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Una mirada a los mercados inmobiliarios mundiales muestra la ca\u00edda de los precios. A pesar de esta evoluci\u00f3n, un experto de Commerz Real cree en la estabilidad y seguridad de los fondos inmobiliarios abiertos.<\/p>\n
En los \u00faltimos meses se ha observado una tendencia a la baja en los precios inmobiliarios en gran parte del mundo. Como se desprende del \u00edndice de la burbuja inmobiliaria global de la UBS, publicado en septiembre de 2023, los precios en la mayor\u00eda de las principales ciudades analizadas en todo el mundo han ca\u00eddo en los cuatro trimestres anteriores. En esta tendencia influyen varios factores, entre ellos el aumento de los tipos de inter\u00e9s, el aumento de los costes de construcci\u00f3n y la renuencia a comprar inmuebles debido a la inflaci\u00f3n, como informa la Sparkasse.<\/p>\n
Un vistazo a los datos del \u00edndice de precios de la vivienda Europace de agosto confirma esta evoluci\u00f3n tambi\u00e9n para el mercado alem\u00e1n. Las cifras muestran que en Alemania se est\u00e1 produciendo una ca\u00edda de los precios de los inmuebles. En el per\u00edodo comprendido entre junio de 2022 y agosto de 2023, los precios inmobiliarios en Alemania cayeron un 6,71 por ciento.<\/p>\n
Las recientes ca\u00eddas de precios en el mercado inmobiliario pueden ser motivo de preocupaci\u00f3n, pero los expertos siguen confiando en que invertir en fondos inmobiliarios de tipo abierto sigue ofreciendo una forma atractiva de generar riqueza a largo plazo y minimizar los riesgos.<\/p>\n
A pesar de la ca\u00edda global de los precios y las incertidumbres asociadas, Andr\u00e9 Kr\u00fcger, Senior Key Account Manager Sales NonBanks de Commerz Real, cree firmemente en la estabilidad y seguridad de los fondos inmobiliarios abiertos. En conversaci\u00f3n con TiAM Fundresearch, Kr\u00fcger subray\u00f3 que no espera ninguna “devaluaci\u00f3n relevante” de estos fondos. Seg\u00fan \u00e9l, este fideicomiso se basa en la estabilidad y diversificaci\u00f3n a largo plazo que pueden ofrecer los fondos inmobiliarios abiertos. A pesar de los desaf\u00edos actuales del mercado inmobiliario, Kr\u00fcger cree que siguen siendo una opci\u00f3n de inversi\u00f3n s\u00f3lida.<\/p>\n
A diferencia de la valoraci\u00f3n del experto de Commerz Real, Andr\u00e9 Kr\u00fcger, tambi\u00e9n hay opiniones que miran cr\u00edticamente el futuro desarrollo de los fondos inmobiliarios abiertos. Por ejemplo, Michael Thaler, miembro de la junta directiva de Top Verm\u00f6gens en Starnberg, informa en Focus-online que en esta clase de activos es de temer una p\u00e9rdida de precios.<\/p>\n
Teniendo en cuenta los numerosos desaf\u00edos que pueden tener un impacto negativo en el rendimiento de los fondos inmobiliarios de tipo abierto, sorprende que numerosos operadores de fondos sigan ofreciendo precios elevados para sus productos, afirm\u00f3 el experto. Seg\u00fan Thaler, el hecho de que los precios burs\u00e1tiles de muchos fondos inmobiliarios abiertos est\u00e9n claramente por debajo de los precios de emisi\u00f3n de los operadores del fondo es una indicaci\u00f3n de que las valoraciones de las propiedades de los fondos ya no est\u00e1n actualizadas.<\/p>\n
Fuentes de im\u00e1genes: N\u00famero1411\/Shutterstock.com<\/a><\/p>\n<\/div>\n