{"id":1100473,"date":"2023-12-20T16:28:31","date_gmt":"2023-12-20T16:28:31","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/ahorrar-miles-de-euros-en-gastos-de-agente-inmobiliario-esto-es-a-lo-que-debes-prestar-atencion-si-vendes-tu-casa-tu-mismo-2\/"},"modified":"2023-12-20T16:28:37","modified_gmt":"2023-12-20T16:28:37","slug":"ahorrar-miles-de-euros-en-gastos-de-agente-inmobiliario-esto-es-a-lo-que-debes-prestar-atencion-si-vendes-tu-casa-tu-mismo-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/ahorrar-miles-de-euros-en-gastos-de-agente-inmobiliario-esto-es-a-lo-que-debes-prestar-atencion-si-vendes-tu-casa-tu-mismo-2\/","title":{"rendered":"Ahorrar miles de euros en gastos de agente inmobiliario: esto es a lo que debes prestar atenci\u00f3n si vendes tu casa t\u00fa mismo"},"content":{"rendered":"\n<div id=\"\">\n<p class=\"article__intro\">\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\u00bfSe puede realmente vender su casa sin la intervenci\u00f3n de un agente inmobiliario?, se pregunta un lector.  \u00bfY c\u00f3mo abordas eso?  \u00bfC\u00f3mo se determina el precio de venta?  \u00bfY c\u00f3mo queda tu casa en Funda?  Responde un experto.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div>\n<div class=\"article__component article__component--paragraph\">\n<p class=\"article__paragraph\">En primer lugar: no est\u00e1 obligado a recurrir a un agente inmobiliario a la hora de vender su casa.  Mucha gente hace esto porque se trata de mucho dinero y esa venta es bastante emocionante.  Se requiere un notario.  &#8220;Es una gran decisi\u00f3n que s\u00f3lo se toma unas pocas veces en la vida.  Entonces muchas personas no est\u00e1n seguras de si lo est\u00e1n haciendo bien, si no se est\u00e1n comprometiendo demasiado r\u00e1pido o si les resulta francamente desagradable tener que negociar con compradores potenciales&#8221;, afirma Hans Andr\u00e9 de la Porte de Vereniging Eigen Huis (VEH).<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article__component article__component--paragraph\">\n<p class=\"article__paragraph\">Un buen agente de ventas le ayudar\u00e1 a determinar el precio de venta, dirigir las visitas, realizar las negociaciones y redactar el contrato de compra.  Si vas a venderte, tienes que hacerlo todo t\u00fa mismo.  Tambi\u00e9n puede elegir un camino intermedio haciendo las cosas usted mismo en parte y subcontratando en parte las cosas.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article__component article__component--paragraph\">\n<p class=\"article__paragraph\">La elecci\u00f3n m\u00e1s acertada en su situaci\u00f3n depende enteramente de los costos en los que desee incurrir, pero especialmente del esfuerzo que desee realizar.  A la hora de vender tu casa t\u00fa mismo, debes saber exactamente lo que est\u00e1s haciendo y adem\u00e1s tener las ganas y el tiempo para involucrarte en todo el proceso de venta.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article__component article__component--paragraph\">\n<p class=\"article__paragraph\">&#8220;Es bueno considerar que usted tambi\u00e9n es responsable de proporcionar la informaci\u00f3n correcta sobre su casa y que tambi\u00e9n tiene que anunciarse.  No puede incluir su casa en Funda usted mismo, solo los agentes inmobiliarios pueden hacerlo.  Eso habr\u00e1 que hacerlo, por ejemplo, a trav\u00e9s de las redes sociales\u201d.<\/p>\n<\/div>\n<p><!-- article\/components\/subheader.html --><\/p>\n<h2 class=\"article__subheader\">\u00bfA qu\u00e9 deber\u00edas prestarle atenci\u00f3n?<\/h2>\n<p><!-- \/ article\/components\/subheader.html -->\n<\/p>\n<div class=\"article__component article__component--paragraph\">\n<p class=\"article__paragraph\">Al gestionar t\u00fa mismo la venta, ahorrar\u00e1s en costes de agente inmobiliario.  Si acepta el desaf\u00edo, aseg\u00farese de prestar atenci\u00f3n a estas cosas:<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article__component article__component--paragraph\">\n<p class=\"article__paragraph\">&#8211; Construir <b>un archivo de ventas<\/b> con documentos importantes, como escritura de entrega, lista completa de art\u00edculos, certificados de garant\u00eda y documentos contractuales, una etiqueta energ\u00e9tica v\u00e1lida y la evaluaci\u00f3n WOZ y las liquidaciones fiscales del municipio y de la oficina de agua.