{"id":1060739,"date":"2023-11-23T23:39:23","date_gmt":"2023-11-23T23:39:23","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/algunos-ofrecen-epc-por-150-a-250-euros-no-se-puede-hacer-un-buen-trabajo-por-ese-precio\/"},"modified":"2023-11-23T23:39:28","modified_gmt":"2023-11-23T23:39:28","slug":"algunos-ofrecen-epc-por-150-a-250-euros-no-se-puede-hacer-un-buen-trabajo-por-ese-precio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/algunos-ofrecen-epc-por-150-a-250-euros-no-se-puede-hacer-un-buen-trabajo-por-ese-precio\/","title":{"rendered":"&#8216;Algunos ofrecen EPC por 150 a 250 euros.  No se puede hacer un buen trabajo por ese precio&#8221;."},"content":{"rendered":"\n<div id=\"\">\n<p class=\"artstyle__intro  artstyle__intro--type-luxe fu--type-luxe\" data-element-id=\"d93f-b6fd-da91-f539-0ad1-ac8c-a118-a8bd\">Diferentes expertos emiten certificados de eficiencia energ\u00e9tica (EPC) a veces muy diferentes, seg\u00fan el programa VRT <i>Verificadores de hechos<\/i>.  \u00bfQu\u00e9 tan fiable es el EPC, qu\u00e9 se podr\u00eda mejorar y c\u00f3mo evitar ser enga\u00f1ado?\n  <\/p>\n<section class=\"artstyle__production  artstyle__production--type-plus fu--type-plus artstyle__production--luxe fu--luxe artstyle__production--with-authors\" data-element-id=\"article-element-authors\"><span class=\"artstyle__production__authors\">Dieter De Cleene<\/span><time class=\"artstyle__production__datetime\" datetime=\"23 november 2023\"><span class=\"artstyle__production__date\">23 de noviembre de 2023<\/span><span class=\"artstyle__production__time\">18:45<\/span><\/time><span class=\"artstyle__production-decoration\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"184\" height=\"11\" viewbox=\"0 0 184 11\" fill=\"none\"><mask id=\"path-1-inside-1\" fill=\"white\"><path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M86.9133 5.08154L81.8318 0L76.7745 5.05725H0V5.65725H76.7288L81.8318 10.7603L86.9133 5.67871L91.9949 10.7603L96.9948 5.76038L101.995 10.7603L107.098 5.65725H184V5.05725H107.052L101.995 0L96.9948 4.99988L91.9949 0L86.9133 5.08154Z\"\/><\/mask><path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M86.9133 5.08154L81.8318 0L76.7745 5.05725H0V5.65725H76.7288L81.8318 10.7603L86.9133 5.67871L91.9949 10.7603L96.9948 5.76038L101.995 10.7603L107.098 5.65725H184V5.05725H107.052L101.995 0L96.9948 4.99988L91.9949 0L86.9133 5.08154Z\" fill=\"white\"\/><path d=\"M81.8318 0L82.2122 -0.380432L81.8318 -0.760863L81.4514 -0.380432L81.8318 0ZM86.9133 5.08154L86.5329 5.46197L86.9133 5.84241L87.2938 5.46197L86.9133 5.08154ZM76.7745 5.05725V5.59526H76.9974L77.155 5.43768L76.7745 5.05725ZM0 5.05725V4.51924H-0.538012V5.05725H0ZM0 5.65725H-0.538012V6.19526H0V5.65725ZM76.7288 5.65725L77.1092 5.27682L76.9516 5.11924H76.7288V5.65725ZM81.8318 10.7603L81.4514 11.1407L81.8318 11.5211L82.2122 11.1407L81.8318 10.7603ZM86.9133 5.67871L87.2938 5.29828L86.9133 4.91785L86.5329 5.29828L86.9133 5.67871ZM91.9949 10.7603L91.6144 11.1407L91.9949 11.5211L92.3753 11.1407L91.9949 10.7603ZM96.9948 5.76038L97.3752 5.37995L96.9948 4.99951L96.6143 5.37995L96.9948 5.76038ZM101.995 10.7603L101.614 11.1407L101.995 11.5211L102.375 11.1407L101.995 10.7603ZM107.098 5.65725V5.11924H106.875L106.717 5.27682L107.098 5.65725ZM184 5.65725V6.19526H184.538V5.65725H184ZM184 5.05725H184.538V4.51924H184V5.05725ZM107.052 5.05725L106.671 5.43768L106.829 5.59526H107.052V5.05725ZM101.995 0L102.375 -0.380432L101.995 -0.760863L101.614 -0.380432L101.995 0ZM96.9948 4.99988L96.6143 5.38031L96.9948 5.76074L97.3752 5.38031L96.9948 4.99988ZM91.9949 0L92.3753 -0.380432L91.9949 -0.760863L91.6144 -0.380432L91.9949 0ZM81.4514 0.380432L86.5329 5.46197L87.2938 