f3 el concejal Robert Meijer (VVD). Siguiendo los pasos del concejal Henk Kosters, que se retir\u00f3 de la pol\u00edtica en 2022, ahora se ocupa de la “cuesti\u00f3n de Oosterduinen”. Una emisi\u00f3n extensa, con m\u00e1s de 400 viviendas y por tanto cientos de propietarios.<\/p>\n

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Una gran parte de ellos quiere que finalmente se legalice la vida permanente en el bosque, mientras que otra parte quiere mantenerlo como destino recreativo. “A ellos tambi\u00e9n se les deber\u00eda dar esa oportunidad”, afirma Meijer.<\/p>\n

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El municipio cree que puede hacer justicia al mayor n\u00famero posible de propietarios de viviendas en Oosterduinen (al noreste de Norg) optando por una variante en la que los propietarios que quieran un destino residencial permanente puedan solicitar ellos mismos un permiso. “S\u00f3lo entonces deber\u00e1n cumplirse los requisitos exigidos para vivir en una casa de vacaciones”, reza la propuesta.<\/p>\n

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El municipio se siente apoyado por el ‘Club Forestal’: un grupo de residentes del bosque que redactaron una encuesta y recibieron respuestas de 70 propietarios.<\/p>\n

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Pero 70 propietarios en un bosque con m\u00e1s de 400 viviendas no representan la mitad de los propietarios. Algunos no se sienten representados y dan la voz de alarma. Creen que hay una forma mucho m\u00e1s sencilla de llegar a un plan que cuente con apoyo.<\/p>\n

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Las opiniones sobre el plan objetivo abogan por una “doble funci\u00f3n”. Por unas pocas decenas de euros por vivienda, todos los propietarios del bosque tendr\u00edan una funci\u00f3n tanto residencial como recreativa. Para los propietarios, dicen, esto ser\u00eda mucho m\u00e1s barato que solicitar un destino residencial mediante un permiso. Adem\u00e1s, muchas casas recreativas cumplir\u00edan los requisitos para uso residencial con s\u00f3lo unos peque\u00f1os ajustes.<\/p>\n

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“Me pregunto si los costes de la solicitud de permiso son m\u00e1s elevados que los de una doble funci\u00f3n”, dice el concejal Meijer. Considera esencial que se elija el plan propuesto, porque s\u00f3lo as\u00ed ser\u00e1 posible una “mejora de la calidad del bosque”.<\/p>\n

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“Si le pones una doble funci\u00f3n, no tienes control sobre lo que sucede en el bosque”, contin\u00faa. Se\u00f1ala la tala de \u00e1rboles y la instalaci\u00f3n de plantas que no pertenecen al bosque. “Con las solicitudes de permisos individuales se tiene m\u00e1s informaci\u00f3n al respecto”.<\/p>\n

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Quienes se oponen a esos planes ven la petici\u00f3n de solicitudes de permisos individuales como una fuente de ingresos para el municipio. Los gastos de cambio de destino corren a cargo de los propietarios.<\/p>\n

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Es notable, dicen varios residentes. Sobre todo porque el municipio todav\u00eda est\u00e1 considerando una “compensaci\u00f3n”. “Esto sirve para compensar la p\u00e9rdida de espacio de ocio”, afirma Meijer. En otras palabras: debido a que las casas de vacaciones (que en la pr\u00e1ctica est\u00e1n ocupadas permanentemente desde hace a\u00f1os) pronto recibir\u00e1n un uso diferente, el municipio perder\u00e1, entre otras cosas, ingresos procedentes del impuesto tur\u00edstico. Mientras tanto, la tierra en las parcelas se vuelve m\u00e1s valiosa. El municipio quiere una compensaci\u00f3n por esto.<\/p>\n

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A\u00fan se desconoce el monto de esa compensaci\u00f3n. Pero el concejal Meijer confirma que seguramente ascender\u00e1n a miles de euros. Los residentes encuentran esto incomprensible. “Desde hace a\u00f1os pagamos al municipio todos los gastos que tambi\u00e9n pagan otros residentes de Norg”, dice uno de ellos. “Impuesto al alcantarillado, impuesto a la propiedad, lo que sea. \u00bfPor qu\u00e9 todav\u00eda tenemos que pagar esa cantidad?”<\/p>\n

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Adem\u00e1s, afirma este residente, esta equiparaci\u00f3n trae consigo otro problema. “Los propietarios de viviendas transmitir\u00e1n esto a sus inquilinos. Puede que nunca sea m\u00e1s que un peque\u00f1o porcentaje, pero muchos inquilinos ya est\u00e1n cerca del l\u00edmite del subsidio de alquiler. Si superan los 808 euros al mes, el subsidio de alquiler expirar\u00e1 y no podr\u00e1n pagar m\u00e1s. Calculo que unos veinte inquilinos tendr\u00e1n que buscar en otra parte”.<\/p>\n

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El concejal Meijer insiste en que los inquilinos tienen ciertos derechos para no tener que enfrentarse repentinamente a un aumento significativo. “Pero tambi\u00e9n hay que darse cuenta: en realidad no se permite vivir all\u00ed ahora. As\u00ed que s\u00ed, hay que pagar dinero para darse cuenta de esto. Eso est\u00e1 fuera de toda duda”.<\/p>\n

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Si los planes contin\u00faan como est\u00e1n ahora, se desarrollar\u00e1 el ‘plan de transformaci\u00f3n’ sustantivo. “En la imagen actual del objetivo se puede ver c\u00f3mo se vierte el hormig\u00f3n. El plan de transformaci\u00f3n lo est\u00e1 endureciendo”, afirma Meijer.<\/p>\n

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Cualquiera que siga viviendo en el bosque pero no se comprometa con el plan del municipio puede contar con la aplicaci\u00f3n de la ley. \u201cEntonces tendremos que hacerlo\u201d, afirma Meijer. “Por lo tanto, pedir\u00e9 al ayuntamiento que ponga a disposici\u00f3n un presupuesto para ello”.<\/p>\n

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Pero no estamos all\u00ed todav\u00eda. En primer lugar, el ayuntamiento considerar\u00e1 el tan esperado plan para Oosterduinen. La reuni\u00f3n del mi\u00e9rcoles en la calle Raadhuisstraat de Roden generar\u00e1 sospechas.<\/p>\n

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