{"id":1129714,"date":"2024-01-11T11:19:44","date_gmt":"2024-01-11T11:19:44","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-precios-de-la-vivienda-parecen-encaminarse-hacia-un-nuevo-record-las-ventas-de-obra-nueva-se-estan-quedando-atras\/"},"modified":"2024-01-11T11:19:48","modified_gmt":"2024-01-11T11:19:48","slug":"los-precios-de-la-vivienda-parecen-encaminarse-hacia-un-nuevo-record-las-ventas-de-obra-nueva-se-estan-quedando-atras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-precios-de-la-vivienda-parecen-encaminarse-hacia-un-nuevo-record-las-ventas-de-obra-nueva-se-estan-quedando-atras\/","title":{"rendered":"Los precios de la vivienda parecen encaminarse hacia un nuevo r\u00e9cord, las ventas de obra nueva se est\u00e1n quedando atr\u00e1s"},"content":{"rendered":"\n<div>\n<p class=\"wfc0ho6 wfc0ho0 _18x8la40\">En abril del a\u00f1o pasado todav\u00eda hubo una ca\u00edda, cuando el precio medio de la vivienda estaba por debajo de los 400.000 euros.  El a\u00f1o anterior se pagaba una media de 450.000 euros por una vivienda.  Seg\u00fan los agentes inmobiliarios, la confianza en el mercado inmobiliario parece volver a aumentar.  La escasez de viviendas sigue siendo elevada y los costes energ\u00e9ticos vuelven a ser m\u00e1s bajos.  Los tipos de inter\u00e9s hipotecarios ya no parecen estar aumentando y muchos salarios, de hecho, han aumentado debido a nuevos convenios laborales colectivos.<\/p>\n<aside data-test-id=\"temptation-ARTICLE_INLINE_MIDDLE\" data-temptation-position=\"ARTICLE_INLINE_MIDDLE\" class=\"gi55p40\"\/>\n<p><iframe title=\"Woningmarkt veert op na dip\" aria-label=\"Interactive line chart\" id=\"datawrapper-chart-y5MPd\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/y5MPd\/1\/\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"width: 0; min-width: 100% !important; border: none;\" height=\"600\" data-external=\"1\" loading=\"lazy\"><\/iframe><\/p>\n<p class=\"wfc0ho6 wfc0ho0 _18x8la40\">Los carteles de venta se pueden retirar de la fachada al cabo de una media de treinta d\u00edas.  Al mismo tiempo, en el cuarto trimestre todav\u00eda se pusieron a la venta relativamente pocas viviendas: 36.000 unidades.  La oferta de viviendas est\u00e1 disminuyendo y las viviendas disponibles suelen venderse r\u00e1pidamente.  Como resultado, a finales de diciembre no hab\u00eda m\u00e1s de 25.000 viviendas en venta con los agentes inmobiliarios de NVM, m\u00e1s de una cuarta parte menos que a finales de 2022. En particular, las casas adosadas se ponen cada vez menos en el mercado. : ahora hay un 45 por ciento menos de casas de este tipo en venta que hace a\u00f1os.<\/p>\n<p class=\"wfc0ho6 wfc0ho0 _18x8la40\">Las ventas de viviendas de nueva construcci\u00f3n siguen siendo &#8220;hist\u00f3ricamente bajas&#8221;, 19.000 unidades para todo el a\u00f1o 2023, seg\u00fan los agentes inmobiliarios interesados.  Actualmente hay casi 20.000 casas nuevas a la venta, la mayor cantidad desde principios de 2016. Cuanto m\u00e1s tarde la venta, menos constructores de viviendas iniciar\u00e1n nuevos proyectos.  El aumento de los tipos de inter\u00e9s y los elevados costes de los terrenos y los materiales de construcci\u00f3n tambi\u00e9n son un problema para los promotores.  Con probablemente s\u00f3lo 55.000 solicitudes de permiso de construcci\u00f3n, la producci\u00f3n de construcci\u00f3n prevista de 100.000 viviendas al a\u00f1o a\u00fan est\u00e1 lejos de ser vista.<\/p>\n<p class=\"wfc0ho6 wfc0ho0 _18x8la40\">Los precios de la vivienda subieron en casi todas partes de los Pa\u00edses Bajos.  En el norte de Limburgo y el suroeste de Frisia se produjo incluso un aumento de precios de alrededor del 10 por ciento en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o pasado.  En las ciudades de Amsterdam, Rotterdam y La Haya y sus alrededores, la evoluci\u00f3n de los precios se limit\u00f3 al 3,5 por ciento.  En Utrecht y sus alrededores hubo un aumento de m\u00e1s del 7 por ciento.  Los precios s\u00f3lo cayeron ligeramente en el suroeste de Overijssel y Zeeuws-Vlaanderen.