4.70111L82.2122 -0.380432L81.4514 0.380432ZM77.155 5.43768L82.2122 0.380432L81.4514 -0.380432L76.3941 4.67682L77.155 5.43768ZM76.7745 4.51924H0V5.59526H76.7745V4.51924ZM-0.538012 5.05725V5.65725H0.538012V5.05725H-0.538012ZM0 6.19526H76.7288V5.11924H0V6.19526ZM82.2122 10.3798L77.1092 5.27682L76.3484 6.03768L81.4514 11.1407L82.2122 10.3798ZM86.5329 5.29828L81.4514 10.3798L82.2122 11.1407L87.2938 6.05914L86.5329 5.29828ZM92.3753 10.3798L87.2938 5.29828L86.5329 6.05914L91.6144 11.1407L92.3753 10.3798ZM96.6143 5.37995L91.6144 10.3798L92.3753 11.1407L97.3752 6.14081L96.6143 5.37995ZM102.375 10.3798L97.3752 5.37995L96.6143 6.14081L101.614 11.1407L102.375 10.3798ZM106.717 5.27682L101.614 10.3798L102.375 11.1407L107.478 6.03768L106.717 5.27682ZM107.098 6.19526H184V5.11924H107.098V6.19526ZM184.538 5.65725V5.05725H183.462V5.65725H184.538ZM184 4.51924H107.052V5.59526H184V4.51924ZM101.614 0.380432L106.671 5.43768L107.432 4.67682L102.375 -0.380432L101.614 0.380432ZM97.3752 5.38031L102.375 0.380432L101.614 -0.380432L96.6143 4.61945L97.3752 5.38031ZM91.6144 0.380432L96.6143 5.38031L97.3752 4.61945L92.3753 -0.380432L91.6144 0.380432ZM87.2938 5.46197L92.3753 0.380432L91.6144 -0.380432L86.5329 4.70111L87.2938 5.46197Z\" fill=\"black\" mask=\"url(#path-1-inside-1)\"\/><\/svg><\/span><\/section>\n<p class=\"artstyle__paragraph artstyle__paragraph--drop-cap fu--drop-cap artstyle__paragraph--drop-cap-t fu--drop-cap-t\" data-element-id=\"4f7a-f5df-d5cd-ed4c-7bc1-1b8f-3bac-e435\">\n<p>      Dos veces etiqueta D, una vez C y una vez B. Esa fue la cosecha cuando el programa VRT <i>Verificadores de hechos <\/i>cuatro expertos en energ\u00eda redactaron un certificado de eficiencia energ\u00e9tica para la misma casa.  Muestra, entre otras cosas, c\u00f3mo uno de los expertos &#8220;no ve&#8221; la calefacci\u00f3n el\u00e9ctrica y cobra por un triple acristalamiento que a\u00fan no est\u00e1 disponible, lo que da como resultado un EPC m\u00e1s favorable.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"68e5-5618-5f60-f9ec-5db0-cf34-511a-7d07\">\n<p>      &#8220;Las malas pr\u00e1cticas que hemos observado son realmente inaceptables&#8221;, responde Lotte Ringoot, portavoz de la Agencia Flamenca de Energ\u00eda y Clima (VEKA), que supervisa la calidad de los EPC.  &#8220;Sin embargo, el CPE es realmente un instrumento fiable&#8221;.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"d0ae-de6f-bf72-7e43-3f78-eeec-a794-4a28\">\n<p>      El certificado de eficiencia energ\u00e9tica se cre\u00f3 en 2008 para conocer y comparar la eficiencia energ\u00e9tica de las viviendas.  Cualquiera que venda o alquile una casa debe poder presentar un EPC.  El documento<b> <\/b>no s\u00f3lo tiene un impacto en el valor de las viviendas, sino que tambi\u00e9n est\u00e1 sujeto a condiciones.  Una investigaci\u00f3n de la KU Leuven muestra que las casas con<b> <\/b>Una puntuaci\u00f3n 100 puntos menor vale en promedio un 2,3 por ciento m\u00e1s.  Desde principios de este a\u00f1o, cualquier persona que compre una vivienda con la etiqueta E o F deber\u00e1 renovarla en un plazo de cinco a\u00f1os.  \u201cLa importancia del EPC<b> <\/b>aumenta, lo que aumenta el riesgo de fraude&#8221;, afirma el experto en energ\u00eda Maarten De Groote (VITO\/EnergyVille).\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"593f-648a-ef7b-97cf-418a-4911-87d0-c1b6\">\n<p>      El EPC tiene en cuenta, entre otras cosas, las zonas de paredes y tejados por las que puede escapar el calor, la presencia de aislamiento, la calidad de ventanas y puertas y el sistema de calefacci\u00f3n.  Los datos sobre esto entran en un programa de c\u00e1lculo que divide las casas en clases de F a A+.