{"id":1142659,"date":"2024-01-19T15:00:38","date_gmt":"2024-01-19T15:00:38","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-inversores-globales-podrian-provocar-el-auge-de-la-construccion-de-viviendas-en-el-reino-unido\/"},"modified":"2024-01-19T15:00:42","modified_gmt":"2024-01-19T15:00:42","slug":"los-inversores-globales-podrian-provocar-el-auge-de-la-construccion-de-viviendas-en-el-reino-unido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-inversores-globales-podrian-provocar-el-auge-de-la-construccion-de-viviendas-en-el-reino-unido\/","title":{"rendered":"Los inversores globales podr\u00edan provocar el auge de la construcci\u00f3n de viviendas en el Reino Unido"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=6f6b22a3-927c-43e3-808e-49f02beaf705\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>Las propiedades residenciales en el Reino Unido han demostrado ser una apuesta de inversi\u00f3n mucho mejor que las tiendas y las oficinas durante la \u00faltima d\u00e9cada.  Los inversores institucionales se est\u00e1n dando cuenta.  La propiedad comercial contin\u00faa vi\u00e9ndose perturbada por tendencias estructurales radicales.  Pero la baja volatilidad y los s\u00f3lidos fundamentos subyacentes de la vivienda en el Reino Unido significan que est\u00e1 apareciendo en carteras m\u00e1s globales.<\/p>\n<p>Esto podr\u00eda marcar un cambio significativo en la propiedad.  Aunque el Reino Unido tiene alrededor de 5 millones de viviendas en alquiler, la mayor\u00eda son propiedad de peque\u00f1os inversores que compran para alquilar.  S\u00f3lo unos pocos cientos de miles est\u00e1n en manos de propietarios institucionales.  Gran Breta\u00f1a se diferencia de pa\u00edses como Alemania.  All\u00ed, aproximadamente un tercio de los pisos de alquiler pertenecen a inversores profesionales, seg\u00fan datos de Savills.<\/p>\n<p>Los sucesivos cambios fiscales han hecho que los alquileres a peque\u00f1a escala sean un negocio menos atractivo para los propietarios del Reino Unido.  Esto ha pesado sobre los constructores de viviendas.  El objetivo del gobierno de construir 300.000 nuevas viviendas en Inglaterra cada a\u00f1o nunca se ha logrado.  S\u00f3lo 176.000 viviendas nuevas se construyeron en 2022, seg\u00fan datos oficiales.<\/p>\n<p>Los inversores institucionales podr\u00edan ayudar a apuntalar los vol\u00famenes de nuevas construcciones, lo que podr\u00eda aliviar la escasez cr\u00f3nica de viviendas en el Reino Unido.  Los constructores Vistry, MJ Gleeson y Barratt cerraron acuerdos a granel el a\u00f1o pasado.  Entre los inversores se encontraban Citra, propiedad de Blackstone, Carlyle y Lloyds Banking Group.  La ca\u00edda de los precios hizo que los acuerdos fueran m\u00e1s atractivos.  Lo mismo ocurri\u00f3 con los descuentos que reciben los grandes inversores en dichos paquetes. <\/p>\n<p>La demanda de inquilinos es alta.  Grainger, propietario brit\u00e1nico de construcci\u00f3n para alquiler que cotiza en bolsa y posee alrededor de 10.000 apartamentos en gran parte para alquiler privado, inform\u00f3 una ocupaci\u00f3n del 99 por ciento el a\u00f1o pasado.  Los alquileres crecieron un 8 por ciento en comparaci\u00f3n con 2022.<\/p>\n<p>Mientras tanto, los precios de las propiedades residenciales son cada vez m\u00e1s baratos.  Los \u00edndices apuntan a una ca\u00edda del 5 al 7 por ciento en los precios de la vivienda desde el pico de 2022.  Los rendimientos residenciales est\u00e1n ahora entre el 4 y el 5 por ciento. <\/p>\n<p>La demanda de alquiler de viviendas unifamiliares es particularmente fuerte.  Las tasas de renovaci\u00f3n m\u00e1s altas y los costos de mantenimiento m\u00e1s bajos aumentan el atractivo en comparaci\u00f3n con propiedades multifamiliares m\u00e1s grandes.  Los inversores est\u00e1n respondiendo en consecuencia, invirtiendo m\u00e1s de mil millones de libras esterlinas en el subsector el a\u00f1o pasado, seg\u00fan Savills.  Se espera que los inversores institucionales inviertan otros 25.000 millones de libras esterlinas en viviendas unifamiliares en el Reino Unido durante los pr\u00f3ximos cinco a diez a\u00f1os.<\/p>\n<p>La llegada de inversores institucionales podr\u00eda significar que ser propietario de una vivienda sea un sue\u00f1o nunca cumplido para los j\u00f3venes ahorradores del Reino Unido.  Pero un aumento de viviendas nuevas disponibles para alquilar seguir\u00e1 siendo bienvenido. <\/p>\n<div class=\"n-content-layout\" data-layout-name=\"card\" data-layout-width=\"inset-left\">\n<div class=\"n-content-layout__container\">\n<div class=\"n-content-layout__slot\">\n<figure class=\"n-content-image n-content-image--full\"><picture><source media=\"(min-width: 700px)\"  width=\"900\" height=\"506\"\/><\/picture><\/figure>\n<p>Lex es la concisa columna de inversi\u00f3n diaria del Financial Times.  Redactores expertos de cuatro centros financieros globales brindan opiniones informadas y oportunas sobre las tendencias del capital y las grandes empresas.  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