{"id":1081107,"date":"2023-12-07T10:53:20","date_gmt":"2023-12-07T10:53:20","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-miles-de-millones-de-la-hipoteca-familiar-superan-con-creces-la-ilustre-cantidad-de-jubilo\/"},"modified":"2023-12-07T10:53:24","modified_gmt":"2023-12-07T10:53:24","slug":"los-miles-de-millones-de-la-hipoteca-familiar-superan-con-creces-la-ilustre-cantidad-de-jubilo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-miles-de-millones-de-la-hipoteca-familiar-superan-con-creces-la-ilustre-cantidad-de-jubilo\/","title":{"rendered":"Los miles de millones de la hipoteca familiar superan con creces la ilustre cantidad de j\u00fabilo"},"content":{"rendered":"\n<div>\n<p class=\"wfc0ho5 wfc0ho0 _18x8la40\">Las hipotecas familiares supusieron en 2020 m\u00e1s dinero que el jubelton, la famosa donaci\u00f3n libre de impuestos para la compra de una vivienda.  En 2020, 645.000 hogares pidieron prestado a sus familiares un total de 1.200 millones de euros para comprar o renovar una vivienda.<\/p>\n<aside data-test-id=\"temptation-ARTICLE_INLINE_MIDDLE\" data-temptation-position=\"ARTICLE_INLINE_MIDDLE\" class=\"gi55p40\"\/>\n<p class=\"wfc0ho5 wfc0ho0 _18x8la40\">El valor total de las hipotecas familiares pendientes en el mismo a\u00f1o fue de 70 mil millones de euros.  Eso es aproximadamente el 10 por ciento de la deuda hipotecaria total sobre viviendas.  Ese mismo a\u00f1o se destinaron 700 millones de euros a los compradores de viviendas en forma de barriles de jubileo.  Esta \u00faltima ventaja de compra fue abolida el a\u00f1o pasado.<\/p>\n<h2 class=\"_3fx0xw0 _1bm64ig0\">Pr\u00e9stamo de apoyo<\/h2>\n<p class=\"wfc0ho5 wfc0ho0 _18x8la40\">Pedir dinero prestado a la familia puede hacer subir a\u00fan m\u00e1s los precios en el mercado inmobiliario, sospechan los economistas Gerard Eijsink y Mauro Mastrogiacomo.  Los prestatarios familiares pueden pagar m\u00e1s que otros posibles compradores.  Tambi\u00e9n pueden superar m\u00e1s f\u00e1cilmente las ofertas para superar a sus competidores.  Parece que las personas con una hipoteca familiar pueden comprar una casa a una edad ligeramente m\u00e1s temprana que sin ella.  Tambi\u00e9n compran viviendas que cuestan de media 50.000 euros m\u00e1s.<\/p>\n<p class=\"wfc0ho5 wfc0ho0 _18x8la40\">En el caso de un pr\u00e9stamo familiar, tambi\u00e9n se pueden ignorar las normas crediticias oficiales.  En uno de cada cinco casos, la hipoteca familiar supera los est\u00e1ndares crediticios, la relaci\u00f3n entre costes de vivienda e ingresos calculada por Nibud.  Los proveedores de hipotecas ordinarios est\u00e1n sujetos a esos est\u00e1ndares.  Por tanto, cualquiera que preste dinero a un familiar puede correr un poco m\u00e1s de riesgo.  Esto no tiene por qu\u00e9 causar ning\u00fan problema, porque los prestatarios ya son un poco m\u00e1s ricos.<\/p>\n<p class=\"wfc0ho5 wfc0ho0 _18x8la40\">La hipoteca familiar suele ser un pr\u00e9stamo de apoyo, a menudo por menos de la mitad del importe requerido.  Al igual que los bancos o las aseguradoras, los particulares tambi\u00e9n pueden conceder un pr\u00e9stamo hipotecario, por ejemplo para la compra de una vivienda o una renovaci\u00f3n.  Al igual que ocurre con estos prestamistas, los intereses pueden deducirse de la renta imponible, lo que proporciona una ventaja fiscal.<\/p>\n<h2 class=\"_3fx0xw0 _1bm64ig0\">Beneficio fiscal adicional<\/h2>\n<p class=\"wfc0ho5 wfc0ho0 _18x8la40\">Los autores se\u00f1alan la posibilidad de lograr un beneficio fiscal adicional.  Los prestamistas pueden optar por donar los intereses pagados anualmente.  Los padres pueden regalar a sus hijos 6.035 euros al a\u00f1o libres de impuestos.  Recibir\u00e1n el inter\u00e9s (obligatorio basado en el mercado), pero su hijo en realidad pagar\u00e1 una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja.<\/p>\n<p class=\"wfc0ho5 wfc0ho0 _18x8la40\">Este doble golpe es com\u00fan, seg\u00fan mostraron investigaciones anteriores.  Los economistas del DNB quieren que se limite este &#8220;uso motivado por los impuestos&#8221; de la hipoteca familiar.  Los pr\u00e9stamos superiores al est\u00e1ndar Nibud conllevan una deducci\u00f3n adicional de intereses de entre 150 y 200 millones de euros.  &#8220;Se trata de un beneficio fiscal adicional ineficaz e involuntario, que acaba principalmente en manos de los hogares m\u00e1s ricos&#8221;.<\/p>\n<p class=\"wfc0ho5 wfc0ho0 _18x8la40\">Los autores proponen eliminar la deducci\u00f3n adicional de intereses, aunque los c\u00e1lculos adicionales que esto implica ser\u00edan una tarea dif\u00edcil para las autoridades fiscales.  Como alternativa, mencionan la posibilidad de suprimir por completo la deducci\u00f3n de intereses en las hipotecas familiares.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.volkskrant.nl\/economie\/de-roemruchte-jubelton-wordt-ruim-overtroffen-door-de-miljarden-uit-de-familiehypotheek~b5c49bb3\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-23<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las hipotecas familiares supusieron en 2020 m\u00e1s dinero que el jubelton, la famosa donaci\u00f3n libre de impuestos para<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1081108,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[7130,99,69126,2039,11612,49586,1798,36,883,327,1331],"class_list":["post-1081107","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cultura","tag-cantidad","tag-con","tag-creces","tag-familiar","tag-hipoteca","tag-ilustre","tag-jubilo","tag-los","tag-miles","tag-millones","tag-superan"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1081107","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1081107"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1081107\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1081108"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1081107"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1081107"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1081107"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}