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El alcalde de Hamburgo, Peter Tschentscher, considera que la ciudad est\u00e1 preparada en caso de una quiebra total del inversor Signa del Elbtower. “La variante probable no es que no pase nada durante cinco a\u00f1os”, afirm\u00f3 el pol\u00edtico del SPD a la Agencia de Prensa Alemana. Es posible que los inversores privados encuentren una soluci\u00f3n y sigan construyendo, como hab\u00edan anunciado.<\/p>\n
“Incluso en un procedimiento de insolvencia, la ciudad garantizar\u00eda sus derechos contractuales”. Esto incluye un derecho de recompra, que la ciudad no tiene que implementar inmediatamente. Esto deja suficiente tiempo para examinar la situaci\u00f3n. “Si la volvemos a comprar, nos reembolsar\u00edan el precio de compra original de 122 millones de euros sin intereses y menos cinco millones de euros y a cambio recuperar\u00edamos la propiedad”.<\/p>\n
Desde el punto de vista de Tschentscher, el proyecto todav\u00eda no es un desastre, porque es posible seguir construyendo en cualquier momento y adem\u00e1s es econ\u00f3micamente ventajoso. A diferencia de la Filarm\u00f3nica del Elba, el riesgo de la Torre del Elba recae \u00fanicamente en los inversores privados. “La ciudad no se har\u00e1 cargo de las facturas pendientes”, afirm\u00f3 Tschentscher.<\/p>\n
La Elbtower pretende ser la coronaci\u00f3n de la Hafencity de Hamburgo. Se construir\u00e1 en el Lejano Oriente, cerca de Elbbr\u00fccken, como una especie de contraparte de la Filarm\u00f3nica del Elba en el Lejano Oeste: \u201c64 pisos, 245 metros sobre el nivel del mar. Una nueva visi\u00f3n de la ciudad\u201d, se lee en la p\u00e1gina web de Elbtower. El tercer edificio m\u00e1s alto de Alemania, dise\u00f1ado por el arquitecto estrella londinense David Chipperfield, albergar\u00e1, entre otras cosas, oficinas, tiendas, galer\u00edas, restaurantes y un mirador en el piso 55. Finalizaci\u00f3n prevista y costes totales hasta el momento: 2025 por unos 950 millones de euros.<\/p>\n
Pero desde finales de octubre no ocurre nada en la obra de la Elbtower. A una altura de 100 metros, la empresa de construcci\u00f3n contratada Adolf Lupp de Nidda, Hesse, par\u00f3 sus trabajos. Signa no ha pagado las facturas, afirm\u00f3 el director general Matthias Kaufmann al peri\u00f3dico “Hamburger Abendblatt”. Al parecer ronda los 37 millones de euros. La propia Signa inicialmente no hizo comentarios sobre esto cuando se le pregunt\u00f3.<\/p>\n
El empresario inmobiliario Ren\u00e9 Benko obtuvo pr\u00e9stamos baratos durante la fase de bajos tipos de inter\u00e9s, consigui\u00f3 inversores financieramente s\u00f3lidos y con ello ampli\u00f3 considerablemente su grupo. Pero el reciente aumento de los tipos de inter\u00e9s, los costes de construcci\u00f3n y los precios de la energ\u00eda han puesto en peligro su compleja red de empresas, hasta el punto de que Signa Holding y varias subempresas ya se han declarado en quiebra.<\/p>\n
Signa Prime Selection AG (Innsbruck), responsable de la Elbtower, fue atacada por \u00faltima vez el jueves. La empresa posee propiedades comerciales en ubicaciones privilegiadas, como Elbtower, KaDeWe en Berl\u00edn y grandes almacenes de la cadena Galeria Karstadt Kaufhof. Seg\u00fan la autoridad de desarrollo urbano, Signa Prime Selection AG es la matriz indirecta de la empresa compradora a\u00fan no insolvente del inmueble de Elbtower, Hamburg Elbtower Immobilien GmbH & Co. KG.<\/p>\n
Tschentscher dijo que si hay una recompra, \u201centonces la ciudad puede decidir, por ejemplo, si reasigna la propiedad y el proyecto. “En teor\u00eda, tambi\u00e9n ser\u00eda posible desmantelar el edificio y utilizar la propiedad para otros fines”. Sin embargo, la variante m\u00e1s probable a partir de hoy es que la Torre del Elb est\u00e9 terminada “y exactamente con la arquitectura y el tipo de uso acordados”. (dpa)<\/p>\n<\/div>\n