\n    <\/p>\n<p><iframe title=\"Uitgereikte en gecontroleerde EPC-certificaten\" aria-label=\"Grouped Bars\" id=\"datawrapper-chart-leNLl\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/leNLl\/2\/\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"width: 0; min-width: 100% !important; border: none;\" height=\"368\" data-external=\"1\" loading=\"lazy\"><\/iframe><\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"f17e-7037-e536-6191-fe6d-fd42-3b38-859b\">\n<p>      &#8220;Cuando los expertos en energ\u00eda siguen correctamente el protocolo, el EPC es exacto&#8221;, afirma Eline D&#8217;hooge, portavoz de la asociaci\u00f3n sectorial de expertos en energ\u00eda (OVED).  \u201cEso no significa que siempre obtengas exactamente la misma calificaci\u00f3n.  Por ejemplo, el resultado puede diferir en m\u00e1s de cincuenta puntos debido a diferencias en las mediciones.  De esta manera, a veces puedes pasar de una clase a otra, pero la diferencia no deber\u00eda ser mayor.  Una D no puede convertirse en una B\u201d.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"7cf3-c74e-1ddd-2210-065f-134a-aac7-d9b6\">\n<p>      Un perito EPC debe acudir a la obra y determinar el valor de aislamiento de la vivienda en base a planos o mediciones, facturas y fichas t\u00e9cnicas.  Eso es mucho trabajo.  &#8220;Sin embargo, los expertos a menudo se basan \u00fanicamente en las facturas, sin comprobar, por ejemplo, si el aislamiento se ha instalado correcta y correctamente&#8221;, afirma el arquitecto Vincent Van Den Broecke (Blanco Architecten).  &#8220;En la pr\u00e1ctica hay mucho espacio para la interpretaci\u00f3n y la creatividad&#8221;.\n    <\/p>\n<h3 class=\"artstyle__title artstyle__title--luxe fu--luxe\" data-element-id=\"ca00-a787-48d3-2744-940f-9e37-1d10-bfa3\">\n<p>      Baja probabilidad de ser atrapado<br \/>\n    <\/h3>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"1132-6012-0771-a0e4-e818-b06d-75d5-8a1b\">\n<p>      Mucho depende de cu\u00e1nta informaci\u00f3n tenga disponible un experto y de cu\u00e1nto esfuerzo haga para seguir el protocolo.  Seg\u00fan Van Den Broecke, un punto delicado son las tarifas cada vez m\u00e1s bajas que cobran los expertos.  \u201cAlgunas empresas ofrecen EPC por importes de entre 150 y 250 euros.  No puedes hacer un buen trabajo por ese precio.  Por eso no es de extra\u00f1ar que surjan historias de expertos que ni siquiera acuden al lugar\u201d.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"afd7-c350-669c-46df-70e0-359e-7a1d-dadf\">\n<p>      Para detectar errores y fraudes, VEKA realiza controles tanto a partir de muestras como tras reclamaciones.  En 2022 fueron 471, de los cuales 63 tras denuncia.  Con un total de casi 186.000 EPC, las posibilidades de ser descubierto parecen bastante bajas.  Adem\u00e1s, los archivos s\u00f3lo se examinan minuciosamente si algo parece estar mal durante una comprobaci\u00f3n b\u00e1sica inicial.  En 2022, este fue el caso de 175 EPC.  Entre los problemas identificados con mayor frecuencia se encuentran las superficies y vol\u00famenes calculados incorrectamente y la imposibilidad de ingresar a las superficies a trav\u00e9s de las cuales se disipa el calor.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"1be0-b750-a95f-3d62-0e05-4f66-cdf9-429f\">\n<p>      El n\u00famero de inspectores se ha duplicado desde el a\u00f1o pasado hasta llegar a casi ocho unidades de tiempo completo.  Se duplican las multas m\u00ednimas hasta los 500 euros y los requisitos para la profesi\u00f3n de perito EPC<b> <\/b>se har\u00e1 m\u00e1s estricta la autorizaci\u00f3n para hacer ejercicio.  