{"id":1132491,"date":"2024-01-13T04:04:26","date_gmt":"2024-01-13T04:04:26","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/por-que-vale-la-pena-ser-exigente-con-los-agentes-hipotecarios\/"},"modified":"2024-01-13T04:04:30","modified_gmt":"2024-01-13T04:04:30","slug":"por-que-vale-la-pena-ser-exigente-con-los-agentes-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/por-que-vale-la-pena-ser-exigente-con-los-agentes-hipotecarios\/","title":{"rendered":"Por qu\u00e9 vale la pena ser exigente con los agentes hipotecarios"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=8d6fe926-5127-4626-ae5f-5aeaf89331dd\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>Con Gran Breta\u00f1a sumida en una guerra de precios hipotecarios, su arma m\u00e1s valiosa para ahorrar dinero es el n\u00famero de tel\u00e9fono de un buen corredor. <\/p>\n<p>Desde principios de a\u00f1o, decenas de prestamistas han reducido los tipos de inter\u00e9s de los pr\u00e9stamos hipotecarios, anticipando que el Banco de Inglaterra har\u00e1 lo mismo.  Es una buena noticia para los m\u00e1s de 1,5 millones de hogares que est\u00e1n listos para cerrar acuerdos baratos de tasa fija durante el pr\u00f3ximo a\u00f1o, as\u00ed como para aquellos que planean comprar, pero elaborar un plan de batalla puede ser desalentador.<\/p>\n<p>\u00bfCu\u00e1nto podr\u00edan bajar las tarifas?  Mientras los prestamistas luchan por conseguir negocios, los prestatarios mejor capitalizados disponen de soluciones inferiores al 4%, pero si la inflaci\u00f3n contin\u00faa cayendo, los optimistas predicen que podr\u00edamos ver acuerdos inferiores al 3% para finales de a\u00f1o. <\/p>\n<p>Antes de que cualquiera que tenga una refinanciaci\u00f3n inminente comience a buscar los folletos navide\u00f1os, vale la pena repetir que nadie puede predecir con certeza la trayectoria futura de las tasas de inter\u00e9s, ni las tasas swap que informan los precios de las hipotecas. <\/p>\n<p>Con tasas en constante cambio y miles de ofertas diferentes para elegir, decidir cu\u00e1ndo cerrar y por cu\u00e1nto tiempo es una decisi\u00f3n complicada.  La Asociaci\u00f3n de Intermediarios Hipotecarios estima que m\u00e1s de dos tercios de los que llegan al final de una tasa fija terminar\u00e1n rehipotecando o arreglando nuevamente con el mismo prestamista a trav\u00e9s de un corredor.<\/p>\n<p>Sin embargo, vale la pena ser exigente.  Hay corredores hipotecarios y hay corredores hipotecarios.  Uno bueno le encontrar\u00e1 la oferta m\u00e1s barata del mercado;  uno excelente le ayudar\u00e1 a elaborar estrategias a largo plazo.  Uno malo podr\u00eda terminar cost\u00e1ndote dinero.  Entonces, \u00bfc\u00f3mo puedes notar la diferencia?<\/p>\n<p>Empecemos por las similitudes.  Todos los corredores ganan comisiones de los prestamistas y est\u00e1n regulados por la Autoridad de Conducta Financiera, que verifica que sus recomendaciones sean imparciales.  Un corredor que recomendara prestamistas \u00fanicamente en funci\u00f3n de qui\u00e9n pagaba la comisi\u00f3n m\u00e1s alta llamar\u00eda la atenci\u00f3n. <\/p>\n<p>Algunos corredores, pero no todos, tambi\u00e9n cobrar\u00e1n una tarifa adicional.  Lo que se le va a cobrar y cu\u00e1ndo debe quedar claro desde el principio.<\/p>\n<p>Los corredores suelen vender a sus clientes otros productos como seguros de vida;  una consideraci\u00f3n sensata para cualquiera que contraiga una gran deuda.  Pero nunca olvide que esta es otra forma en que los corredores pueden ganar una tarifa.  Un invitado a mi podcast Money Clinic el a\u00f1o pasado pag\u00f3 generosamente para contratar una p\u00f3liza sin darse cuenta de que ya ten\u00eda cobertura a trav\u00e9s de su empleador. <\/p>\n<p>En cuanto a las diferencias: existe una enorme variaci\u00f3n en el mercado, desde grandes corporaciones hasta empresas m\u00e1s peque\u00f1as, adem\u00e1s de las ramas de corretaje internas de las cadenas de agencias inmobiliarias (lo que les permite ganar una comisi\u00f3n tanto del comprador como del vendedor).  