Los precios de la vivienda han aumentado en todo Brabante, en la regi\u00f3n de Brabante nororiental y sudoriental m\u00e1s r\u00e1pido que el promedio en los Pa\u00edses Bajos, mientras que Brabante central y occidental se est\u00e1n quedando atr\u00e1s. Mientras que en el \u00faltimo trimestre una casa media cuesta un 5,3% m\u00e1s que un a\u00f1o antes, en el este de Brabante los precios aumentaron un 7,5%, seg\u00fan cifras del NVM. La causa es clara: la internacionalizaci\u00f3n en esta regi\u00f3n de empresas como ASML. “La mayor\u00eda de las visitas se realizan en ingl\u00e9s”.<\/p>\n
“Todos los agentes inmobiliarios de Eindhoven estar\u00e1n de acuerdo en que la comunidad internacional est\u00e1 haciendo subir los precios aqu\u00ed”, afirma Pascal Vlemmix, director y propietario del Hypodomus Makelaars de Eindhoven. “Pronto visitar\u00e9 una casa muy normal en Eindhoven: 27 personas vendr\u00e1n a verla”.<\/p>\n
La empresa recibi\u00f3 la certificaci\u00f3n internacional el a\u00f1o pasado para servir mejor a estos clientes. \u201cS\u00ed, realmente nos hemos adaptado al mercado. Tambi\u00e9n tenemos una oficina en Leiden y all\u00ed todo parece muy diferente\u201d.<\/p>\n
Menos impuestos para los expatriados<\/strong><\/p>\n Estos trabajadores migrantes internacionales a menudo tienen una ventaja sobre otros postores. \u201cTienen ciertos beneficios fiscales. A veces se dice que ASML ayuda a pagar las casas, pero en realidad no es as\u00ed\u201d. Los expatriados no tienen que pagar impuestos sobre el treinta por ciento de sus ingresos. Esto significa que les queda m\u00e1s dinero a final de mes y pueden obtener una hipoteca m\u00e1s alta.<\/p>\n Vlemmix tambi\u00e9n lo sabe, esto es una mala noticia, especialmente para los principiantes, pero la situaci\u00f3n no cambiar\u00e1 mucho por el momento: “Mientras se fabriquen chips, la demanda de casas seguir\u00e1 aumentando y con ella los precios”.<\/p>\n Muy poco suministro<\/strong><\/p>\n En Uden y Oss, donde trabaja Van der Krabben Makelaardij, apenas se fijan en los expatriados. “No, la mayor\u00eda de la gente viene de su propia regi\u00f3n”, dice el agente inmobiliario Ralph Timmermans. Atribuye el aumento de precios principalmente a la falta de oferta. “Hay muy pocas construcciones nuevas. Y cuando hay algo de oferta, hay muchos corsarios en la costa”.<\/p>\n La ca\u00edda de los tipos de inter\u00e9s tambi\u00e9n afecta al mercado. Los tipos de inter\u00e9s en los mercados internacionales llevan m\u00e1s de dos meses cayendo. Esto se debe a que la inflaci\u00f3n est\u00e1 disminuyendo. Cuando la inflaci\u00f3n cae, los bancos centrales est\u00e1n m\u00e1s inclinados a bajar las tasas de inter\u00e9s. Esto tambi\u00e9n reduce las tasas de inter\u00e9s hipotecarias. “Se nota inmediatamente”, dice Timmermans. “Los vendedores ven que los precios est\u00e1n subiendo y las tasas hipotecarias est\u00e1n bajando, y quieren adelantarse a un aumento de precios a\u00fan mayor”.<\/p>\n Aumento de precios a\u00f1o tras a\u00f1o (cifras NVM)<\/strong><\/p>\n Seg\u00fan el NVM, los precios de la vivienda en los Pa\u00edses Bajos aumentan por tercer trimestre consecutivo. La escasez en el mercado inmobiliario sigue siendo un problema, seg\u00fan la asociaci\u00f3n profesional de agentes inmobiliarios. La oferta tambi\u00e9n es escasa en Brabante. Por ejemplo, en Brabante Central el n\u00famero de viviendas ofertadas cay\u00f3 casi un tercio, mientras que en las dem\u00e1s regiones la oferta cay\u00f3 entre un 21% y un 28%.<\/p>\n Precio medio de la vivienda tercer trimestre 2023<\/strong><\/p>\n TAMBI\u00c9N QUERR\u00c1S LEER ESTO:<\/strong><\/p>\n ASML compra pabellones deportivos y un parque infantil y vuelve a pagar millones<\/p>\n La mayor\u00eda de las casas en Eindhoven se venden a expatriados: “Y con ellas los muebles”<\/p>\n<\/div>\n\n
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