<\/p>\n<p><iframe title=\"Vrijwel overal stijgen de prijzen \" aria-label=\"Map\" id=\"datawrapper-chart-1TCQ1\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/1TCQ1\/1\/\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"width: 0; min-width: 100% !important; border: none;\" height=\"844\" data-external=\"1\" loading=\"lazy\"><\/iframe><\/p>\n<p class=\"wfc0ho6 wfc0ho0 _18x8la40\">En Zelanda, Flandes, Groningen Oriental, Delfzijl y sus alrededores el precio medio de venta sigue siendo inferior a 300.000 euros, siendo el m\u00e1s caro para el comprador medio de viviendas en Gooi y Vechtstreek.  All\u00ed el precio medio de transacci\u00f3n es m\u00e1s del doble que en las regiones m\u00e1s baratas: 612 mil euros.<\/p>\n<p><iframe sandbox=\"allow-same-origin allow-scripts allow-popups allow-popups-to-escape-sandbox allow-top-navigation-by-user-activation\" class=\"kv-iframe\" id=\"longread-embed-437600\" src=\"https:\/\/www.volkskrant.nl\/kijkverder\/v\/2021\/huizenmarkt~v437600\/embed\" width=\"100%\" scrolling=\"no\" height=\"400\" frameborder=\"0\" loading=\"lazy\"><\/iframe>\n        <\/p>\n<p class=\"wfc0ho6 wfc0ho0 _18x8la40\">Las casas en el rango de precios entre 200.000 y 300.000 euros son escasas.  De las m\u00e1s de 36.000 viviendas vendidas por los agentes inmobiliarios de NVM en el cuarto trimestre, s\u00f3lo unas 6.500 eran viviendas residenciales de esta categor\u00eda.<\/p>\n<h2 class=\"_3fx0xw0 _1bm64ig0\">Popularidad<\/h2>\n<p class=\"wfc0ho6 wfc0ho0 _18x8la40\">Las sobrepujas sobre el precio de venta nunca han desaparecido por completo, pero ahora m\u00e1s de la mitad de las ventas est\u00e1n sobrepujadas nuevamente.  A principios del a\u00f1o pasado, esto ocurr\u00eda en menos del 40 por ciento de las transacciones.  Esto result\u00f3 en que el pago promedio fuera menor de lo que hab\u00eda pedido el vendedor.  El precio de venta est\u00e1 ahora de media un 1,4 por ciento por encima del precio de venta.<\/p>\n<p class=\"wfc0ho6 wfc0ho0 _18x8la40\">Las casas con una buena etiqueta energ\u00e9tica son populares, en parte debido a una ampliaci\u00f3n de los est\u00e1ndares de pr\u00e9stamo para estas casas.  Para los hogares que son menos eficientes energ\u00e9ticamente, menos espectadores reportan y las ventas toman m\u00e1s tiempo, seg\u00fan el NVM.  La reticencia de estos posibles compradores se debe en parte a los elevados costes actuales de renovaci\u00f3n y sostenibilidad.<\/p>\n<p class=\"wfc0ho6 wfc0ho0 _18x8la40\">Llama la atenci\u00f3n el aumento de las ventas de viviendas en los rangos de precios m\u00e1s altos, afirma el NVM.  Los propietarios de rangos de precios m\u00e1s caros eran m\u00e1s propensos a &#8220;hacer una pausa&#8221; por temor a una menor rentabilidad de su vivienda actual.  &#8220;Ahora vuelven a estar activos y pueden utilizar su plusval\u00eda para comprar en un segmento m\u00e1s caro&#8221;, dijeron los corredores.  Las ventas de casas de m\u00e1s de 400.000 unidades aumentaron anualmente un 30 por ciento hasta unas 18.000 unidades.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.volkskrant.nl\/economie\/huizenprijzen-lijken-op-weg-naar-record-verkoop-nieuwbouw-blijft-opnieuw-achter~ba1699a9\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-23<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En abril del a\u00f1o pasado todav\u00eda hubo una ca\u00edda, cuando el precio medio de la vivienda estaba por<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1129715,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[1414,60491,415,2668,246,36,212,480,13346,692,346,22471,274,1731,330],"class_list":["post-1129714","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cultura","tag-atras","tag-encaminarse","tag-estan","tag-hacia","tag-las","tag-los","tag-nueva","tag-nuevo","tag-obra","tag-parecen","tag-precios","tag-quedando","tag-record","tag-ventas","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1129714","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1129714"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1129714\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1129715"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1129714"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1129714"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1129714"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}