{"id":1086348,"date":"2023-12-11T05:57:13","date_gmt":"2023-12-11T05:57:13","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/brookfield-reprende-al-regulador-bancario-estadounidense-por-subasta-secreta-de-prestamos-para-vivienda\/"},"modified":"2023-12-11T05:57:13","modified_gmt":"2023-12-11T05:57:13","slug":"brookfield-reprende-al-regulador-bancario-estadounidense-por-subasta-secreta-de-prestamos-para-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/brookfield-reprende-al-regulador-bancario-estadounidense-por-subasta-secreta-de-prestamos-para-vivienda\/","title":{"rendered":"Brookfield reprende al regulador bancario estadounidense por subasta &#8216;secreta&#8217; de pr\u00e9stamos para vivienda"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=29c13fbc-0ee6-4755-a9ea-349d9ef7bc55\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>Uno de los grupos de inversi\u00f3n m\u00e1s grandes del mundo se ha quejado ante la Corporaci\u00f3n Federal de Seguro de Dep\u00f3sitos por la forma en que manej\u00f3 la subasta de 33.200 millones de d\u00f3lares en pr\u00e9stamos que el regulador bancario estadounidense absorbi\u00f3 del Signature Bank despu\u00e9s de que el prestamista colapsara en marzo.<\/p>\n<p>Brookfield Property Group dijo que la FDIC estaba llevando a cabo un proceso \u201csecreto\u201d para vender pr\u00e9stamos de Signature Bank.  Acus\u00f3 al regulador, que tiene el mandato de minimizar las p\u00e9rdidas de su fondo de seguros, de seleccionar algunos postores ganadores para activos a precios sustancialmente inferiores a la oferta m\u00e1s alta.<\/p>\n<p>\u201c[We] &#8220;He o\u00eddo de numerosas fuentes, incluido su asesor (Newmark) y de informes de los medios, que se ha seleccionado un postor ganador y que el precio de este postor es m\u00e1s bajo que el nuestro&#8221;, dijo Brookfield en una carta dirigida el 7 de diciembre a la FDIC vista por el Tiempos financieros.<\/p>\n<p>El grupo de inversi\u00f3n canadiense, que gestiona alrededor de 850.000 millones de d\u00f3lares en bienes ra\u00edces y otros activos, ha amenazado con presentar una protesta formal por la subasta, que se espera que concluya este mes. <\/p>\n<p>&#8220;Si el precio del postor ganador es de hecho m\u00e1s bajo que el nuestro, como parece ser, tenemos la intenci\u00f3n de lanzar una protesta formal, ya que creemos que esto ser\u00eda una violaci\u00f3n de la ley&#8221;, dijo Lowell Baron, director de inversiones de Brookfield Property Group. en la carta. <\/p>\n<p>Brookfield ha ofertado por 4.400 millones de d\u00f3lares en pr\u00e9stamos para viviendas asequibles para edificios de apartamentos en la ciudad de Nueva York que la FDIC est\u00e1 vendiendo como parte de la subasta de activos de Signature, con sede en Nueva York, que en su mayor\u00eda comprenden pr\u00e9stamos inmobiliarios multifamiliares. <\/p>\n<p>Brookfield ofreci\u00f3 m\u00e1s de 80 centavos de d\u00f3lar por los activos, seg\u00fan dos fuentes informadas sobre el asunto.  Un grupo liderado por Related Fund Management gan\u00f3 la subasta de esos activos a menos de 70 centavos por d\u00f3lar, dijeron las fuentes, confirmando un informe anterior de The Wall Street Journal.<\/p>\n<p>Brookfield, la FDIC y Newmark declinaron hacer comentarios.  Related no respondi\u00f3 a las solicitudes de comentarios. <\/p>\n<p>Signature Bank quebr\u00f3 en marzo, poco despu\u00e9s de que el colapso del Silicon Valley Bank provocara una corrida de dep\u00f3sitos en los bancos regionales medianos de Estados Unidos. <\/p>\n<p>La FDIC, un regulador bancario que asegura a los depositantes, tambi\u00e9n es responsable de resolver los bancos en quiebra.  En los colapsos de SVB, First Republic y Signature Bank, absorbi\u00f3 los activos de cada banco y realiz\u00f3 subastas para vender los bancos y sus pr\u00e9stamos para minimizar las p\u00e9rdidas de su conjunto de seguros.<\/p>\n<p>En septiembre, la FDIC inici\u00f3 la subasta de los activos de Signature Bank y contrat\u00f3 al asesor Newmark para supervisar el proceso.