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La Asociaci\u00f3n Alemana de Comercio (HDE) exige concesiones a los propietarios en materia de alquileres de locales comerciales. “Los precios de alquiler no reflejan actualmente lo que el mercado es capaz de pagar”, dijo el presidente de HDE, Alexander von Preen, a la Agencia de Prensa Alemana en Heilbronn. Esto se aplica tanto al comercio estacionario como a la cultura, el cabaret y la gastronom\u00eda. Los propietarios tendr\u00edan que dar un paso hacia estos actores y reducir el nivel de alquiler nuevamente a un nivel apropiado a la situaci\u00f3n actual.<\/p>\n
\u201cSe acab\u00f3 el hecho de que los alquileres s\u00f3lo suben. Los locales deben alquilarse en condiciones que sean compatibles con un concepto comercial\u201d, afirm\u00f3 von Preen, que tambi\u00e9n es director de Intersport Alemania. Pidi\u00f3 a los propietarios que trabajen junto con los minoristas en nuevos conceptos. “Y ahora, y no s\u00f3lo cuando el negocio corre el riesgo de fracasar”.<\/p>\n
Porque esto ya se practica en los procedimientos de insolvencia. \u201cSi el modelo de negocio es sostenible, el alquiler tambi\u00e9n se discutir\u00e1 con los propietarios, entre otras cosas. Y esto normalmente se acuerda por debajo, no por arriba\u201d, dijo von Preen. “Mi petici\u00f3n ser\u00eda: no dejemos que llegue a ese punto, sino que hablemos de antemano sobre las condiciones marco creativas”.<\/p>\n
El a\u00f1o pasado, varias cadenas conocidas se retiraron total o parcialmente de las calles comerciales alemanas. Muchas peque\u00f1as tiendas tambi\u00e9n se dieron por vencidas: el HDE ya hab\u00eda pronosticado a principios de 2023 que unas 9.000 tiendas podr\u00edan cerrar sus puertas para siempre. En un a\u00f1o normal antes de la crisis siempre hab\u00eda alrededor de 5.000 tiendas. De confirmarse la previsi\u00f3n, quedar\u00e1n 311.000 establecimientos en todo el pa\u00eds, aparte del peque\u00f1o comercio. A modo de comparaci\u00f3n: en 2015 eran casi 373.000.<\/p>\n
Seg\u00fan el presidente de HDE, el a\u00f1o que viene tambi\u00e9n deber\u00eda haber una gu\u00eda sobre este tema. El contenido es la colaboraci\u00f3n exitosa entre los distintos actores en los centros urbanos alemanes. Von Preen tambi\u00e9n consider\u00f3 pr\u00e1cticos los llamados alquileres basados \u200b\u200ben las ventas. Adem\u00e1s de una cantidad b\u00e1sica, los inquilinos pagan al propietario una determinada proporci\u00f3n de las ventas generadas en la propiedad en alquiler.<\/p>\n
Sin embargo, el presidente del HDE rechaz\u00f3 las exigencias estatales. Von Preen dijo que espera que propietarios e inquilinos encuentren soluciones en pie de igualdad. Si esto tiene \u00e9xito, en el futuro tambi\u00e9n ser\u00e1 posible una ciudad pr\u00f3spera. (dpa)<\/p>\n<\/div>\n