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El declive del imperio del fundador de Signa, Ren\u00e9 Benko, afecta ahora tambi\u00e9n a los pilares centrales del sector inmobiliario.<\/p>\n
Signa Prime Selection AG solicit\u00f3 el jueves un procedimiento de reestructuraci\u00f3n de la autoadministraci\u00f3n, seg\u00fan inform\u00f3 una portavoz del Tribunal de Comercio de Viena. Signa Development Selection AG seguir\u00e1 este paso el viernes, a\u00f1adi\u00f3 la empresa. “El objetivo es la continuaci\u00f3n ordenada de las operaciones comerciales operativas en el marco de la autogesti\u00f3n y la reestructuraci\u00f3n sostenible de la empresa”.<\/p>\n
Seg\u00fan la asociaci\u00f3n de protecci\u00f3n Creditreform, los cr\u00e9ditos de unos 300 acreedores de Signa Prime ascienden a unos 4.500 millones de euros. Esto se compensar\u00eda con activos utilizables de alrededor de 1.300 millones de euros. Signa Prime y Signa Development juntas tienen 105 propiedades, a menudo grandes, o proyectos de desarrollo en su cartera.<\/p>\n
Al principio no estaba claro qu\u00e9 significa la declaraci\u00f3n de quiebra anunciada para la cadena de grandes almacenes Galeria Karstadt Kaufhof (GKK). La empresa no quiso comentar sobre un informe de prensa del jueves de que GKK ya se estaba preparando para una tercera quiebra. As\u00ed lo inform\u00f3 anteriormente el portal de noticias Business Insider citando a c\u00edrculos empresariales. Por ello, se investiga si la cadena todav\u00eda tiene recursos y fortaleza econ\u00f3mica suficientes para declararse en quiebra.<\/p>\n
Despu\u00e9s de que Signa Holding y otras empresas del complejo grupo se declararan en quiebra, la \u00faltima medida marca el cambio m\u00e1s fundamental hasta la fecha. “Es el camino desde las empresas soleadas hasta la reestructuraci\u00f3n”, dice una fuente. Signa hab\u00eda crecido enormemente durante muchos a\u00f1os, impulsada por la larga fase de tipos de inter\u00e9s cero. Benko, nacido en Innsbruck, tambi\u00e9n se aventur\u00f3 en la arriesgada entrada en el comercio de papeler\u00eda cuando compr\u00f3 Karstadt hace unos diez a\u00f1os.<\/p>\n
“A pesar de los considerables esfuerzos de las \u00faltimas semanas, no se ha podido garantizar suficientemente la liquidez necesaria para una reestructuraci\u00f3n extrajudicial”, contin\u00faa el comunicado de Signa. Es importante encontrar soluciones a largo plazo, afirm\u00f3 Erhard Grossnigg, portavoz de la junta directiva de Signa Prime Selection AG. La calidad de la cartera Prime es excelente y las perspectivas de desarrollo de los proyectos de desarrollo ubicados en las mejores ubicaciones de las ciudades de habla alemana son muy buenas.<\/p>\n
Signa Prime incluye propiedades comerciales en ubicaciones privilegiadas, como Elbtower en Hamburgo, KaDeWe en Berl\u00edn y grandes almacenes de la cadena Galeria Karstadt Kaufhof. Signa Prime construye y alquila inmuebles. Otras empresas se encargan del negocio minorista de los grandes almacenes. Seg\u00fan fuentes bien informadas, tambi\u00e9n en este caso se intenta continuar con la actividad comercial negociando precios de alquiler adecuados.<\/p>\n
Seg\u00fan fuentes bien informadas, la construcci\u00f3n de la Elbtower en Hamburgo, actualmente el proyecto m\u00e1s espectacular de Signa, va por buen camino. Se dijo que se estaban llevando a cabo negociaciones con un inversor. Desde el punto de vista de la ciudad de Hamburgo, la declaraci\u00f3n de quiebra no tiene consecuencias graves para el proyecto. Sin embargo, la ciudad sigue de cerca el desarrollo, seg\u00fan inform\u00f3 a la dpa un portavoz de la autoridad de desarrollo urbano.<\/p>\n
La Elbtower tendr\u00e1 245 metros de altura y ser\u00e1 el tercer edificio m\u00e1s alto de Alemania y albergar\u00e1, entre otras cosas, oficinas, tiendas, galer\u00edas y restaurantes. La finalizaci\u00f3n estaba prevista anteriormente para 2025, con un coste total estimado en unos 950 millones de euros.<\/p>\n
Signa Development ya hab\u00eda anunciado la semana pasada la posibilidad de declararse en quiebra, citando su situaci\u00f3n de liquidez. Signa Development cerr\u00f3 el a\u00f1o anterior con unas p\u00e9rdidas de unos 316 millones de euros y bonificaciones al consejo de administraci\u00f3n por un total de 9 millones de euros.<\/p>\n
Despu\u00e9s de un fuerte crecimiento en la fase de bajos tipos de inter\u00e9s, la red de empresas creada por Benko, como todo el sector inmobiliario, lucha con costes de construcci\u00f3n, precios de energ\u00eda y tipos de inter\u00e9s m\u00e1s elevados. Adem\u00e1s, el comercio minorista est\u00e1 bajo presi\u00f3n econ\u00f3mica.<\/p>\n
La divisi\u00f3n de art\u00edculos deportivos online ya se hab\u00eda declarado en quiebra en octubre. Posteriormente, Signa Holding y varias subempresas m\u00e1s peque\u00f1as anunciaron su insolvencia. Signa Retail Selection AG, con sede en Suiza, ha anunciado que cerrar\u00e1 la empresa de forma ordenada. El grupo de grandes almacenes Galeria Karstadt Kaufhof tambi\u00e9n est\u00e1 adscrito a Signa Retail y, por tanto, es probable que est\u00e9 a la venta.<\/p>\n
Benko se hab\u00eda convertido en un multimillonario hecho a s\u00ed mismo sin un diploma de escuela secundaria. En 1977 empez\u00f3 a renovar \u00e1ticos en Innsbruck. En 2004, este joven de 26 a\u00f1os fue noticia con la compra de unos grandes almacenes en Innsbruck, que luego fueron remodelados por el arquitecto estrella brit\u00e1nico David Chipperfield y convertidos en un centro comercial. Gracias a sus partidarios financieramente s\u00f3lidos, su grupo de empresas creci\u00f3 r\u00e1pidamente.<\/p>\n
Benko ten\u00eda metas altas. \u201cSigna pretende ser un holding industrial y de inversi\u00f3n europeo de propiedad familiar. \u201cSimilar a las propiedades familiares de los Agnellis, Oetker o Reimann\u201d, dijo en 2018 a la revista austriaca \u201cTrend\u201d. Al igual que los Agnelli, Benko tambi\u00e9n invirti\u00f3 en medios de comunicaci\u00f3n y, al igual que los Oetker, tambi\u00e9n en hoteles. Tambi\u00e9n invirti\u00f3 en el grupo de grandes almacenes Galeria Karstadt Kaufhof y en el comercio minorista online de art\u00edculos deportivos. Pero el grupo Galeria ya ha pasado por dos procesos de reestructuraci\u00f3n, la divisi\u00f3n deportiva se declar\u00f3 en quiebra en octubre y las participaciones en los medios de comunicaci\u00f3n est\u00e1n a punto de ser vendidas (dpa).<\/p>\n