{"id":1057548,"date":"2023-11-22T01:10:32","date_gmt":"2023-11-22T01:10:32","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/llamamiento-de-la-escuela-emmer-el-agente-inmobiliario-se-lava-las-manos-con-inocencia\/"},"modified":"2023-11-22T01:10:36","modified_gmt":"2023-11-22T01:10:36","slug":"llamamiento-de-la-escuela-emmer-el-agente-inmobiliario-se-lava-las-manos-con-inocencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/llamamiento-de-la-escuela-emmer-el-agente-inmobiliario-se-lava-las-manos-con-inocencia\/","title":{"rendered":"Llamamiento de la escuela Emmer: ‘El agente inmobiliario se lava las manos con inocencia’"},"content":{"rendered":"\n
\n
\n

El tribunal observ\u00f3 que la llamada cl\u00e1usula de devoluci\u00f3n no estaba descrita espec\u00edficamente en el acuerdo, aunque el municipio realmente no tuvo una respuesta al respecto. “\u00bfEst\u00e1 redactado de forma torpe o no es como se pretend\u00eda?”, pregunt\u00f3 el juez con cierta iron\u00eda.<\/p>\n

<\/div>\n

\n

Parte del acuerdo fue el acuerdo de que si la fundaci\u00f3n se deten\u00eda, el edificio regresar\u00eda al municipio. Op Eigen Houtje no logr\u00f3 escribir figuras negras durante sus cuatro a\u00f1os de existencia. Los elevados costes energ\u00e9ticos se convirtieron en una carga demasiado pesada para la fundaci\u00f3n, tras lo cual todos los miembros de la junta directiva dimitieron en 2018.<\/p>\n

<\/div>\n

\n

El tribunal tuvo la impresi\u00f3n de que la fundaci\u00f3n t\u00e9cnicamente dej\u00f3 de existir ese a\u00f1o. \u00bfPor qu\u00e9 el municipio no solicit\u00f3 entonces el edificio? Seg\u00fan el municipio, se cre\u00f3 una nueva junta con el nombre de Pand 88. Quer\u00edan continuar con el mismo esp\u00edritu que sus predecesores. “Por lo tanto, lo consideramos m\u00e1s como un reinicio”, dijo un representante del municipio. Pero la nueva junta directiva tampoco dur\u00f3 mucho.<\/p>\n

<\/div>\n

\n

Un a\u00f1o despu\u00e9s dieron la voz de alarma al municipio con una solicitud de subvenci\u00f3n de 300.000 euros. “Ya est\u00e1bamos hablando de devolver el edificio”, dijo el portavoz del municipio. En la pr\u00e1ctica, la situaci\u00f3n fue diferente, porque la fundaci\u00f3n decidi\u00f3 vender el edificio al agente inmobiliario Henrie Frieling de Emmen.<\/p>\n

<\/div>\n

\n

Inicialmente se pidi\u00f3 a Frieling que tasara la propiedad. “Quer\u00edan hacer el edificio m\u00e1s sostenible y para ello buscaban financiaci\u00f3n”, explica el agente inmobiliario, que Frieling no recordaba exactamente cu\u00e1nto valor\u00f3 el edificio durante la audiencia, “pero est\u00e1 en el papel”. Los jueces le pidieron que a\u00fan proporcionara esos datos.<\/p>\n

<\/div>\n

\n

Unos meses despu\u00e9s de la tasaci\u00f3n, la fundaci\u00f3n volvi\u00f3 a ponerse en contacto con Frieling. “Quer\u00edan vender la propiedad a corto plazo”. Frieling les dijo que esperaran hasta que surgieran m\u00e1s oportunidades de venta, pero aparentemente hubo prisa, tras lo cual Frieling decidi\u00f3 comprar \u00e9l mismo la propiedad por 80.000 euros.<\/p>\n

