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\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tHolanda del Sur ser\u00e1 la primera provincia en evaluar m\u00e1s estrictamente los planes de nueva construcci\u00f3n. La provincia s\u00f3lo dar\u00e1 luz verde si se construyen suficientes viviendas asequibles. Esto es lo que dijo la diputada Anne Koning (Residencial) en una entrevista con este sitio. “El espacio en el sur de Holanda es escaso.” <\/p>\n<\/p><\/div>\n
La provincia exige que dos tercios de las viviendas en planes de nueva construcci\u00f3n sean asequibles (menos del 3,5 por ciento), la mitad de las cuales (33,3 por ciento) sean viviendas sociales. A partir del pr\u00f3ximo a\u00f1o, los planes de nueva construcci\u00f3n deber\u00edan incluir un cuarenta por ciento de viviendas sociales. Si esto no funciona en un proyecto espec\u00edfico, el municipio debe compensarlo en otros planes.<\/p>\n<\/div>\n
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El Centro de Gobierno Local se\u00f1al\u00f3 hace dos a\u00f1os que no todos los municipios est\u00e1n haciendo el mismo esfuerzo para ofrecer viviendas asequibles. “Cuando un concejal hace todo lo posible para conseguir m\u00e1s alquileres sociales y compras m\u00e1s asequibles, el municipio vecino se queda sentado”, afirma la asociaci\u00f3n de directivos del PvdA.<\/p>\n<\/div>\n
El Ministro De Jonge (Vivienda) tambi\u00e9n hace hincapi\u00e9 constantemente en la asequibilidad. De las 900.000 viviendas que se construir\u00e1n de aqu\u00ed a 2030, quiere que casi el cuarenta por ciento (350.000 viviendas) se destine a hogares de renta media y casi el treinta por ciento (250.000) a alquileres sociales. Esto deber\u00eda consagrarse en la ley este a\u00f1o. En materia de vivienda social, Holanda Meridional quiere dar un paso m\u00e1s el pr\u00f3ximo a\u00f1o.<\/p>\n<\/div>\n
La provincia ha acordado con el gobierno que se construir\u00e1n 235.460 viviendas adicionales en la provincia para 2030.<\/p>\n<\/div>\n
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Una mirada a Funda dice suficiente para la diputada Anne Koning. El n\u00famero de viviendas asequibles disponibles es demasiado bajo, especialmente en su provincia de Holanda Meridional. Seg\u00fan ella, la oferta actual de obra nueva no soluciona suficientemente los problemas. Por eso ella misma quiere apretar las riendas.<\/p>\n<\/div>\n
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\u00bfQu\u00e9 tan grande es la necesidad en Holanda Meridional?<\/p>\n<\/div>\n
“Hay bastantes casas en venta en el sur de Holanda, pero muchas superan el l\u00edmite de 3,5 toneladas. Las casas aqu\u00ed son mucho m\u00e1s caras que en Frisia. Creo que todo lector conoce a alguien que todav\u00eda vive en casa, aunque hayan pasado 25 a\u00f1os. O alguien que tiene setenta a\u00f1os y le gustar\u00eda ir a un hogar de ancianos, pero debe haber uno disponible. La gente pone sus vidas en espera porque no tienen un hogar. La complejidad en el sur de Holanda es que los precios est\u00e1n aumentando tan r\u00e1pidamente debido a la presi\u00f3n sobre el espacio. Una casa de nueva construcci\u00f3n en Holanda Meridional cuesta de media 500\u20ac, \u00bfcu\u00e1ntas personas tienen esa cantidad para gastar? Permitimos que eso sucediera\u201d.<\/p>\n<\/div>\n
\u00bfEs usted la primera provincia en comprobar inmediatamente la asequibilidad de los planes de vivienda?<\/p>\n<\/div>\n
“As\u00ed es, pero no es una competici\u00f3n. Otras provincias tambi\u00e9n consideran importante que haya suficientes viviendas asequibles. Creemos: si construyes casas en el sur de Holanda, construye las casas que la gente est\u00e1 esperando. Asequible hasta 350.000 euros. Para ello tambi\u00e9n se necesitan unos ingresos del doble de la media”.<\/p>\n<\/div>\n
\u00bfPor qu\u00e9 ustedes, como provincia, est\u00e1n tomando la iniciativa ahora?<\/p>\n<\/div>\n
