{"id":1076594,"date":"2023-12-04T13:53:16","date_gmt":"2023-12-04T13:53:16","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/evergrande-la-liquidacion-dejaria-a-china-con-15-millones-de-compradores-de-viviendas-enojados\/"},"modified":"2023-12-04T13:53:16","modified_gmt":"2023-12-04T13:53:16","slug":"evergrande-la-liquidacion-dejaria-a-china-con-15-millones-de-compradores-de-viviendas-enojados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/evergrande-la-liquidacion-dejaria-a-china-con-15-millones-de-compradores-de-viviendas-enojados\/","title":{"rendered":"Evergrande: la liquidaci\u00f3n dejar\u00eda a China con 1,5 millones de compradores de viviendas enojados"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=066bd692-d01d-4a1b-8e92-096845020b79\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>Un giro abrupto de los acontecimientos ha dado a\u00fan m\u00e1s tiempo para China Evergrande Group.  Un juez de Hong Kong ha pospuesto hasta enero una audiencia judicial sobre una petici\u00f3n de liquidaci\u00f3n.  Eso le da al asediado promotor inmobiliario m\u00e1s tiempo para finalizar un plan de reestructuraci\u00f3n de deuda.<\/p>\n<p>Los acreedores extraterritoriales, como el peticionario Top Shine Global, tal vez no se den cuenta de cu\u00e1nto poder ejercen ahora sobre el sector inmobiliario y bancario de China. <\/p>\n<p>Evergrande es el promotor m\u00e1s endeudado del mundo.  Ha estado trabajando durante unos dos a\u00f1os en una reestructuraci\u00f3n de deuda que espera evite la liquidaci\u00f3n.  Un nuevo respiro impuls\u00f3 a las maltrechas acciones m\u00e1s de un 9 por ciento el lunes.<\/p>\n<p>Los acreedores extraterritoriales han mostrado poco entusiasmo por las propuestas de reestructuraci\u00f3n de la deuda.  No se les puede culpar.  Un corte de pelo brutal es un resultado probable.  M\u00e1s all\u00e1 de eso, las perspectivas para el desarrollador parecen sombr\u00edas.<\/p>\n<p>Los pagos de una liquidaci\u00f3n aprobada por el tribunal tampoco son atractivos.  Los analistas prev\u00e9n una tasa de recuperaci\u00f3n inferior al 5 por ciento.  Evergrande tiene m\u00e1s de 300.000 millones de d\u00f3lares en pasivos.<\/p>\n<p>Sin embargo, para Beijing es de suma importancia lograr que los acreedores extraterritoriales acepten una reestructuraci\u00f3n.<\/p>\n<p>El mayor riesgo proviene de aproximadamente 1,5 millones de compradores de viviendas que ya han pagado a Evergrande por viviendas sin terminar.  Se estima que estas viviendas tienen un valor original de 90 mil millones de d\u00f3lares.  Es posible que Beijing tenga que hacer frente al descontento social si se liquida Evergrande y los proyectos no se pueden completar. <\/p>\n<p>Una reestructuraci\u00f3n tambi\u00e9n aliviar\u00eda la presi\u00f3n para apoyar a los bancos estatales.  Sus retornos se est\u00e1n erosionando en medio de una desaceleraci\u00f3n del crecimiento econ\u00f3mico y un mercado inmobiliario en ca\u00edda.<\/p>\n<p>El impacto sobre los prestamistas est\u00e1 creciendo.  Los bancos no s\u00f3lo tienen exposici\u00f3n directa a trav\u00e9s de hipotecas y pr\u00e9stamos a promotores.  Tambi\u00e9n est\u00e1n expuestos a los bancos en la sombra del pa\u00eds.  Estas instituciones financieras no bancarias suelen otorgar pr\u00e9stamos a industrias de mayor riesgo, como la inmobiliaria.  La financiaci\u00f3n se realiza frecuentemente a trav\u00e9s de productos de gesti\u00f3n patrimonial que no figuran en el balance. <\/p>\n<p>Zhongzhi, uno de los mayores bancos en la sombra, puede tener un d\u00e9ficit de 36.000 millones de d\u00f3lares.  Ha advertido que est\u00e1 &#8220;gravemente insolvente&#8221;.<\/p>\n<p>La liquidaci\u00f3n de Evergrande sentar\u00eda un precedente peligroso para sus pares en dificultades.  Evergrande siempre hab\u00eda sido un caso at\u00edpico.  Pero una ficha de domin\u00f3 situada en el extremo de una l\u00ednea derriba a la mayor\u00eda de sus pares mediante impactos indirectos.  Los inversores extranjeros a\u00fan tienen que comprender el alcance total de ese peligro.<\/p>\n<div class=\"n-content-layout\" data-layout-name=\"card\" data-layout-width=\"full-width\">\n<div class=\"n-content-layout__container\">\n<div class=\"n-content-layout__slot\">\n<p><em>Si es suscriptor y desea recibir alertas cuando se publiquen art\u00edculos de Lex, simplemente haga clic en el bot\u00f3n &#8220;Agregar a myFT&#8221;, que aparece en la parte superior de esta p\u00e1gina, encima del t\u00edtulo.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/066bd692-d01d-4a1b-8e92-096845020b79\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[73,9190,99,58523,34296,23854,19002,327,12074],"class_list":["post-1076594","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-general","tag-china","tag-compradores","tag-con","tag-dejaria","tag-enojados","tag-evergrande","tag-liquidacion","tag-millones","tag-viviendas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1076594","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1076594"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1076594\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1076594"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1076594"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1076594"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}