<\/div>\n

\n

Esta cantidad es considerablemente inferior a los 140.000 euros declarados por el municipio. El juez pregunt\u00f3 si la tasaci\u00f3n era decisiva para determinar el precio de venta, pero seg\u00fan Frieling es normal que el valor de tasaci\u00f3n y el precio de mercado puedan diferir entre s\u00ed.<\/p>\n

<\/div>\n

\n

El agente inmobiliario se ha puesto en contacto con el municipio sobre la cl\u00e1usula de devoluci\u00f3n, afirma. “Varias veces, pero nunca obtuve una respuesta”. El presidente de la fundaci\u00f3n le dijo que la venta podr\u00eda realizarse como de costumbre, afirm\u00f3 el corredor. El notario que supervis\u00f3 la venta tampoco dio ninguna se\u00f1al de alerta, afirma. Frieling continu\u00f3 con el centro comunitario con el nuevo nombre De Wilker y alquila espacios.<\/p>\n

<\/div>\n

\n

Tan pronto como el municipio tenga conocimiento de que la propiedad ha sido vendida a Frieling, se presentar\u00e1 una demanda. El juez falla a favor del municipio y ordena a Frieling que devuelva la propiedad. El corredor no est\u00e1 de acuerdo y presenta una apelaci\u00f3n.<\/p>\n

<\/div>\n

\n

Legalmente, el municipio es ahora el propietario del edificio, pero Frieling lo sigue siendo en el sentido econ\u00f3mico. Los usuarios le pagan el alquiler y \u00e9l tambi\u00e9n paga los gastos del propietario. Frieling: “El municipio tambi\u00e9n utiliza conmigo un espacio: los colegios electorales para las elecciones”.<\/p>\n

<\/div>\n

\n

El municipio de Emmen sostiene que tanto Frieling como la fundaci\u00f3n intentaron perjudicar al municipio vendiendo el edificio de la escuela fuera del municipio. El agente inmobiliario sab\u00eda que el edificio no le pertenec\u00eda y que la venta era inaceptable.<\/p>\n

<\/div>\n

\n

Principalmente por los enormes beneficios y porque, seg\u00fan el ayuntamiento, el municipio se quedar\u00eda con las manos vac\u00edas. “Frieling se lava las manos de inocencia y conf\u00eda ciegamente en la declaraci\u00f3n del consejo de fundaci\u00f3n de que el edificio simplemente deber\u00eda haberse vendido. Se esconde detr\u00e1s de la llamada ambig\u00fcedad de la cl\u00e1usula”.<\/p>\n

<\/div>\n

\n

Seg\u00fan el municipio, Frieling sab\u00eda perfectamente acerca de la devoluci\u00f3n y que conscientemente perjudicar\u00eda al municipio con la transacci\u00f3n. Por lo tanto, deber\u00eda haberlo sabido mejor, cree el municipio. Seg\u00fan el abogado de Frieling, el se\u00f1or Doornbos, el municipio respondi\u00f3 ilusiones<\/em>. “Escucho suposiciones, no hechos”.<\/p>\n

<\/div>\n

\n

El tribunal decidir\u00e1 sobre el caso a m\u00e1s tardar el 5 de marzo.<\/p>\n

<\/div>\n<\/div>\n


\n
ttn-es-41<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El tribunal observ\u00f3 que la llamada cl\u00e1usula de devoluci\u00f3n no estaba descrita espec\u00edficamente en el acuerdo, aunque el<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1057549,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[10884,99,70638,13022,1364,217173,12916,7519,217172,246,21059,6488,2725,11218],"class_list":["post-1057548","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-agente","tag-con","tag-cubo-de-madera","tag-emmer","tag-escuela","tag-henrie-frield","tag-inmobiliario","tag-inocencia","tag-la-yesca","tag-las","tag-lava","tag-llamamiento","tag-manos","tag-municipio-de-emmen"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1057548","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1057548"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1057548\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1057549"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1057548"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1057548"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1057548"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}