\u201cEl espacio en el sur de Holanda es escaso. En primer lugar, queremos que comience la construcci\u00f3n, todo el mundo lo quiere. Pero no queremos planes de vivienda donde s\u00f3lo se construyan casas de seis toneladas. Entonces se puede decir que tenemos que arar a\u00fan m\u00e1s prados para construir casas, pero vemos que el n\u00famero de prados tambi\u00e9n es escaso. Es mejor detener una serie de planes de vivienda demasiado costosos y ver c\u00f3mo a\u00fan se pueden conseguir viviendas asequibles en esa ubicaci\u00f3n. Realmente queremos ver si son las casas adecuadas”.<\/p>\n<\/div>\n
Bajo el ministro De Jonge, el gobierno vuelve a asumir el papel de gesti\u00f3n, una ciudad como Rotterdam tambi\u00e9n se centra en la asequibilidad, \u00bfno ser\u00eda un gran problema si la provincia tambi\u00e9n se involucrara?<\/p>\n<\/div>\n
\u201cTambi\u00e9n ten\u00edamos confianza en el mercado. Pens\u00e1bamos que cada uno har\u00eda lo correcto por su cuenta, pero ahora parece que el gobierno puede haber dado demasiado papel a otros. Creo que siempre tienes un movimiento pendular. Es importante que tengamos el mismo mensaje. Que nos ayudemos mutuamente a lograrlo. Es l\u00f3gico que la provincia tambi\u00e9n est\u00e9 pensando en esto\u201d.<\/p>\n<\/div>\n
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\u201cS\u00ed, y no es de extra\u00f1ar que eso surgiera. Si no te centras en esto o te centras menos en ello, estas son las casas con las que m\u00e1s dinero puedes ganar. En lo que respecta a la construcci\u00f3n de viviendas, ahora tambi\u00e9n estamos analizando c\u00f3mo el gobierno puede tener m\u00e1s control sobre lo que se a\u00f1ade. No hemos realizado ninguna orientaci\u00f3n ni acuerdo entre nosotros en el pasado. Este ser\u00e1 un paso bastante emocionante. Sin duda, esto tambi\u00e9n dar\u00e1 lugar a debates”.<\/p>\n<\/div>\n
\u00bfQu\u00e9 municipios del sur de Holanda no prestan mucha atenci\u00f3n a esto?<\/p>\n<\/div>\n
“No me preocupa ‘nombrar y avergonzar’ a los municipios, sino sobre todo que cada municipio garantice que tambi\u00e9n se a\u00f1aden viviendas asequibles. Hay varios municipios que ya est\u00e1n analizando la asequibilidad por su cuenta. Debemos garantizar la igualdad de condiciones dentro de la provincia. La mayor\u00eda de las personas que se desplazan lo hacen dentro de su propia regi\u00f3n\u201d.<\/p>\n<\/div>\n
Seg\u00fan los agentes inmobiliarios y los promotores de proyectos, es importante poner en marcha el flujo y centrarse demasiado en viviendas iniciales asequibles.<\/p>\n<\/div>\n
“Yo tambi\u00e9n lo escucho, pero nuestro acuerdo es que dos tercios de todo lo que se agregue debe ser asequible. No al cien por cien. Tambi\u00e9n necesitamos viviendas caras. Pero no todos los planes de construcci\u00f3n a\u00f1aden villas que pesen seis o siete toneladas.”<\/p>\n<\/div>\n
\u00bfPueden los desarrolladores todav\u00eda permit\u00edrselo si tanto depende del precio?<\/p>\n<\/div>\n
\u201cQuiz\u00e1s tengamos que ayudar al mercado con eso. Es importante se\u00f1alar que el gobierno siempre contribuye a las nuevas construcciones. Incluso cuando aras los prados. Tambi\u00e9n tenemos recursos para ayudar. Por supuesto siempre se dice que es muy poco. Pero esto es mejor que colocar algo incorrecto que no se espera\u201d.<\/p>\n<\/div>\n
\u00bfNo temes que se construya menos?<\/p>\n<\/div>\n
“Se puede decir que no podemos construir nada, pero construir algo incorrecto no resuelve el problema. La verdadera pregunta es c\u00f3mo se puede seguir construyendo de manera asequible hoy en d\u00eda, as\u00ed que centremos nuestra energ\u00eda en eso. Los promotores y constructores tambi\u00e9n emplean a personas que conocen a alguien que est\u00e1 buscando una casa. Tambi\u00e9n les conviene que sus hijos, sus familiares o sus empleados no sean expulsados \u200b\u200bde Holanda Meridional porque all\u00ed se construyen casas caras”.<\/p>\n<\/div>\n
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