La agencia ahora tambi\u00e9n busca expertos deshonestos que utilicen inteligencia artificial.  Basado en infracciones comunes en EPC fraudulentos, un algoritmo identifica archivos sospechosos.  Esto ya ha dado lugar a 137 controles m\u00e1s este a\u00f1o.  \u201cEl EPC no es un trozo de papel\u201d, responde el ministro de Energ\u00eda, Zuhal Demir (N-VA).  &#8220;Hay que eliminar las manzanas podridas&#8221;.\n    <\/p>\n<h3 class=\"artstyle__title artstyle__title--luxe fu--luxe\" data-element-id=\"38ab-79b6-a473-7de4-97db-4b14-9ca5-1d6c\">\n<p>      Experto independiente<br \/>\n    <\/h3>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"a1d9-1850-f219-11be-67ee-7473-6edf-8e71\">\n<p>      Como posible comprador o inquilino, es muy dif\u00edcil evaluar si el EPC es una buena representaci\u00f3n de la realidad.  \u201cEn su visita, contrate a un experto independiente, como por ejemplo un arquitecto\u201d, aconseja Van Den Broecke.  \u201cTambi\u00e9n pueden evaluar si el trabajo se ha realizado de forma competente.  Esto puede tener un impacto importante en la eficiencia energ\u00e9tica real, pero el EPC no lo tiene en cuenta\u201d.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"097e-e160-f4ef-1380-20b9-3414-e540-3f00\">\n<p>      De Groote recomienda solicitar facturas de energ\u00eda para conocer la eficiencia energ\u00e9tica de una vivienda.  Aunque el consumo de energ\u00eda tambi\u00e9n depende de la frecuencia con la que alguien est\u00e1 en casa y de la intensidad con la que calienta.  &#8220;Tambi\u00e9n puede encargar usted mismo la redacci\u00f3n de un EPC adicional&#8221;, afirma De Groote.  &#8220;En una compra de cientos de miles de euros, vale la pena considerar este coste adicional&#8221;.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"3f497429-e423-47e4-9544-d2b5d632b215\">\n<p>      VEKA destaca que la mayor\u00eda de los expertos en energ\u00eda act\u00faan de buena fe.  \u00bfPero c\u00f3mo sabes qu\u00e9 carne tienes en la tina?  &#8220;Elija un experto con referencias positivas y no elija la opci\u00f3n m\u00e1s barata&#8221;, aconseja Ringoot.  &#8220;A menudo preparan varios EPC al d\u00eda, pero la calidad falla&#8221;.\n    <\/p>\n<aside class=\"artstyle__editorial-tips \" data-element-id=\"article-element-editorialtips\">\n<h3 class=\"editorial-tips__title\">Lea tambi\u00e9n<\/h3>\n<\/aside>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.demorgen.be\/nieuws\/sommigen-bieden-epc-s-aan-voor-150-tot-250-euro-voor-zo-n-prijs-kan-je-geen-correct-werk-leveren~b324f424\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-31<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Diferentes expertos emiten certificados de eficiencia energ\u00e9tica (EPC) a veces muy diferentes, seg\u00fan el programa VRT Verificadores de<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1060740,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[19,2799,146623,3803,1477,13,7180,231,2539,149,1602],"class_list":["post-1060739","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-algunos","tag-buen","tag-epc","tag-ese","tag-euros","tag-hacer","tag-ofrecen","tag-por","tag-precio","tag-puede","tag-trabajo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1060739","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1060739"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1060739\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1060740"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1060739"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1060739"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1060739"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}