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BERL\u00cdN (dpa-AFX) – Una alianza de asociaciones de inquilinos, sindicatos de la construcci\u00f3n y asociaciones sociales e industriales ha pedido muchos m\u00e1s apartamentos para personas con bajos ingresos. El martes pidi\u00f3 en Berl\u00edn la creaci\u00f3n de m\u00e1s de 910.000 viviendas sociales, citando un estudio del Instituto Pestel de Hannover.<\/p>\n
As\u00ed, a finales de 2022 hab\u00eda en Alemania alrededor de 1.088.000 viviendas sociales. La alianza “Vivienda Social” supone que ser\u00e1 necesario aumentar a 2 millones de viviendas sociales en todo el pa\u00eds hasta 2030, de modo que se alcanzar\u00eda aproximadamente el nivel de 2007. Seg\u00fan el estudio, en cifras absolutas existe una falta especialmente grande de viviendas sociales en Baden-W\u00fcrttemberg (brecha: alrededor de 206.000 apartamentos), Baviera (alrededor de 195.000), Berl\u00edn (alrededor de 131.000) y Baja Sajonia (alrededor de 109.000).<\/p>\n
Demanda de un fondo especial valorado en miles de millones<\/p>\n
La alianza exigi\u00f3 que los gobiernos federal y estatal proporcionen inmediatamente un fondo especial por valor de 50 mil millones de euros para promover la vivienda social. S\u00f3lo as\u00ed podremos acercarnos un poco m\u00e1s al objetivo del sem\u00e1foro de 100.000 nuevas viviendas sociales al a\u00f1o; hasta ahora, en promedio, se han construido alrededor de 24.000 nuevas viviendas sociales por a\u00f1o desde 2017. La alianza tambi\u00e9n se pronunci\u00f3 a favor de reducciones de impuestos: en el futuro, para la construcci\u00f3n de nuevas viviendas sociales se deber\u00eda cobrar un IVA del 7 por ciento en lugar del 19 por ciento actual.<\/p>\n
Los alquileres de viviendas sociales est\u00e1n regulados por el Estado. S\u00f3lo se permite vivir all\u00ed a las personas que, seg\u00fan las autoridades, tienen necesidades especiales por tener bajos ingresos. Despu\u00e9s de un cierto per\u00edodo de tiempo, los apartamentos se pueden alquilar normalmente en el mercado. Dado que desde hace mucho tiempo no hay suficientes viviendas sociales nuevas, la conclusi\u00f3n es que su n\u00famero ha ido disminuyendo constantemente en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n
La coalici\u00f3n de sem\u00e1foros no alcanza el objetivo de construcci\u00f3n de viviendas<\/p>\n
Debido a las enormes necesidades, especialmente en las ciudades, el SPD, los Verdes y el FDP hab\u00edan previsto en su acuerdo de coalici\u00f3n la construcci\u00f3n de 400.000 nuevos apartamentos al a\u00f1o, 100.000 de los cuales ser\u00edan viviendas sociales. Debido a las consecuencias de la guerra en Ucrania, el gobierno admiti\u00f3 el a\u00f1o pasado que inicialmente no alcanzar\u00eda su objetivo. Entre los obst\u00e1culos se encuentran la escasez de materiales, la escasez de trabajadores calificados y el aumento de las tasas de inter\u00e9s.<\/p>\n
El presidente del sindicato Construcci\u00f3n-Agricultura-Medio Ambiente, Robert Feiger, acusa al Estado de \u201cmala gesti\u00f3n\u201d en el \u00e1mbito de la vivienda social. “Prefiere pagar alquileres a los propietarios, que a menudo son demasiado altos, en lugar de invertir intensamente en la construcci\u00f3n de viviendas sociales”, afirm\u00f3. Esto provoc\u00f3 que el gasto social del estado se disparara. Los ganadores son los propietarios, que pueden imponer alquileres cada vez m\u00e1s altos en el mercado.<\/p>\n
Pagos de alquiler elevados, especialmente en el sur de Alemania<\/p>\n
Seg\u00fan los datos del estudio, el Estado federado se ve obligado a pagar un alquiler claramente superior al t\u00edpico alquiler local, especialmente en las regiones de Baviera, Baden-W\u00fcrttemberg, Hesse y Hamburgo. El trasfondo: Para los beneficiarios de prestaciones ciudadanas, el Estado suele cubrir los gastos de alojamiento. Y si tienes pocos ingresos, puedes solicitar una subvenci\u00f3n para tu piso: prestaci\u00f3n de vivienda.<\/p>\n
El estudio cita como ejemplo especialmente llamativo la capital b\u00e1vara, M\u00fanich. En este caso, el alquiler pagado por las oficinas de empleo para cubrir los gastos de alojamiento fue de 19,40 euros por metro cuadrado, es decir, aproximadamente un 50 por ciento m\u00e1s que el alquiler medio en M\u00fanich. Matthias G\u00fcnther, l\u00edder del estudio del Instituto Pestel, afirma: “Al final, el Estado es vulnerable al chantaje, porque tiene que aceptar alquileres que de otro modo no se pagar\u00edan”. El Estado debe invertir m\u00e1s en nuevas viviendas sociales. Esto le ahorra sumas considerables que de otro modo tendr\u00eda que gastar en pagos de alquiler a largo plazo.\/bg\/DP\/mis<\/p>\n<\/div>\n
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El apalancamiento debe estar entre 2 y 20<\/p>\n