Acuerdos de desempe\u00f1o nacional<\/a> entre el ministro Hugo de Jonge y Aedes, el Woonbond y el VNG.<\/p>\nDebido a este acuerdo, el alquiler aumenta despu\u00e9s de que la mayor\u00eda de los inquilinos tambi\u00e9n hayan visto aumentar sus ingresos. El aumento del alquiler ya no est\u00e1 vinculado a la inflaci\u00f3n. En el primer a\u00f1o de los Acuerdos Nacionales de Rendimiento (2023), esto signific\u00f3 un aumento m\u00e1ximo limitado del alquiler del 3,1%, mientras que la inflaci\u00f3n aument\u00f3 casi un 10% en 2022.<\/p>\n
El aumento m\u00e1ximo de alquiler se aplica a diversas viviendas del sector social como viviendas independientes, estudios, apartamentos y habitaciones. Tambi\u00e9n se aplica a caravanas y parcelas. No importa si el propietario es una asociaci\u00f3n de viviendas o un propietario privado. <\/p>\n
Aumento de alquiler realizado<\/h2>\n
Para los inquilinos de empresas, el alquiler aumentar\u00e1 en promedio menos que el m\u00e1ximo individual del 5,8%. Esto se debe a que las asociaciones de vivienda no pueden proponer el aumento m\u00e1ximo anual del alquiler del 5,8% para todas sus viviendas. Para ellos, el aumento m\u00e1ximo del alquiler (aumento m\u00e1ximo del alquiler medio sobre la propiedad de su vivienda) es igual a la evoluci\u00f3n salarial, menos un 0,5%. Esto supone un 5,3% para 2024. Esto se acord\u00f3 para mejorar la asequibilidad de los alquileres para los inquilinos con ingresos m\u00e1s bajos. Pagar\u00e1n un importe de alquiler inferior en comparaci\u00f3n con sus ingresos.<\/p>\n
En 2023, a los propietarios del sector regulado se les permiti\u00f3 aumentar los alquileres hasta un m\u00e1ximo del 3,1%. El aumento de los alquileres realizado todav\u00eda estuvo m\u00e1s de 2 puntos porcentuales por debajo de este valor (una media del 0,5% para todo el sector del alquiler). Es decir: una diferencia de m\u00e1s de 9 puntos porcentuales respecto a la inflaci\u00f3n de ese a\u00f1o. En el sector de las asociaciones de vivienda, los alquileres s\u00f3lo aumentaron un 0,1%. Esto se debi\u00f3 principalmente a la reducci\u00f3n del alquiler a 575 euros para aproximadamente 600.000 hogares. <\/p>\n
Mantener los alquileres asequibles<\/h2>\n
Ese es el compromiso de este gobierno. Desde 2022, se han tomado varias medidas para mantener los alquileres asequibles y mejorar la situaci\u00f3n de los inquilinos. Los m\u00e1s importantes son el l\u00edmite a los aumentos anuales de alquileres en el sector regulado y libre. La reducci\u00f3n puntual del alquiler en el sector regulado en 2023 tambi\u00e9n ayuda a mantener los alquileres asequibles y dio lugar a una reducci\u00f3n del alquiler de una media de 59 \u20ac a 575 \u20ac al mes.<\/p>\n
Los inquilinos con ingresos m\u00e1s bajos reciben apoyo para pagar sus gastos de vivienda mediante un subsidio de vivienda. Desde 2023, adem\u00e1s de la indexaci\u00f3n anual, se ha incrementado estructuralmente el subsidio de alquiler. Por 16 euros en 2023 y el Senado acord\u00f3 recientemente un aumento de m\u00e1s de 30 euros en 2024. El aumento del subsidio de alquiler apoya el poder adquisitivo de los inquilinos.<\/p>\n
Ingresos m\u00e1s altos y sector privado<\/h2>\n
En algunos casos, un inquilino en el sector regulado puede recibir un aumento de alquiler ligeramente mayor. Por ejemplo, si alquila una vivienda independiente y tiene mayores ingresos.<\/p>\n
Adem\u00e1s, el ministro De Jonge anunci\u00f3 la semana pasada que los alquileres en el sector privado podr\u00e1n aumentar un m\u00e1ximo del 5,5% hasta el 1 de mayo de 2024. Eso equivale a la inflaci\u00f3n diciembre 2022-diciembre 2023 + 1 punto porcentual. Antes de mayo de 2021, no hab\u00eda l\u00edmite a los aumentos anuales en el sector privado. Debido a la falta de este l\u00edmite y a la escasez del mercado inmobiliario, los inquilinos a veces se enfrentaban a grandes aumentos de alquiler. <\/p>\n
La ley que regula el l\u00edmite expirar\u00e1 el 1 de mayo de 2024. El ministro Hugo de Jonge est\u00e1 trabajando en una propuesta para proteger a los inquilinos del sector privado contra los elevados aumentos de los precios de los alquileres a partir del 1 de mayo de 2024. <\/p>\n
Leer m\u00e1s:<\/strong><\/p>\n<\/div>\n
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