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RATINGEN (dpa-AFX) – Por primera vez en a\u00f1os, en Alemania se han ejecutado m\u00e1s propiedades. Seg\u00fan un estudio de la editorial especializada Argetra, en 2023 se abrieron procedimientos judiciales para 12.332 casas, apartamentos y propiedades, un poco m\u00e1s que el a\u00f1o anterior con 12.077 propiedades. El valor de las propiedades adjudicadas aument\u00f3 un 15 por ciento hasta 3,87 mil millones de euros. Para el informe publicado el viernes, Argetra analiz\u00f3 las fechas de las subastas de ejecuci\u00f3n hipotecaria en los casi 500 juzgados locales de este pa\u00eds.<\/p>\n
Una \u201cmezcla t\u00f3xica de una econom\u00eda d\u00e9bil, alta inflaci\u00f3n y un mercado inmobiliario d\u00e9bil\u201d est\u00e1 teniendo un impacto en los ciudadanos, escribieron los autores de Argetra. A diferencia de a\u00f1os anteriores, cuando pr\u00e1cticamente todas las propiedades pod\u00edan venderse, ahora la demanda de inmuebles es significativamente menor. Se espera un aumento significativo de las ejecuciones hipotecarias en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n
El n\u00famero de ejecuciones hipotecarias llevaba a\u00f1os disminuyendo. La raz\u00f3n fue la buena econom\u00eda de larga data, el auge inmobiliario y los a\u00f1os de bajas tasas de inter\u00e9s, que abarataron los pr\u00e9stamos y mantuvieron baja la carga de intereses para los deudores. Con el aumento de los tipos de inter\u00e9s, el Instituto Alem\u00e1n de Investigaci\u00f3n Econ\u00f3mica (DIW) ya hab\u00eda advertido de m\u00e1s ejecuciones hipotecarias en 2022. Pero las condiciones m\u00e1s adversas no hab\u00edan influido durante mucho tiempo en las ejecuciones hipotecarias.<\/p>\n
En 2023, las propiedades residenciales fueron ejecutadas en m\u00e1s de dos tercios de los casos, siendo la mayor parte viviendas unifamiliares y bifamiliares, seguidas de condominios, como anunci\u00f3 Argetra. S\u00f3lo alrededor de la mitad de los procedimientos de ejecuci\u00f3n hipotecaria abiertos acaban en los tribunales. El resto de propiedades se vender\u00e1n libremente en el mercado antes de la subasta.<\/p>\n
Renania del Norte-Westfalia, como estado federado m\u00e1s poblado, se encuentra desde hace a\u00f1os a la cabeza de las ejecuciones hipotecarias, con una proporci\u00f3n de alrededor del 20 por ciento. En consecuencia, en 2023, un promedio nacional de 30 de cada 100.000 hogares se vieron afectados por ejecuciones hipotecarias. En Turingia (52) el n\u00famero de citas programadas fue m\u00e1s del doble que en Baviera (23).\/als\/DP\/mis<\/p>\n<\/div>\n