{"id":1060101,"date":"2023-11-23T14:39:18","date_gmt":"2023-11-23T14:39:18","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/propiedad-en-china-se-estan-quedando-sin-opciones-a-medida-que-las-consecuencias-se-extienden-a-la-banca-en-la-sombra\/"},"modified":"2023-11-23T14:39:18","modified_gmt":"2023-11-23T14:39:18","slug":"propiedad-en-china-se-estan-quedando-sin-opciones-a-medida-que-las-consecuencias-se-extienden-a-la-banca-en-la-sombra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/propiedad-en-china-se-estan-quedando-sin-opciones-a-medida-que-las-consecuencias-se-extienden-a-la-banca-en-la-sombra\/","title":{"rendered":"Propiedad en China: se est\u00e1n quedando sin opciones a medida que las consecuencias se extienden a la banca en la sombra"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=916fbbcc-8beb-4437-bc09-d4d0bac1fbbf\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>Los repetidos intentos de China de abordar su creciente crisis inmobiliaria se parecen a fuegos artificiales: llenos de luz y sonido, que se apagan r\u00e1pidamente.<\/p>\n<p>Los precios de las acciones inmobiliarias se han disparado con cada nuevo conjunto de medidas gubernamentales para impulsar el mercado, para colapsar poco despu\u00e9s.  El repunte de esta semana no deber\u00eda diferir. <\/p>\n<p>Shenzhen, una de las ciudades m\u00e1s caras de China, ofreci\u00f3 nuevos edictos a <a rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/www.scmp.com\/business\/china-business\/article\/3242524\/chinas-property-crisis-shenzhen-cuts-down-payments-second-home-buyers-joining-fray-cities-trying\" data-trackable=\"link\" target=\"_blank\">ratios de pago inicial m\u00e1s bajos<\/a> y relajar otras regulaciones a partir del jueves, seg\u00fan medios estatales.  Tambi\u00e9n se espera que Beijing brinde m\u00e1s apoyo financiero a los desarrolladores en dificultades en las pr\u00f3ximas semanas. <\/p>\n<p>Los cazadores de gangas han buscado acciones de desarrolladores locales.  Country Garden, el mayor promotor privado de China, subi\u00f3 una cuarta parte el jueves, elevando las ganancias del \u00faltimo mes al 50 por ciento.  El precio de las acciones de Peer Sino-Ocean Group ha subido un 45 por ciento. <\/p>\n<p>Innumerables cambios de pol\u00edtica en los \u00faltimos dos a\u00f1os han hecho poco para alentar un retorno sostenido de los compradores, necesario para estabilizar los precios inmobiliarios.  Las ventas de viviendas en los 100 principales promotores de China cayeron un 28 por ciento en octubre, ya que la inversi\u00f3n inmobiliaria cay\u00f3 m\u00e1s en ocho a\u00f1os.<\/p>\n<p>Luego, Beijing debe fomentar m\u00e1s pr\u00e9stamos, asegurando que los desarrolladores tengan acceso a liquidez.  Pero incluso ese esfuerzo pronto podr\u00eda llegar a su l\u00edmite.  Los m\u00e1rgenes de inter\u00e9s netos de los mayores prestamistas estatales cayeron a un m\u00ednimo hist\u00f3rico al final del primer semestre.  Con un 1,74 por ciento, esa cifra ha ca\u00eddo ahora por debajo del nivel de referencia requerido por el Banco Popular de China para los bancos comerciales.<\/p>\n<p>En particular, los cuatro bancos locales m\u00e1s grandes, el Banco de China, el Banco Agr\u00edcola de China, el Banco de Construcci\u00f3n de China y el Banco Industrial y Comercial de China, deben asumir la carga de los pr\u00e9stamos adicionales.  Como resultado, los rendimientos de los pr\u00e9stamos est\u00e1n cayendo.  ICBC, el mayor prestamista estatal, cotiza ahora por debajo de 0,4 veces su valor contable tangible, una fracci\u00f3n de sus pares regionales. <\/p>\n<p>En el caso de los pr\u00e9stamos a promotores, los analistas esperan que los pr\u00e9stamos en mora acumulados lleguen hasta el 15 por ciento.<\/p>\n<p>Las consecuencias se han extendido al sector bancario paralelo de China: instituciones financieras no bancarias que otorgan pr\u00e9stamos a industrias de mayor riesgo.  Zhongzhi, uno de los m\u00e1s grandes, puede tener un d\u00e9ficit de 36.000 millones de d\u00f3lares.  Ha advertido que est\u00e1 &#8220;gravemente insolvente&#8221;.  Los riesgos financieros sist\u00e9micos est\u00e1n aumentando.  Los inversores reacios al riesgo no deber\u00edan perseguir a estas empresas inmobiliarias. <\/p>\n<div class=\"n-content-layout\" data-layout-name=\"card\" data-layout-width=\"full-width\">\n<div class=\"n-content-layout__container\">\n<div class=\"n-content-layout__slot\">\n<p><em>Si es suscriptor y desea recibir alertas cuando se publiquen art\u00edculos de Lex, simplemente haga clic en el bot\u00f3n &#8220;Agregar a myFT&#8221;, que aparece en la parte superior de esta p\u00e1gina, encima del t\u00edtulo.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/916fbbcc-8beb-4437-bc09-d4d0bac1fbbf\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[3555,73,3911,415,14828,246,5944,14543,1284,22471,1030,9870],"class_list":["post-1060101","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-general","tag-banca","tag-china","tag-consecuencias","tag-estan","tag-extienden","tag-las","tag-medida","tag-opciones","tag-propiedad","tag-quedando","tag-sin","tag-sombra"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1060101","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1060101"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1060101\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1060101"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1060101"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1060101"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}