<\/p>\n<p>La subasta, que dividi\u00f3 los activos en cuatro grupos estructurados como empresas conjuntas en las que la FDIC poseer\u00e1 la mayor\u00eda de los activos, ha atra\u00eddo el inter\u00e9s de m\u00e1s de una docena de grandes grupos de capital privado, incluidos Brookfield, Blackstone, Oaktree, Fortress and Related Group, seg\u00fan fuentes conocedoras del asunto.<\/p>\n<p>Brookfield se centr\u00f3 en dos grupos de activos que contienen pr\u00e9stamos para viviendas asequibles.  Estos tramos se consideraron los m\u00e1s sensibles pol\u00edticamente porque involucraban edificios en barrios de bajos ingresos, seg\u00fan una fuente familiarizada con el asunto.<\/p>\n<p>La FDIC ten\u00eda como objetivo preservar \u201cla disponibilidad y asequibilidad de bienes inmuebles residenciales para personas de ingresos bajos y moderados\u201d, seg\u00fan un comunicado de prensa de septiembre. <\/p>\n<aside aria-labelledby=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended--single-story\">\n<p class=\"n-content-recommended__title\">Recomendado<\/p>\n<div class=\"o-teaser o-teaser--article o-teaser--small o-teaser--stacked o-teaser--has-image o-teaser--opinion js-teaser\" data-id=\"ff6e2b17-56be-490d-8118-9af742ccfd05\">\n<div class=\"o-teaser__image-container js-teaser-image-container\">\n<div class=\"o-teaser__image-placeholder\" style=\"padding-bottom:56.2691%\"><img decoding=\"async\" class=\"o-teaser__image\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Brookfield-reprende-al-regulador-bancario-estadounidense-por-subasta-secreta-de.net.jpeg\" alt=\"Logotipo de Signature Bank en la ventana\"\/><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p>Esto provoc\u00f3 que los grandes inversores se asociaran con especialistas en viviendas asequibles y organizaciones sin fines de lucro.<\/p>\n<p>Brookfield present\u00f3 su oferta junto con Tredway, un prestamista especializado en viviendas asequibles con sede en Nueva York.  Related Fund Management, una rama de inversi\u00f3n de Related Group, propietario de Hudson Yards de Nueva York, se asoci\u00f3 con dos organizaciones sin fines de lucro: Community Preservation Corp. y Neighborhood Restore.<\/p>\n<p>La oferta de Related obtuvo el respaldo de la administraci\u00f3n del alcalde de la ciudad de Nueva York, Eric Adams, inform\u00f3 el mes pasado el sitio web The Real Deal.  Las personas involucradas en el proceso elogiaron el historial del CPC.<\/p>\n<p>Brookfield dijo en su denuncia que la FDIC hab\u00eda se\u00f1alado que no dar\u00eda preferencia a postores con apoyo pol\u00edtico o que trabajaran con organizaciones sin fines de lucro. <\/p>\n<p>\u201c[Once] &#8220;Si un postor hubiera sido calificado y autorizado a ofertar (como lo est\u00e1bamos nosotros), todos esos postores estar\u00edan en igualdad de condiciones y el precio ser\u00eda el \u00fanico factor determinante en ese momento&#8221;, dec\u00eda en la carta.<\/p>\n<p>Las cr\u00edticas del grupo inversor se suman a quejas similares sobre la gesti\u00f3n por parte de la FDIC de la venta de algunos activos del SVB. <\/p>\n<p><em>informe adicional de Eric Platt<\/em><\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/29c13fbc-0ee6-4755-a9ea-349d9ef7bc55\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[141,19179,3185,18,231,17379,4187,23291,15187,12984,330],"class_list":["post-1086348","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-general","tag-bancario","tag-brookfield","tag-estadounidense","tag-para","tag-por","tag-prestamos","tag-regulador","tag-reprende","tag-secreta","tag-subasta","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1086348","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1086348"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1086348\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1086348"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1086348"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1086348"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}