\u00bfUn rev\u00e9s para los propietarios residenciales? La protecci\u00f3n de recompra se aplicar\u00e1 en gran parte de Hoogezand el pr\u00f3ximo a\u00f1o. Cualquiera que compre una casa barata no puede simplemente alquilarla. Los agentes inmobiliarios son fundamentales. <\/p>\n
La norma se aplica a partir del 1 de enero en gran parte de Hoogezand y Sappemeer. Cualquiera que compre aqu\u00ed una casa por menos de 250.000 euros puede alquilarla a sus hijos, pero la casa no se puede alquilar simplemente. <\/p>\n
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De esta manera el municipio espera disuadir a los especuladores. Roban casas de las narices de quienes compran por primera vez y luego las vuelven a alquilar por mucho dinero. Al menos, esa es la idea. <\/p>\n
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Los agentes inmobiliarios son fundamentales. \u201cMostaza despu\u00e9s de la comida\u201d, dice Bram Heslinga, agente inmobiliario de Brandsma De Jong. \u201cNo he vendido ni una sola casa en el \u00faltimo a\u00f1o y medio a alguien que quiera ponerla en alquiler\u201d. Fr\u00e9 Bos de Reilink Vastgoed puede confirmarlo. \u201cBueno, no son cero. Creo que eran unos tres, tal vez cuatro\u201d. <\/p>\n
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Seg\u00fan ellos, comprar una casa para alquilar se ha vuelto demasiado caro. Alguien que compra una casa, pero no vive en ella, paga m\u00e1s del diez por ciento de impuesto de transferencia. Heslinga: \u201cSupongamos que compra una propiedad de inversi\u00f3n por valor de 160.000 euros. Esto est\u00e1 sujeto entonces a un impuesto de transferencia de m\u00e1s del diez por ciento. Ya has perdido esos 16.000 euros\u201d. <\/p>\n
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Los impuestos m\u00e1s altos sobre los ingresos por alquiler y el aumento de las tasas de inter\u00e9s tambi\u00e9n influyen. “Simplemente ya no resulta tan interesante para los inversores”, afirma Heslinga. <\/p>\n
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Quienes realmente quieran hacer algo para solucionar la escasez de viviendas deber\u00edan ofrecer m\u00e1s viviendas, opinan los agentes inmobiliarios. “Por ejemplo, facilitar la conversi\u00f3n de espacios comerciales en viviendas”, afirma Anton Hensema de Reilink Vastgoed. Y sobre todo: construir m\u00e1s casas. <\/p>\n
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Thea van der Veen, del PvdA del municipio de Midden-Groningen, est\u00e1 contenta con la norma. \u201cEntiendo que esos agentes inmobiliarios digan esto, pero claro que el mercado est\u00e1 cambiando. Esta regla se aplica durante cuatro a\u00f1os. Los tipos de inter\u00e9s tambi\u00e9n pueden volver a caer\u201d. Adem\u00e1s, espera m\u00e1s medidas. Por ejemplo, en lo que respecta al PvdA, el municipio deber\u00eda investigar si puede tomar la iniciativa en la construcci\u00f3n de viviendas. <\/p>\n
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