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article__component article__component--paragraph\">\n<p class=\"article__paragraph\">&#8211; Cierto <b>precio de venta<\/b>.  Esto depende, entre otras cosas, de la superficie habitable y de la parcela, pero sobre todo de los precios de las casas de los vecinos.  Puedes solicitar estos precios de compra a trav\u00e9s del Registro de la Propiedad por un peque\u00f1o importe.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article__component article__component--paragraph\">\n<p class=\"article__paragraph\">&#8211;        <b>Prepara tu casa para la venta<\/b>, as\u00ed que aseg\u00farate de que est\u00e9 limpio y no tenga defectos.  Date cuenta de que no est\u00e1s vendiendo tus cosas, sino el espacio.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article__component article__component--paragraph\">\n<p class=\"article__paragraph\">&#8211; Organ\u00edzalo t\u00fa mismo <b>visitas<\/b>.  Tenga en cuenta que tiene el deber de informar y, por lo tanto, debe informar a un comprador potencial si hay defectos u otros asuntos importantes que informar.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article__component article__component--paragraph\">\n<p class=\"article__paragraph\">&#8211;        <b>Negociar <\/b>hazlo tu mismo.  Cuando un comprador hace una oferta y usted acuerda con \u00e9l el precio y las condiciones (como fecha de transferencia, construcci\u00f3n o reservas financieras), llega el momento del acuerdo de compra.  Puede utilizar modelos est\u00e1ndar y, posiblemente, hacer que un abogado los revise.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article__component article__component--paragraph\">\n<p class=\"article__paragraph\">&#8211; Aseg\u00farate de que todo se entregue a tiempo. <b>notario <\/b>es.  \u00c9ste redactar\u00e1 una escritura de entrega que firmar\u00e1n tanto usted como el comprador.<\/p>\n<\/div>\n<p><!-- article\/components\/subheader.html --><\/p>\n<h2 class=\"article__subheader\">Camino medio<\/h2>\n<p><!-- \/ article\/components\/subheader.html -->\n<\/p>\n<div class=\"article__component article__component--paragraph\">\n<p class=\"article__paragraph\">Tambi\u00e9n puedes optar por un camino intermedio y contratar a un agente inmobiliario para parte del proceso de venta y as\u00ed ahorrar costes.  &#8220;Por ejemplo, usted pregunta si el agente inmobiliario le ayudar\u00e1 a determinar el precio de venta y a negociar, pero usted mismo hace las visitas&#8221;, dice Hans Andr\u00e9 de la Porte.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article__component article__component--paragraph\">\n<p class=\"article__paragraph\">Esto se puede hacer con un corredor habitual, pero tambi\u00e9n puede elegir un corredor de Internet.  Si elige un agente inmobiliario de Internet, normalmente mostrar\u00e1 su entorno a los espectadores y, a veces, tambi\u00e9n crear\u00e1 usted mismo el texto publicitario y las fotograf\u00edas de su casa.  El agente inmobiliario de Internet suele determinar el valor y el precio de venta de la vivienda, proporciona el material de venta, presenta la vivienda en Funda y finalmente redacta el contrato de compra.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article__component article__component--snippet\"><!-- article\/components\/snippet.html --><br \/>\n<!-- htmllint attr-req-value=\"false\" attr-no-unsafe-char=\"false\" indent-style=\"false\" --><\/p>\n<p><!-- htmllint attr-req-value=\"$previous\" attr-no-unsafe-char=\"$previous\" indent-style=\"$previous\" --><\/p>\n<div class=\"snippet fjs-snippet\" data-privacy-category=\"socialmedia\" style=\"min-height: auto;\">\n\t\t<noscript data-privacy-content=\"true\"><br \/>\n<\/noscript><br \/>\n\t\t<!-- includes\/article\/social-content-placeholder.html --><\/p>\n<div class=\"no-consent-placeholder fjs-no-consent-placeholder\" style=\"display:none\">\n<div class=\"no-consent-placeholder__content\">\n<p>Desafortunadamente, no podemos mostrar esta publicaci\u00f3n social, blog en vivo o de otro modo porque contiene uno o m\u00e1s elementos de redes sociales.  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