{"id":1130451,"date":"2024-01-11T21:25:27","date_gmt":"2024-01-11T21:25:27","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/la-estrechez-del-mercado-del-alquiler-hace-que-el-precio-medio-del-alquiler-de-una-vivienda-suba-hasta-casi-los-1-000-euros-al-mes\/"},"modified":"2024-01-11T21:25:31","modified_gmt":"2024-01-11T21:25:31","slug":"la-estrechez-del-mercado-del-alquiler-hace-que-el-precio-medio-del-alquiler-de-una-vivienda-suba-hasta-casi-los-1-000-euros-al-mes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/la-estrechez-del-mercado-del-alquiler-hace-que-el-precio-medio-del-alquiler-de-una-vivienda-suba-hasta-casi-los-1-000-euros-al-mes\/","title":{"rendered":"La estrechez del mercado del alquiler hace que el precio medio del alquiler de una vivienda suba hasta casi los 1.000 euros al mes"},"content":{"rendered":"\n<div id=\"\">\n<p class=\"article__intro\">\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tEl precio medio del alquiler de una casa en Flandes aument\u00f3 el a\u00f1o pasado a 980 euros al mes, 92 euros o m\u00e1s de un 10 por ciento m\u00e1s que el a\u00f1o anterior.  Los apartamentos de dos habitaciones cuestan una media de 820 euros, o 50 euros (6,5 por ciento) m\u00e1s.  As\u00ed lo demuestra el \u00faltimo bar\u00f3metro de alquiler de Dewaele Vastgoedgroep.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div>\n<div class=\"article__component article__component--paragraph\">\n<p class=\"article__paragraph\">El mercado de alquiler sigue en auge: en promedio, ahora se presentan 27 candidatos por propiedad de alquiler, m\u00e1s del doble en dos a\u00f1os.  En una de cada diez propiedades en alquiler hab\u00eda incluso 60 posibles inquilinos o m\u00e1s, afirma Dewaele.<\/p>\n<\/div>\n<p><!-- article\/components\/subheader.html --><\/p>\n<h2 class=\"article__subheader\">&#8216;Sobrecalentamiento&#8217; del mercado del alquiler<\/h2>\n<p><!-- \/ article\/components\/subheader.html -->\n<\/p>\n<div class=\"article__component article__component--paragraph\">\n<p class=\"article__paragraph\">La evoluci\u00f3n no es nueva: el a\u00f1o pasado se hizo evidente que el aumento de los tipos de inter\u00e9s dificultaba o incluso imposibilitaba la compra de inmuebles para muchas familias, oblig\u00e1ndolas a centrarse en el mercado del alquiler.  Cada vez m\u00e1s parejas con doble ingreso tambi\u00e9n se han vuelto activas.  Dewaele habla incluso de un &#8220;sobrecalentamiento&#8221; del mercado de alquiler en Flandes.<\/p>\n<\/div>\n<p><!-- article\/components\/subheader.html --><\/p>\n<h2 class=\"article__subheader\">La rigidez en el mercado del alquiler no har\u00e1 m\u00e1s que aumentar<\/h2>\n<p><!-- \/ article\/components\/subheader.html -->\n<\/p>\n<div class=\"article__component article__component--paragraph\">\n<p class=\"article__paragraph\">Esta alta demanda y la reducci\u00f3n de la oferta tambi\u00e9n tienen un efecto en los precios de las propiedades en alquiler: aumentar\u00e1n m\u00e1s bruscamente en 2023 que en a\u00f1os anteriores.  &#8220;La principal causa del aumento de precios es la creciente escasez del mercado de alquiler&#8221;, afirma el presidente del grupo inmobiliario del mismo nombre, Filip Dewaele.  \u201cY todo indica que no har\u00e1 m\u00e1s que aumentar\u201d.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article__component article__component--paragraph\">\n<p class=\"article__paragraph\">El grupo inmobiliario ve varias causas para la menor oferta.  En primer lugar, pocas propiedades quedan disponibles porque los inquilinos siguen alquilando durante m\u00e1s tiempo.  En segundo lugar, est\u00e1n desapareciendo del mercado m\u00e1s propiedades de alquiler de las que se a\u00f1aden nuevas.  