Conveniente, pero hay que preguntarse si realmente es la mejor persona para el trabajo. <\/p>\n<p>Pregunte a los corredores si son &#8220;todo el mercado&#8221; o si est\u00e1n restringidos a un panel m\u00e1s peque\u00f1o de prestamistas; usted quiere que busquen tantos productos como sea posible para encontrarle la mejor oferta.  Si cobran una tarifa adicional, \u00bfqu\u00e9 servicios adicionales te compran?  Los aspectos clave a cuestionar son la comunicaci\u00f3n fuera del horario laboral y el nivel de atenci\u00f3n posterior que puede esperar. <\/p>\n<p>Los propietarios de viviendas, preparados para el \u201cshock de pagos\u201d de los pr\u00e9stamos baratos que vencen, han canalizado su ansiedad para encontrar su pr\u00f3xima oferta con mucha antelaci\u00f3n.  La mayor\u00eda de las personas que rehipotecan buscan ofertas con hasta seis meses de anticipaci\u00f3n.  Un buen corredor seguir\u00e1 buscando mejores ofertas despu\u00e9s de que se haya acordado su nueva soluci\u00f3n y sugerir\u00e1 proactivamente pasar a una tarifa m\u00e1s barata aunque no reciba una tarifa adicional. <\/p>\n<p>&#8220;Es much\u00edsimo m\u00e1s trabajo, pero los ahorros que esto puede generar le har\u00e1n ganar la lealtad del cliente de por vida&#8221;, dice Simon Gammon, socio director de Knight Frank Finance. <\/p>\n<p>Cuanto m\u00e1s rico sea, m\u00e1s complicadas ser\u00e1n sus finanzas.  \u00bfTiene su corredor experiencia en el trato con clientes en circunstancias similares, como aquellos con casas en el extranjero? <\/p>\n<p>Para quienes compran una casa, un buen corredor sabr\u00e1 qu\u00e9 prestamistas est\u00e1n m\u00e1s preparados para tomar en consideraci\u00f3n los pagos de bonificaciones e incluso podr\u00eda ayudarlos con el momento de su compra, dice el agente de compras Henry Pryor.  &#8220;Ahora estamos viendo c\u00f3mo se ponen frenos a algunas transacciones inmobiliarias, ya que los corredores quieren esperar unas semanas para obtener una mejor tasa hipotecaria&#8221;, dice.<\/p>\n<p>Finalmente, un corredor de primer nivel dedicar\u00e1 tiempo a conocer sus circunstancias financieras, con la esperanza de que esta inversi\u00f3n le permita repetir negocios.  &#8220;Un gran corredor no tendr\u00e1 miedo de decirle lo que necesita escuchar, en lugar de tratar de averiguar lo que quiere escuchar&#8221;, dice Andrew Montlake, director general de Coreco. <\/p>\n<p>Por supuesto, tratar de cronometrar cualquier mercado es una apuesta.  La habilidad del corredor es ayudarle a decidir cu\u00e1nto riesgo puede asumir c\u00f3modamente. <\/p>\n<p>Entonces, si un amigo dice que conoce a un corredor hipotecario realmente excelente, tome su n\u00famero, pero hasta que no haya hecho su propia diligencia debida, no le conf\u00ede su palabra. <\/p>\n<p><em>Claer Barrett es el editor de consumo del FT y autor del art\u00edculo del FT. <\/em><em>Ordene su vida financiera <\/em><em>serie de boletines; <\/em><em>claer.barrett@ft.com<\/em><em>;  Instagram @ClaerB<\/em><\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/8d6fe926-5127-4626-ae5f-5aeaf89331dd\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1132492,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[5807,99,40973,9480,36,2552,231,387,1067,2551],"class_list":["post-1132491","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-agentes","tag-con","tag-exigente","tag-hipotecarios","tag-los","tag-pena","tag-por","tag-que","tag-ser","tag-vale"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1132491","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1132491"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1132491\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1132492"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1132491"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1132491"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1132491"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}