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Expo Real 2023, celebrada recientemente en M\u00fanich, demostr\u00f3 una vez m\u00e1s su importancia como una de las exposiciones inmobiliarias m\u00e1s grandes de Europa al presentar una gran cantidad de temas y desaf\u00edos que afectan actualmente a la industria inmobiliaria.<\/p>\n
En el sector inmobiliario hotelero, Expo Real 2023 sirvi\u00f3 como foro de di\u00e1logo entre profesionales de la industria hotelera y inmobiliaria. Aqu\u00ed se discutieron las tendencias actuales del mercado causadas por la crisis. Los expertos financieros hicieron predicciones que inclu\u00edan dividendos de mercado, un aumento de las quiebras y importantes amortizaciones a finales de a\u00f1o, seg\u00fan el sitio web de la feria. Adem\u00e1s, los temas incluyeron el aumento de la demanda en el verano, el aumento de los precios y los esfuerzos de sostenibilidad en la industria, as\u00ed como los desaf\u00edos financieros causados \u200b\u200bpor la pandemia y su impacto en las transacciones inmobiliarias hoteleras.<\/p>\n
Al mismo tiempo, en el verano de 2023 se registr\u00f3 una creciente actividad del mercado en el sector inmobiliario hotelero, como explica un art\u00edculo en el sitio web de Expo Real. La industria est\u00e1 experimentando una mayor demanda en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o pasado y ha aumentado significativamente los precios, lo que refleja un deseo continuo de viajar. En Alemania, por ejemplo, los turistas pagan una media de un 12 por ciento m\u00e1s, mientras que los precios en los principales hoteles de las regiones monta\u00f1osas o costeras han aumentado entre un 20 y un 30 por ciento, y la disposici\u00f3n a gastar parece particularmente alta en el segmento de lujo, a\u00f1ade. .<\/p>\n
Adem\u00e1s, la industria hotelera de la ciudad se ha recuperado de las dificultades iniciales. Los hoteles de estilo de vida econ\u00f3micos, en particular, se est\u00e1n beneficiando de la reactivaci\u00f3n de la demanda en el sector tur\u00edstico, como deja claro el art\u00edculo. Adem\u00e1s, los viajes de negocios, seminarios y reuniones m\u00e1s peque\u00f1as est\u00e1n experimentando una demanda cada vez mayor que supera las expectativas.<\/p>\n
En el segmento de inmuebles de oficinas, sin embargo, en Expo Real 2023 tambi\u00e9n se discutieron una gran cantidad de tendencias y desaf\u00edos actuales que est\u00e1n configurando el mercado. Aqu\u00ed los participantes tambi\u00e9n pudieron conocer las \u00faltimas novedades e intercambiar ideas con otros expertos.<\/p>\n
Las condiciones econ\u00f3micas, en particular la persistente demanda de espacio habitable y la creciente tendencia a trabajar desde casa, tambi\u00e9n influyen en las decisiones de inversi\u00f3n en el sector inmobiliario de oficinas, como informa Engage en un art\u00edculo online. Tambi\u00e9n se ha observado que los inversores tradicionales en oficinas tambi\u00e9n se est\u00e1n volviendo activos en el segmento inmobiliario residencial.<\/p>\n
La evoluci\u00f3n hacia las oficinas en casa est\u00e1 provocando una mayor necesidad de espacio habitable y, por tanto, tambi\u00e9n de metros cuadrados privados por persona, contin\u00faa Engage. A pesar de los desaf\u00edos asociados con los altos niveles de regulaci\u00f3n, particularmente cuando se trata de renovaciones y requisitos ESG (ambientales, sociales y de gobernanza), la propiedad residencial en Alemania sigue percibi\u00e9ndose como una inversi\u00f3n estable y segura.<\/p>\n
Seg\u00fan la empresa, durante la Expo Real 2023 tambi\u00e9n qued\u00f3 claro que la d\u00e9bil econom\u00eda no hab\u00eda provocado una mayor sensibilidad a los costes entre los inquilinos de oficinas. Las empresas tienen m\u00e1s probabilidades de sufrir problemas de contrataci\u00f3n y la falta de oficinas de alta calidad disponibles con poca antelaci\u00f3n en lugares atractivos. Por lo tanto, las empresas que quieren mudarse no buscan necesariamente superficies m\u00e1s grandes, sino \u00e1reas de mayor calidad, como se dice m\u00e1s adelante. Los modelos de horarios de trabajo flexibles y el trabajo remoto tambi\u00e9n han abierto nuevas posibilidades que no permiten que los costos generales de ubicaci\u00f3n aumenten demasiado o incluso permiten que un cambio a una propiedad significativamente mejor sea neutral en t\u00e9rminos de costos, concluy\u00f3 Expo Real.<\/p>\n
El tema de la digitalizaci\u00f3n y la innovaci\u00f3n recibi\u00f3 especial atenci\u00f3n durante Expo Real 2023, ya que representa aspectos cruciales de los desarrollos actuales y futuros en la industria inmobiliaria. En particular, se discutieron las oportunidades y desaf\u00edos de la transformaci\u00f3n digital en el sector inmobiliario, como se puede ver en el sitio web de la feria. La feria sirvi\u00f3 como plataforma para discutir soluciones digitales relacionadas con la planificaci\u00f3n, operaciones, valoraci\u00f3n e inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces.<\/p>\n
Se argument\u00f3 que a trav\u00e9s de la digitalizaci\u00f3n, la industria inmobiliaria podr\u00eda volverse m\u00e1s eficiente y sostenible, lo que parece casi inevitable en estos d\u00edas dada la escasez de trabajadores calificados y los requisitos de la taxonom\u00eda ESG. La digitalizaci\u00f3n ayuda a automatizar procesos y, por tanto, podr\u00eda ofrecer una soluci\u00f3n a la escasez de trabajadores cualificados, al menos en determinadas \u00e1reas.<\/p>\n
Adem\u00e1s, en Expo Real 2023 se discutieron intensamente los temas ESG ambientales, sociales y de gobernanza. Las cuestiones ESG son de gran importancia en el sector inmobiliario porque promueven una gesti\u00f3n empresarial sostenible y socialmente responsable, como informa la bauzeitung alemana en un art\u00edculo online. En el marco de Expo Real se present\u00f3 una amplia gama de ofertas relacionadas con ESG, incluido el pase de recursos de construcci\u00f3n y la financiaci\u00f3n BEG con el sello QNG asociado.<\/p>\n
La Sociedad Alemana para la Construcci\u00f3n Sostenible (DGNB) desempe\u00f1\u00f3 un papel central y proporcion\u00f3 informaci\u00f3n sobre la importancia de una construcci\u00f3n sostenible y respetuosa con el clima. Se destac\u00f3 que los temas de sostenibilidad y protecci\u00f3n del clima son cada vez m\u00e1s importantes en el sector inmobiliario y que cada vez m\u00e1s inversores, constructores, promotores de proyectos y propietarios abordan activamente las oportunidades y requisitos en el contexto ESG.<\/p>\n<\/p>\n
Fuentes de im\u00e1genes: metamorworks \/ Shutterstock.com<\/p>\n<\/div>\n