Se invierte menos en nuevas construcciones, y la obligaci\u00f3n de renovaci\u00f3n y la introducci\u00f3n de certificados de conformidad alientan cada vez a m\u00e1s propietarios a vender sus propiedades de alquiler, a veces obsoletas.<\/p>\n<\/div>\n<p><!-- article\/components\/subheader.html --><\/p>\n<h2 class=\"article__subheader\">La calidad aumenta<\/h2>\n<p><!-- \/ article\/components\/subheader.html -->\n<\/p>\n<div class=\"article__component article__component--paragraph\">\n<p class=\"article__paragraph\">Al mismo tiempo, la oferta en el mercado de alquiler es cada vez m\u00e1s cualitativa.  Apenas una cuarta parte de los apartamentos de dos dormitorios que se ofrecen en alquiler todav\u00eda tienen un EPC C o peor.  Dewaele se\u00f1ala que a menudo son las propiedades \u201cque se encuentran en la parte inferior del mercado de alquiler\u201d las que desaparecen.  &#8220;El gobierno no s\u00f3lo debe garantizar que el suministro sea sostenible, sino que tambi\u00e9n debe garantizar que haya suministro suficiente&#8221;, afirm\u00f3.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article__component article__component--kaderstuk\"><!-- article\/components\/kaderstuk.html --><\/p>\n<div class=\"article__component article__component--paragraph\">\n<p class=\"article__paragraph\">\u00bfPor qu\u00e9 se da prioridad a los trabajadores en materia de vivienda social?  \u00bfEs eso una buena idea?  El profesor Stijn Baert explica (+)<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article__component article__component--paragraph\">\n<p class=\"article__paragraph\">\u201cEsta intervenci\u00f3n de 3.000\u20ac puede hacerte ganar 25.000\u20ac extra\u201d B\u00e9a explica c\u00f3mo vender una casa para obtener un beneficio importante (+)<\/p>\n<\/div>\n<p><!-- \/ article\/components\/kaderstuk.html -->\n<\/div>\n<div class=\"article-login-gate fjs-article-login-gate\">\n<p class=\"article-login-gate__title fjs-article-login-gate__title\">\n<p>\t\t\u00bfAcceso ilimitado y gratuito a Showbytes?  \u00a1Qu\u00e9 puede!\n\t<\/p>\n<p>\t<span class=\"article-login-gate__info fjs-article-login-gate__info\"><\/p>\n<p>\t\tInicia sesi\u00f3n o crea una cuenta y no te pierdas nada de las estrellas.<br \/>\n\t<\/span><\/p>\n<p class=\"article-login-gate__buttonholder\">\n<p>\t\t\t<span class=\"button__text fjs-article-login-gate__button\">S\u00ed, quiero acceso ilimitado y gratuito.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t<!-- includes\/advertising\/fixed-slot.html --><\/p>\n<p><!-- \/ includes\/advertising\/fixed-slot.html --><\/p><\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.hln.be\/binnenland\/krapte-op-de-huurmarkt-doet-gemiddelde-huurprijs-huis-stijgen-tot-bijna-1000-euro-per-maand~a7766b77\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-34<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El precio medio del alquiler de una casa en Flandes aument\u00f3 el a\u00f1o pasado a 980 euros al<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1130452,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[822,2432,38,82331,1477,1740,63,36,2508,2652,160,2539,66074,158,330],"class_list":["post-1130451","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-alquiler","tag-casi","tag-del","tag-estrechez","tag-euros","tag-hace","tag-hasta","tag-los","tag-medio","tag-mercado","tag-mes","tag-precio","tag-suba","tag-una","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1130451","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1130451"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1130451\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1130452"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1130451"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1130451"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1130451"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}