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\n eso esta en el Estado de la vivienda p\u00fablica 2023<\/i> que present\u00f3 el viernes el ministro saliente de Vivienda, Hugo de Jonge (CDA). El gobierno se ha visto obligado a ajustar al alza el objetivo de n\u00famero de viviendas a construir hasta 2030 inclusive, de 900.000 a 981.000.\n <\/p>\n \n ‘El crecimiento de la poblaci\u00f3n en 2022, debido principalmente a la migraci\u00f3n, result\u00f3 ser casi el doble que en 2021 (227.000 frente a 115.000). Este mayor crecimiento se debe principalmente a las personas que han huido de Ucrania”, escribe el ministro de Vivienda, De Jonge. “Un mayor crecimiento demogr\u00e1fico se traduce en un mayor crecimiento del n\u00famero de hogares y, por tanto, en una mayor necesidad de vivienda”.\n <\/p>\n \n “Construimos contra viento y marea”, advirti\u00f3 el ministro del CDA a finales del a\u00f1o pasado, cuando las nuevas cifras de migraci\u00f3n mostraban que la demanda de vivienda aumentar\u00eda considerablemente hasta 2030. “Si esto contin\u00faa a este ritmo, ser\u00e1 imposible construir contra ello.”\n <\/p>\n Flujos migratorios impredecibles \n El viernes, De Jonge vuelve a advertir que la demanda de vivienda sigue siendo alta, en parte debido a la inmigraci\u00f3n. Para el per\u00edodo 2030-2040, el departamento supone actualmente que ser\u00e1 necesario crear 400 mil viviendas adicionales. Pero, afirma el Ministro de Vivienda, esa predicci\u00f3n del futuro est\u00e1 rodeada de una gran incertidumbre.\n <\/p>\n \n ‘Un factor impredecible [zijn] Los flujos migratorios son consecuencia de conflictos internacionales”, escribe De Jonge. Seg\u00fan \u00e9l, el pr\u00f3ximo gabinete tendr\u00e1 que tomar “elecciones importantes, porque es necesario liberar suficiente espacio f\u00edsico y financiero para hacer posible la tarea de construcci\u00f3n de viviendas dentro de una visi\u00f3n coherente del dise\u00f1o a largo plazo de nuestro pa\u00eds”.\n <\/p>\n \n Casi todos los partidos que participan en las elecciones a la C\u00e1mara de Representantes piden ahora la construcci\u00f3n de casas adicionales y al mismo tiempo limitar el n\u00famero de inmigrantes que pueden ser admitidos. Los partidos de izquierda ponen m\u00e1s \u00e9nfasis en reducir el n\u00famero de inmigrantes laborales y de estudios. Los partidos de centro y derecha tambi\u00e9n quieren limitar la afluencia de solicitantes de asilo.\n <\/p>\n Altos precios \n Cada vez m\u00e1s personas buscan casa, pero mientras tanto la demanda de viviendas de nueva construcci\u00f3n se ha desplomado, escribe De Jonge en el Estado de la vivienda p\u00fablica 2023<\/i>. Esta tendencia continuar\u00e1 en 2024 y 2025, opina el ministro saliente. La raz\u00f3n principal es que los tipos de inter\u00e9s hipotecarios han aumentado hasta tal punto que muchas viviendas de nueva construcci\u00f3n ya no son asequibles para personas con ingresos bajos o medios. Adem\u00e1s, los permisos de construcci\u00f3n se conceden a un ritmo lento.\n <\/p>\n \n Las propiedades de alquiler tambi\u00e9n son caras. En el lado positivo, los alquileres aumentaron menos r\u00e1pidamente de lo esperado, es decir, una media del 2 por ciento y no la tasa de inflaci\u00f3n del 10 por ciento. Esto se debe en parte a la Ley de Aumentos M\u00e1ximos del Precio del Alquiler, que se prorrog\u00f3 en 2023. Otro punto a favor es que los inquilinos con ingresos m\u00e1s bajos recibieron una reducci\u00f3n del alquiler. El subsidio de alquiler tambi\u00e9n aument\u00f3 para el mismo grupo.\n <\/p>\n \n Cuando el gabinete Rutte IV asumi\u00f3 el cargo, el gobierno se involucr\u00f3 intensamente en la vivienda p\u00fablica por primera vez en a\u00f1os. Los gabinetes anteriores dejaron principalmente la construcci\u00f3n de viviendas al mercado. Al ministro de Vivienda, De Jonge, se le encomend\u00f3 espec\u00edficamente la tarea de recuperar el control y crear viviendas m\u00e1s asequibles. El viernes concluy\u00f3 que su tarea est\u00e1 “lejos de estar terminada”: “Con un d\u00e9ficit de 391.000 viviendas, demasiadas personas todav\u00eda no pueden encontrar viviendas asequibles”.\n <\/p>\n \n Las nuevas leyes pueden cambiar esto el pr\u00f3ximo a\u00f1o. Por ejemplo, a partir del 1 de abril o 1 de mayo de 2024, el contrato de alquiler fijo volver\u00e1 a ser la norma. Otra ley, que deber\u00eda regular los alquileres m\u00e1ximos en el segmento medio, a\u00fan est\u00e1 pendiente de aprobaci\u00f3n por parte de la nueva C\u00e1mara de Representantes y del nuevo gabinete.\n <\/p>\n\n
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